Дом из бруса расходится

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

План дома сильно удивляет. Я так понимаю на мансарде основного здания нет переруба по длинной стороне и вся мансарда имеет длинну 8.8 метра. Судя по лану коньковый прогон установить впринципе не возможно, либо надо будет строенный брус подпирать через каждые 2 метра.

Чтобы чтото понять нужно ответить на следующие вопросы и сделать фото.

1. Фото с уровня перекрытия мансарды - чтобы увидеть стропильную конструкцию (обе стропильные ноги, конек, и до уровня перекрытия)
2. Фото способ опирания строил и их крепление крупно, шаг стропил замерить, сечение стропил замерить.
3. Сечение бруса - размер
4. Длинную стену фото с улици чтобы вошла полностью с одной и с другой стороны, есть ощущение что брус стыкуется в линию близко к месту в котором стену уводит
5. Просмотреть верхний брус и подсчитать сколько нагелей забито по всему периметру
6. Рубленный фронтон изнутри целиком фото и один и другой
7. Фото самого перекрытия, способ крепление балок перекрытия, их сечение, шаг замерить.

Это для начала обсуждения. А первое что я бы сделал не зная еще пока ничего - сделал бы укосины с двух сторон на оба рубленых фронтона если их нет, судя по вольностям допущенным по выложенным фото они могут упасть в любую минуту, причем как внутрь дома так и наружу.

Каждое фото которое будете делать подписывайте что это и откуда снято, иначе трудно что либо понять

 

1.1. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

1.2. Срок исполнения заказа: с «01» Февраля2014г. начало выполнения работ,

По «25»Февряля2014г. окончание выполнения работ.

1.3.Подрядчик обязуется сдать работу по акту выполненных работ, подписанному сторонами.

1.4.Сроки исполнения обязательств могут быть перенесены при наступлении неблагоприятных погодных условий, техническим причинам, в случае воздействия непреодолимой силы или наступлении форс-мажорных обстоятельств, не дающим возможность установки объекта, на период образования этих условий.

1.5.Неблагоприятные погодные условия подтверждаются сведениями Гидрометцентра региона.

1.6.К техническим причинам относятся: поломка автотранспорта, при доставке строительного материала на объект, поломка механизмов, узлов, деталей используемой в строительстве технике, которые возникли не по вине Подрядчика и не могли быть определены или установлены до подписания настоящего договора. Наличие технических причин, влекущих, невыполнение Подрядчиком условий договора в установленный срок подтверждается предоставленным Подрядчиком акта обнаружения и устранения неблагоприятных технических условий.

1.7. О начале и окончании неблагоприятных условий Подрядчик ставит в известность Заказчика не позднее 3-х дней с момента их наступления и окончания.

2. Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1. Общая стоимость выполняемых работ (с учетом материалов) устанавливается в рублях, НДС не облагается и составляет:468000 (четыреста шестьдесят восемь тысяч рублей).

2..2. При доставке материалов, Заказчикоплачивает их стоимость в размере70% от стоимости договора, что составляет: 327000 (триста двадцать семь тысяч рублей).

2.3.Заказчик обязуется оплатить, стоимость работ в день их окончания в размере 30%от стоимости договора, что составляет:141000 (сто сорок одна тысяча рублей).

2.4. В случае невыполнения п. п. 2.2, 2.3. настоящего Договора Заказчик выплачивает Подрядчику пени в размере 0,05% за каждый просроченный день от суммы невыплаченного платежа.

2.5. В случае нарушения обязательства п. 1.2. настоящего договора Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,05% от стоимости работ за каждый просроченный день.

2.6. В случае отказа от заказа (если составлялся предварительный договор) Заказчиком, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчику возвращается сумма предоплаты. При этом с Заказчика взыскиваются штрафные санкции (пени) в порядке указанным в п. 2.4 договора за каждый рабочий день.

2.7. В случае просрочки платежа Заказчиком более чем на один месяц, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчикомвозмещается стоимость произведённых работи штрафные санкции (пени) установленные в п. 2.5 договора за каждый день просрочки платежа.

2.8. В случае невыполнения п. п. 2.3, 2.4. настоящего Договора Заказчик выплачивает Подрядчику штрафные санкции в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, на день исполнения обязательств за каждый просроченный день от суммы невыплаченного платежа, за необоснованное пользование чужими денежными средствами.

3. Условия производства работ.

3.1. Заказчик обеспечивает: подъезд автотранспорта к месту строительства и выезд на твёрдую проезжу часть.

3.2. Заказчик выплачивает подрядчику затраты на электроэнергию, воду, жилье, либо обеспечивает за свой счет строительную бригаду электроэнергией, водой, жильем. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих оплачивается Заказчиком. В случае отсутствия жилья для проживания рабочих, Подрядчикможет предоставить бытовку 3х2 стоимостью 16000 рублей, которую в свою очередь оплачивает Заказчик. По окончании строительных работ бытовка остается в собственности Заказчика. В случае отсутствия электроэнергии Подрядчик предоставляет в аренду генератор стоимостью 7500 рублей, на весь срок строительства.

3.3.Заказчик определяет границы своего участка, месторасположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.

3.4.Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.

3.5. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ Подрядчикана свой участок в течение всего периода строительства.

3.6. При условии платного въезда техники Исполнителя на участок Заказчика. Заказчик оплачивает те или иные расходы.

3.7. В случае отсутствия подъездных путей к месту размещения заказа,Заказчик обязан, оплатить, стоимость работсвязанных с доставкой строительных материалов и продукции, к месту расположения объекта из расчёта1000рублей за каждый перенесённый кубический метр строительного материала на расстояние свыше 30 метров.

4. Права и обязанности сторон.

4.1.Заказчик имеет право:

4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного, согласно условиям Договора, приостановления работ Заказчиком, Подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

4.1.2. Привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с Заказчиком) другие, строительные фирмы только в том случае, если выполнение ими монтажных работ не создает препятствий для нормальной работы Подрядчика.

4.2.Заказчик обязан:

4.2.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи – приемки объекта), он обязан в 2-х дневной срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

4.2.2. Информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

4.2.3. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

4.3. Подрядчик, обязан:

4.3.1.Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

4.3.2. Выполнить все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

4.4. Обязанности и ответственность сторон:

4.4.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

4.4.2.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, но настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств, чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.5. Подрядчик имеет право:

4.5.1.Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойству и качеству (по согласованию с Заказчиком).

4.5.2. Требовать от Заказчика его присутствие при выборе материалов, если таковые материалы оговорены в настоящем Договоре.

4.5.3. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

5. Гарантийные обязательства.

5.1. Гарантия на объект 1 (один) год.

5.2. На протекание кровли.

5.3. На целостность конструкции.

5.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

5.5. Гарантия не распространяется:

-фундамент столбчатый.

-временные кровли (выполненные из рубероида и т. п.).

-строительные материалы, приобретаемые заказчиком самостоятельно и изделия (элементы конструкции) изготовленные из них.

-на ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения Заказчиком.

-на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.

-если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения.

-на внутреннюю отделку и брус, если он со временем заплесневел (почернел),по причине неисполнения Заказчиком правил эксплуатации изделия.

5.6. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.

5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного договора.

6. Дополнительные условия.

6.1. Подрядчиком не выполняются электро-сантехнические и малярные работы, (если это дополнительно не оговорено в настоящем договоре) и другие работы, не предусмотренные настоящим Договором.

Подрядчиквывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.

6.2. Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).

6.3. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурного решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с местными административными органами и не несет за это ответственность.

6.4. Подрядчиком не выполняются работы по планировке участка Заказчика.

6.5.Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с Подрядчиком и подтверждены обеими Сторонами в письменной форме. В данном документе оговаривается дополнительные затраты Подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному Договору, а так же определяется вынужденный простой бригады, который оплачивается Заказчиком из расчета 1500 руб. в день на одного человека бригады.

6.6. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Подрядчиком сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора. Подрядчик имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов.

6.7. Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СниПов, ГОСТов, И не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.8. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, согласно п. 1 ст. 75 ГК и не вступать в отношения с работниками Подрядчика, в т. ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких - либо работ вне настоящего Договора.

6.9. Устные соглашения между Заказчиком и Исполнителем по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы.

6.10. Примечание:

В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы рекомендуется:

1. * Выполнить, заложить проемы между фундаментными тумбами, сделать отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

2. * Покрасить объект снаружи не позднее трёх дней после окончания строительства влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды при плюсовой температуре).

3. * Выполнить водосливную систему.

4. * Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри поостренного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки дома обеспечить, в нем естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.

6.14. До исполнения Заказчиком условий п. 2.3 договора, объект, возведённый Подрядчиком, является его собственностью.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой Стороной в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.

7.2. В случае не урегулирования возникающих споров Стороны имеют право обратиться в судебные органы по месту нахожденияПодрядчика.

8. Срок действия договора.

8.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

8.2. Договор считается заключенным после его подписания в электронном виде.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.

9. Адреса и реквизиты сторон.

 

Персональные данные уберите во вложении. В договоре предусмотрен претензионный порядок. Составляйте и пишите претензию.

 

Очень интересный договор. Есть все кроме того что именно делает исполнитель и никакой проектной документации. Еще один нюанс цена с учетом материалов какаято игрушечная честно говоря, хотя если брус 150 и не делать внутрянку совсем ни пол ни потолок, н утепление, ни окна ни двери, ни окосячку то это просто цена продажи бруса и только.

 

Почитал договор, вернее, тех. описание... это просто пипец...

 

Ну я бы не сказал. Сколько здесь? Максимум 25-30 кубов леса?

 

Тут дом под 100 м2 это что получается 5000 руб за квадратный метр? Это смешно.
Я домик гостевой себе ставил делали все своими руками с папой внутренний размер 4х6 м высота в чисте 2.1 м, сруб покупали, дом мне встал 320 000 руб. Стены даже не ошкурены все еще, вентиляции нет и вообще ничего нет кроме печки. Щас сами в нем живем пока строим большой дом.

 

Профбрус 150*150, по цене в том регионе от 10000 до 12000 умножаем на 30 кубов (уверен, что там и того меньше) = 360000 максимум. Остальное за работу.

 

Для пристава это не проблема. Пристав напишет бумажку и забудет. Не взыскалось...что поделаешь?

 

составил, хотят приехать врезать швеллер

 

Вы как думаете, если разобрать кровлю и второй этаж до перекрытия, возможно ли восстановить все для безопасного проживания?

 

Вы фотографии то будете выкладывать ? Тут экстрасенсов нет.

 

+100500

 

Если будут те-же переделывать, что строили, то вряд ли). Хотя если начнут от фундамента и под чудким присмотром форумчан онлайн, тогда думаю всё будет хорошо.

 

Судя по тому, что удалось разглядеть форумчанам, у Вас конструктивный недостаток строения. Если в двух словах, то усаживаются рубленые фронтоны, неправильно сделана стропильная система.
Крыша через стропила давит на стены, выдавливая их наружу. Никакой швеллер тут не поможет. Минимум - разбор крыши и переделка стропильной системы, максимум - разбор и переделка всего второго этажа.
Точнее. Вам смогут подсказать, когда выложите фото.