F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, конечно есть. Что вас интересует?

Вы опять путаете производство работ и надзор за производством работ.
Как-то не повезло вам со строительством, вижу я.
На все есть нормативная документация - "При кладке стен на клею (категория кладки 1) толщина горизонтальных и вертикальных швов должна быть в пределах: 2±1 мм. ..." Если не в эти пределах, значит виноваты ВЫ, что завезли АГБ с большими отклонениями по геометрии, не обсудив при этом шлифование поверхности каждого ряда. за отдельные деньги. Или виноваты в этом ВЫ, наняв такого прораба, который не знает нормативов и не ведет промежуточную приемку конструкций по допускам и отклонениям, не созывает комиссию в составе инженера ТН, представителя подрядчика, заказчика и проектировщика - нужное подчеркнуть, для решения создавшихся проблем, которые возникли не по его вине (свои косяки он спрячет и будет молить богов, чтобы ТН их не нашел). Также есть нормативы по допускам и отклонениям - этаж завалили на 10 мм, извините это норм. И в ракетостроение есть допущения. Вот для этого и нужен технадзор - для снятия вашей головной боли по качеству. Вот для этого и нужен производитель работ - для снятия вашей головной боли по процессу производства. И если щебень надо выгрузить заказчику - то это вина заказчика.

 

Вариантов пока два или утеплитель или АГБ снаружи. Что в общем не критично.

Рад за вас. Лет через 20 вернемся к вопросу качества и удовольствия.

 

Я вот не пойму зачем до этого доводить? Выложили ряд, начали второй - не идет, остановиться, разобраться кто есть ху. Вот как так? Где вы таких подрядчиков берете? Или цену снижаете в 1,5 раза ниже рыночной? И это от безысходности люди так работают?
Я еще раз повторю анекдот, для тех, кто не понял.
«Если и третий муж бьёт по морде, может, дело не в мужьях, а в морде?»
Я вижу это постоянно - желание сэкономить, ужаться, нанять гастарбайтеров и потом говорить на форумах, что все кругом криворукие. Кто построился нормально по форумам справедливости не ищет.

 

Приветствую.
Кто недавно получал разрешение на строительство? Как проходит процесс, какие документы нужны и куда идти?

 

Народ, вы о чем? D350 и имеет прочность В2.5, какие монолитные колонны...
Конструктор это видел?

 

Аналогичный вопрос. В МФЦ список документв хотят как раньше, а не как нужно.
Только не разрешение, а уведомление.

 

Завтра позвоню в МФЦ, уточню что они хотят.

 

Зачем, вот - ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
там все есть.

 

Не вопрос, можно и позже попытаться.

 

Сегодня попалась эта статья - https://www.forumhouse.ru/articles/house/8715, поэтому решил скорее получить разрешение.

 

Это про ГРАС? Если да, то не совсем понятно, почему у них примерно одинаковая прочность у D350, D400 и В450.

 

статья ни чем, вообще этот закон с начала августа прошлого года действует.

 

Еще вроде есть производители.
Производится партия, делаются замеры, а дальше на основании этого маркируется. Как-то так.

 

@id14430109,

 

Мы пойдем по этому пути.
Прежде, чем подавать уведомление о начале строительства, возьмите два важных документа.
1. У архитектора района заказать градостроительный план земельного участка. Услуга бесплатная, сроки исполнения 30 дней.
2. У архитектора района заказать выписку из ПЗЗ по градостроительным регламентам по вашему участку. Услуга бесплатная, сроки исполнения 30 дней.
Разъясню, зачем у архитектора брать эти «бумажки».
Всё просто. Сведения от архитектора по вашему участку помогут грамотно заполнить уведомление о начале строительства, и оно пройдет все проверки. Все отступы в процессе строительства будут соблюдены грамотно.
Берете полученные у архитектора документы и идете в администрацию или через МФЦ подаете уведомление о начале строительства на своем участке. Это бланк, в котором все строчки и графы важно правильно заполнить. Не забудьте взять с собой все документы на земельный участок и паспорт или удостоверение личности.
Семь дней отводится на проверку документов, и если всё в порядке, то получаете уведомление о начале строительства.
Если по определенным причинам строить на данном участке нельзя, уведомление будет считаться не направленным и получите разъяснения и рекомендации по устранению каких-то недостатков.

Какие могут быть причины отказа?

1. Земельный участок принадлежит не вам, а кому-то другому, а вы решили на нем строить. Сделано для того, чтобы на вашей земле никто чужой не построил дом и не оформил строение в собственность.
2. Нет сведений в Росреестре об уточнении границ земельного участка. На кадастровой карте не отображается участок, следовательно, определить, соответствует ли строительство градостроительным регламентам, невозможно
3. Земельный участок по градостроительным документам не относится к ИЖС или садовым землям.
4. Реконструкция имеющегося строения невозможна из-за несоблюдений СНИПов — строительные нормы и правила.

Записала основные причины отказа, их больше...
На строительство отводится 10 лет.

Разрешение на строительство на землях для ИЖС и садовых (дачных) землях не требуется, но есть СНИПы — строительные нормы и правила, и при строительстве их важно соблюдать.

После завершения строительства подается уведомление о завершении строительства и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности построенного дома.

Снова проверка, Приедут смотреть как вы построили, что построили... и если на садовой земле вместо дома вырос терем, то не будет регистрации права собственности, терем признают незаконной постройкой и предложат снести.

Если уведомление о завершении строительства будет подано по истечении 10 лет, оно будет считаться не направленным...

Если все СНИПы соблюдены и условия по ПЗЗ — правила землепользования и застройки в пределах нормы, то ваши документы будут переданы на регистрацию, вы получите право собственности — выписка из ЕГРН с вашими данными и печатью Росреестра.

Такая схема разработана, чтобы всё упорядочить и избежать ваших ошибок при строительстве, чтобы не было нарушений ПЗЗ и СНИПов. Основную часть работы проводит администрация, а вам только уведомить администрацию о начале строительства и о завершении строительства дома.