F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, Эти документы не обязательны, можно без них конечно. ГПЗУ - полезен, координаты, отступы, ограничения и т. п. Его вообще лучше получать до планирования стройки, т. е. когда нет еще проекта. А ПЗЗ здесь для чего?

ГПЗУ можно заказать через электронные услуги, чтобы не ездить к архитектору.

СНиП носит добровольный и необязательный характер.

 

@aByte, кстати, Ваша фреза у меня лежит отдельно и можно ее забрать когда угодно.

 

Ну вот я строю каркасник. Какое особенное оборудование нужно, которое окупится только на втором-третьем доме? Возможно, нейлер. Бетономешалка вполне пригодится в хозяйстве и потом.

Ну и еще один вариант - заимствование оборудования на время. Вполне рабочий вариант, хотя и не без проблем.

 

Если можно пусть полежит еще чуть) наверное, сделаю себе подарок на 23 февраля - фрезер еще один куплю

 

Ох, опять за старое.
Во-первых, D500 ведет себя не очень хорошо в разнонагруженных участках стены даже в самонесущих - возникают осадочные трещины. А мы хотим использовать D350.
Во-вторых, это ГРАС заявляет B2,5 при плотности D350, ну может быть YTONG еще, но у них D400. НЛМК при той же плотности B1,5. И все, других производителей я не нашел Может кто поможет? Я не сильно верю в чудеса, у меня нет ни возможности, ни желания рисковать. Моя задача сделать максимально хорошо для заказчика. Давайте сюда вашего конструктора - пусть это увидит, впечатлится.

 

Вот как разговаривать? Это такой троллинг? Пошутить в ответ про палку и веревку? Диды же строили...
Может оскорбить? Каркасником. Молоток и гвозди.
Поймите, мы даем разный продукт - вы для себя курятник, при помощи топора и ножовки и сложнейшего прибора - гидроуровня. Я делаю более качественный, технически сложный и долговечный продукт. Чтобы такой продукт произвести, желательно в кратчайшие сроки, без потери качества нужно дорогостоящее оборудование. У меня одних измерительных приборов на более чем 100к денег (перечислять?). Да, никто из самостройщиков (даже редкая бригада хорошо укомплектована) это позволит себе не может, и это не от хорошей жизни.

 

Наверное имелось ввиду усадочные трещины... Но с этим есть способы бороться и это не является проблемой.
Вы хотите сказать, что НЛМК D500 B2.5 и D350 B2.5 разные по прочности? Усадка, теплопроводность, плотность - да. Тут не риск, а холодный расчет... Причем тут мой конструктор, чем ему тут впечататься?
Хорошо для заказчика - сделать качественно и без перезаклада - это как я понимаю хорошо!

 

У меня на 1 этаже Лискинский D600 (не думаю, что есть принципиальная разница с D500), есть только волосяные усадочные трещины, точно такие же трещины есть в блоках, которые свободно пролежали несколько лет. Каждый этаж имеет ж/б пояс 25х25 см, также есть армировка 2 прутка 8-ки под оконными проемами. Насчет B2,5 у D350 я тоже не совсем уверен, не исключены отклонения в зависимости от партии, поэтом сморю не менее чем на D400. Для одноэтажного наверное D350 достаточно.

 

Что вы нервничаете, если у вас все так хорошо? Люди, наверное, в очередь стоят.
Но это на словах.
Реальность заключается в том, что людям нужны разные дома по разной цене и цена эта желательна пониже. Зачем платить больше, если качество жизни не сильно отличается?
Потому и существуют в мире дома, построенные по разной технологии и частный дом с бетонным каркасом - не самый распространенный тип. На это, видимо, есть свои причины. Да, деревянный каркас простоит чуть больше 100 лет. Наверное, бетонный каркас простоит дольше, но кому это нужно? Сегодня мало кто живет в прочных замках, мало кто пользуется римскими акведуками. А вот желающему перестроить или утилизировать бетонный каркас не позавидуешь - это будет также дорого, как дорого его было строить.
Как правило, дом хорош для одного поколения. Покупать готовый, построенный под другого (или типовой проект) - вынужденная мера. Можно, конечно, выставлять на продажу дорогой дом, но продастся ли он и в какие сроки - большой вопрос.

 

Извините.

А что вы ехидничаете?

Жизнь в доме построенном по каменной технологии и по деревянно-каркасной не отличается качеством? Наверное я что-то просто не понимаю.
Теперь давайте по стоимости. Сметная стоимость стен и монолитного каркаса с монолитными перекрытиями вот этого дома равна 3,5 млн р.
Общая площадь дома 200 кв. м
Гаража 46 кв. м.
Кровля, зараза дорогая - 2,5 млн руб., но ее здесь 400 кв. м!
Сколько будет стоить стены и перекрытия в деревянном каркасе подобного дома? Со 100% внешней отделкой. Кто скажет? У меня ощущение, что не сильно дешевле И как часто встречаются деревянно-каркасные дома в ПМЖ? Примерно также как и с монолитным

 

Может быть и так.
Я не хотел бы тут разводить дискуссию про каркасники и бетон, если бы вы не назвали каркасник "курятником". Не хочу разводить дискуссию по той причине, что без привязки к конкретному заказчику с его пожеланиями и финансовыми возможностями, с течением его бизнеса и состоянию экономики страны не имеет смысла оценивать разумность вложений в недвижимость с прицелом на 200 лет.
Каркасники же предпочитает немало людей по всему миру не потому, что они ничего не понимают в строительстве, а потому, что считают именно такое вложение средств в конкретной обстановке разумным .

 

Да ладно! 2,5 млн за 400 кв. м. - покрытие натуральная черепица чтоль?
И какие пленки в смете?

 

Не каждая в такую цену будет, а дешевле

 

Да как бы архитектура с окошками санузлов на лицевой фасад и кровля с таким бюджетом меня как бы напрягает, ибо кровля не спасёт от фэйспалма)
Ещё интересно какой облицовочный кирпич планируется, но неудобные вопросы замалчиваются)

 

Хех... Как у вас все просто. Доводить до ЭТОГО? Мы-то как раз не доводили, но чего нам это стоило. Прораб на первом этапе (заливка фундамента) проявил себя хорошо, а на следующий год прислал каменщиков рукожопых. Русских. Которым по фигу на нормативы, тяп-ляп и так сойдет... И любые коммуникации через "твою мать". Через 2 ряда муж поставил условие прорабу - менять бригаду. Как вы предлагаете швы оценивать по одному ряду я вообще не пойму.
Вторая бригада была из узбеков, лучше укладывали блоки. Но за ними тоже нужен был надзор. И причем тут геометрия блоков (в соседнем посте и ее приплели).
Я так понимаю, Вы со стороны подрядчика выступаете? очень странная позиция "кругом сами виноваты: наняли не тех, денег у вас мало, на форумах потом строчите..."
И по поводу третьего мужа тоже мимо - мы первый и единственный раз дом строили.
Ну, а вообще люди собираются начинать стройку, пусть сами решают, чья позиция вернее. И жизнь расставит все по своим местам. У нас свой опыт стройки, у Вас свой опыт работы (хотя вижу, на форуме Вы недавно, и в профильных темах советов не раздаете). А тут, в болталке самостройщиков - чего ж не показать свою круть. Велком!