Оформление нового дачного дома и снос старого

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вроде всё так же пока: Акт обследования - снятие с КУ+прекращение права собственности.

 

Здравствуйте! Подскажите:
1) можно ли одновременно сдать в Росреестр акт. обследования и тех. план на дом либо надо сначала акт. обследа, чтобы сняли с кадастрового учета строение, а затем тех. план на новое строение и
2) некоторые КИ мне говорят, что необходимо, если ЗУ в аренде, где строение при оформлении акта обследования предоставить им разрешение, согласие, не возражение и т. п. местной администрации о сносе строения (невзирая на то, что оно у меня как в собственности, так и поставлено мною же на КУ) и договором аренды ничего подобного также не предусмотрено, а также, что необходимо предоставить договор о демонтаже (сносе) и вывозе мусора после демонтажа (сноса), якобы без этого могут не снять с КУ или с администрацией могут быть вопросы?
Заранее спасибо за ответ.

 

Если старое строение стоит в кадастре без координат, то можно одновременно.

ФЗ-218 ст. 15 п. 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Тут все зависит от позиции конкретного отдела Росреестра. В конце 2016г. делал несколько актов обследования по Москве, кроме свидетельства ничего больше к акту не прикладывал.

 

@Dimkalab добрый день! Прошу дать ответ! По дачной амнистии домик в СНТ зарегистрировали в регпалате неправильно, указали большую площадь. Год постройки 2017 год. Категория садовый дом, нежилое здание. Земля оформлена с межеванием, сельхозназначения. Хотим площадь домика уменьшить. Как лучше сделать внести изменения в техплан или через акт о сносе дома? Может есть другие варианты чтоб уменьшить площадь садового домика?

 

Если Вы найдете КИ, который сфалцифицирует акт о сносе, это все равно не освободит Вас от того, что при регистрации "нового" дома Вам потребуется техплан.

 

Я бы сделал через техплан.

 

@Dimkalab Подскажите пожалуйста в одинцово в снт был старый домик 40 кв. м. зарегистрирован есть свидетельство, я его снёс и построил новый 200 кв. м., как мне сейчас лучше сделать - оформить новый дом и убрать старый с ку .

 

Сначала снимаете старый с КУ через акт обследования, затем оформляете новый.

 

можно провести реконструкцией и сразу в МФЦ - до 01.03.2018
техплан + госпошлина

 

Всем добра!
Подскажите, с 01.03.2019 процедуры с реконструкцией и сносом/строительством, как я понял не меняются. Но в случае постройки/реконструкции нового дома в СНТ, в любом случае, в течении месяца после окончания строительства, надо вызывать опять инженеров и сдавать дом в эксплуатацию и потом только оформлять в собственность по акту ввода в эксплуатацию+ остальные документы?
На стройку по закону дают пять лет?
Потом что собираются ходить проверять что ли?
И не очень понял, если отказали с оформлением по реконструкции, я остаюсь без дома и без документов на дом? А что если потом эти свол-чи что-то ещё придумают и вообще бомжом останешься?
Если я сейчас подам до 1 марта на реконструкцию, мне после 1 марта все равно надо будет акт ввода в эксплуатацию делать осенью? По упрощенке уже никак даже если доку менты сдашь и разрешение на реконструкцию/стройку получить успеешь?

 

@amg333, у вас в голове каша
вот тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/463407/page-23

 

Вот после прочтения таких тем на 20 страниц и возникают непонятки. Корректней надо быть, мамадобрая.
Что там у вас в голове, я тут писать не буду в ответ.

 

Ну - как пожелаете

 

Добрый день!
После подписания продления дачной амнистии хочу переоформить перестройку (расширение/пристройка + ломаная крыша: с 60 кв м до 90 кв м) оформленного 5 лет назад дачного дома в снт.
Вызываем кадастрового инженера:
1. Акт обследования для снятия старого дома (якобы снос) с кадастрового учета=6 тыс руб
2. Тех план для постановки на ГКУ нового (перестроенного) дома= 10 тыс руб
3. Регистрация права собственности на новый дом сами самостоятельно?
Какие нужно будет самостоятельно еще доплатить госпошлины?
Каким образом можно удешевить эти оформления?
Кадастровый инженер утверждает, что это минимальная цена за данные услуги (тк оформляют сразу и соседи)

 

А что уже что-то подписали?