Оформление нового дачного дома и снос старого

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скачать с сайта росреестра, там же есть и образец заполнения. Распечатать на 1-ом листе с двух сторон. Заполнить в 2-х экз.

 

Спасибо, Dimkalab, я ещё в другой теме сегодня задала вопрос, но спрошу ещё и у Вас: В собственности земельный участок для ведения индивидуального садоводства (земли населённых пунктов) и старый домик на двоих с сестрой. Я построила новый очень рядом, чтобы снести старый. Могу ли я зарегистрировать дом без разрешения на строительство (по дачной амнистии) и только на себя, если участок у нас на двоих? Без межевания?

 

@Anfiss, вы можете оформить данный дом по декларации, причем в декларации при заполнении можете пометить, что дом назначение: жилое (поставить галочку). Без межевания можно оформить, если участок зарегистрирован в росреестре (ЕГРП). Можете оформить только на себя, но только при согласии сестры (нотариального).

 

@Dimkalab,

Спасибо, большое @Dimkalab, участок зарегистрирован тоже на двоих, сестра не против, но старый дом ещё не снесли, нужно вызвать кадастрового инженера из БТИ я поняла сначала?

 

Если старый дом зарегистрирован в ЕГРП и стоит на кадастровом учете, то необходимо после сноса вызвать кад. инженера для составления акта обследования. Если нигде дом не числится - вызывать никого не надо. Кстати. кадастровый инженер может быть не обязательно из БТИ (там в 2 раза как правило дороже), а из любой геодезической фирмы.

 

Спасибо огромное Dimkalab, дай Бог здоровья, отпишусь когда сделаю ЭТО)

 

Добрый день, уважаемый @Dimkalab. Тоже влезаю в хомут по перестройке дома. Хотел бы снести старый и на его месте построить новый. Снос вместе с фундаментом (его фактически заменяют камни сложенные друг на друга. Вопросв следующем: Может ли сойти за реконструкцию мое положение нового дома? просто по реконструкции не надо разрешение на строительство брать, ну и вроде по оформлению попроще будет. Фундамент нового дома частично совпадает со старым и не выходит за границы общей постройки.

 

@_slava5555, если ваш старый дом уже стоит на кадастр. учете и оформлен в собственность, то вам целесообразнее получить разрешение на реконструкцию в администрации. Если не оформлен и не стоит на кад. учете - получайте разрешение на строительство. По другому сейчас нельзя.

 

Зато нужно брать разрешение на реконструкцию.

 

@Dimkalab, дом и земля на кадастровом учете. Вообще реконструкция это что? Если я фактически снесу дом вместе с фундаментом и потом в его границах (учитывая и все легкие пристройки) заложу новый фундамент и, соответственно, новый дом, то это сойдет за реконструкцию? При этом новый фундамент может некоторыми сторонами не совпадать со старым.
РнС вообще не вариант. Старый дом стоит по красной линии. Относить его вглубь участка нет возможности .

 

@Konsul381, такая же процедура как и для РнС?

 

@_slava5555, процедура получения разрешения на стр-во и на реконструкцию почти одинакова. Реконструкция нужна в том случае, если вы сносите старый дом, НЕ снимаете его с кадастрового учета и не аннулируете право собственности в ЕГРП и строите новый дом, даже если его контур пройдет не совсем по контуру старого дома (фундамент может не совпасть со старым). А разр-е на стр-во нужно в том случае, если у вас на участке жилого дома не зарегистрировано и на кад. учете он не стоит. А так, процедуры практически схожи, через администрацию.

 

@Dimkalab, и что за фактически построенный вновь дом без РнС никто не расстреляет?)

 

Ну вобщем то нет, если на старый дом имеются документы. Хотя получить разр. на реконструкцию всё же стоит. Процесс в настоящее время не столько сложный, сколько долгий.

 

Подниму тему.
Ничего не изменилось в части оформления сноса старого садового домика в СНТ, зарегистрированного по всем правилам в начале этого века?