Как оформить сделку на покупку участка без риэлтора?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы только забыли добавить самое главное, РИЭЛТОР не несет ни какой юридической или материальной ответственности за сделку или не дай бог ее срыв. Вы денег покупателю не вернете, вы оказываете только консультационные услуги.
НОТАРИУС заверяя сделку несет материальную ответственность по закону до 2-х млн. (обязательная для нотариусов страховка).
Не знаю как у вас, а у нас в Волгограде риэлтор выходит дороже, меньше 50 тыс. не работают, при стоимости квартиры в 2 млн. нотариус выходит и дешевле (1% от сделки) и с гарантией.

 

Я сказала ровно то, что сказала. Про риелтора в моем посте нет ни слова.
Нотариус и риелтор - это две абсолютно разные услуги и сравнивать их может только тот человек, у кого профессия не связана ни с недвижимостью, ни с юридическими знаниями.

 

Я сама сейчас на стадии выбора ячейка или аккредитив в банке, склоняюсь все же к аккредитиву, более безопаснее., т. к. банк гарантирует сохранность ячейки, но не ее содержимое. А при аккредитиве еще вам и денги бесплатно проверят .

 

Вы можете склоняться к чему угодно, только не забывайте, что есть еще и другая сторона сделки.
Все "прелести" аккредитива рассказывать не буду.

 

Простите если я вас нечаянно задела, но моя деятельность связана с геологией, и ни как ни с нотариусом или риэлтором. Все что я написала коснулось меня лично, поэтому я в курсе. Услугами риэлторов ни разу не пользовалась и лишь раз нанимала юриста за 1500руб 7 лет назад. Поэтому действительно считаю, что без риэлтора обойтись можно.

 

Прекрасно. Это ваш выбор.

 

Можно ссылочку на закон по поводу 2-х млн?

 

Что за гарантия?

 

Можно узнать, сколько стоит аккредитив?

 

Да условия банка надо читать. Может всякое вылезти. Покупатель уговорил продавца на аккредитив. Тот согласился не узнав условия. А потом оказалось, что он либо не снимает его месяц, либо платит около 70 тыс. рублей за обналичку. Банк сейчас не помню. Знаю, что в Москве. Выяснил продавец это уже после сделки. Если бы на сделке, велика вероятность того, что произошел бы конфликт.
И если что-то случается с банком всяко из ячейки деньги достать проще, чем со счета.

 

ссылку дать не могу, сама не проверила, но так сказал нотариус, это страхование их ответственности.

А про аккредитив, да, надо ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО и без спешки читать условия банка.

 

В Москве сделок по жилой недвижимости на сумму два миллиона нет, т. к. нет квартир такой стоимости.

 

У всех вариантов есть + и - Банк не гарантирует содержимое ячейки, зато вы гарантированно получите ее содержимое в случае отзыва у банка лицензии, чего не скажешь про аккредитив. Кстати найдите банк, который предлагает услугу ответственного хранения при аренде ячейки и будет вам счастье - банк будет отвечать и за содержимое тоже. Стоит копейки. А не узнавали про стоимость аккредитива и аренды ячейки? Разница доходит до десятков раз! ИМХО, если бы банки так не жадничали, аккредитивы были бы более распространены. Ну, иногда еще, к сожалению, как раз необходимо, чтобы сумма сделки не светилась. Тут ячейка - вообще единственный выход.