Воронежская область. Воронеж - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И навар себе только пара сотен тысяч? Земля не покупная, небось непонятно как выделенная. Коробку как строили? Лепили абы подешевле. Вот и получается...

 

вот этот дом смотрел я https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_kottedzhi/dom_108_m_na_uchastke_6_sot._461568724

Газик 400мм на клей, перекрытия бетон, штукатурка фасада по сетке, внутри трубы разведены, в целом прилично сложен был.

 

Хорошо, что дом качественный.

 

Да ну нафик! не построишь нормальную коробку на 150 м2 за 1,2 ляма, если сюда входит штукатурка, полы по грунту, электрика, норм металлочерепица с утеплением.

 

...если не самому строить

 

А можно еще раз линк на видео? Спасибо

 

Это мои фото ноябрь 2013г.

Приезжал еще раз в Снегири в сентябре этого года. Мне понравилось как строят. Эти уже купили и делают ремонт. Красиво...
Фото по Снегирям много, собирался там покупать участок, но пока как то не сложилось (купили квартиру в СТЕЛе) Все пугают большими коммунальными платежами... А ведь приезжал с деньгами, но... Скоро пенсия и боимся не потянем мы эти платежи. А может это только страшилки.
Кстати эти 2 дома с землей по 6 соток. Сейчас чуть дальше строят такой же коттедж на 12 сотках.

 

Что мне отвечали про землю
Вы писали 22 октября 2013 г., 14:06:48:

Уточните: какой вид грунта на территории Снегирей.
Залегание грунтовых вод.
Какие рекомендуют фундаменты на Ваших землях. Плита, ленточный ? Какие размеры?
Дайте электронку Стройинвеста и Сарта (они у Вас строят или будут строить коттеджи)

22 октября 2013

Где-то метр -полтора чернозем, потом супесь, то есть песок. Местами суглинок, но это глубже 3-5 метров уже начинается.

Грунтовые воды: есть места где начинается от 2 метров, но таких улиц у нас всего две, и на них мы сейчас уже применяем комбинированный дренаж, то есть горизонтальный и вертикальный.
На остальных 10 улицах ситуация разная. Есть 5 метров, а где-то и на 11 нет никакой воды.

Осушить вплоть до полной пустыни даже самый "мокрый" участок в 12 соток, стоит примерно 100 000 рублей. Но можно пойти другим путем и выбрать участок повыше, где нет грунтовых вод вплоть до 30 метров.

Основные используемые фундаменты это ленточный и плита. Размеры определяются проектом дома.

В приложении строящиеся дома. Один наш, другой Сарта и третий Стройинвеста. Дома уже строятся.

еще ...

Несколько вопросов
- В каком статусе Ваши земли ? Они выведены из сельхохозяйственных земель ?

Сегодня уже сдал названия улиц на утверждение в сельскую администрацию. К Вашему приезду, и тем более к нашей сделке (я надеюсь) у Вас будет земельный участок с категорией земель - Земли поселения, Разрешенный вид использования - Индивидуальное жилищное строительство. ИЖС.
Возникают доп вопросы -
Что мы будем платить за обслуживание канализации в месяц?

Откачка ила раз в год. У нас это стоит 500-1000 рублей.
Покупка септика (саратов) 30-40 тыс рублей

В нашем поселке Вы будете платить только за холодную воду из артезианской скважины. Тариф на утверждении, но примерно 15 рублей/ 1 куб. м. Горячую у Вас будет делать котел газовый.
Сточные воды, у Вас после септика, сбрасываются в грунт. За это Вы не платите.
Для информации - что стоит у Вас сейчас или будет стоить 1квт электроэнергии ?

2 рубля/1 квт
- что стоит 1м3 газа ?

4 рубля/1 куб. м.
- что стоит 1м3 воды или будет стоить ?

15 рублей/1 куб. м.
Эта переписка со Снегирями октябрь 2013 год.

 

притом эти ребята строят не из газика вксм или лгс, а из аеробела. по качеству кладки многие бригады отдыхают. я хотел их к себе на кладку. но они строят дома с 0.

 

Где лучше геометрия?

 

@GlobalWS, лгс говорят хорош

 

Серега там всем заправляет, бригады у него наёмные. Те кто эти дома поднимал уже давно у него не работают. 2,4 млн. - себестоимость, сначала за 4 млн. продавали!)

 

Аэробел и ЛГС - примерно одинаковые по качеству, минимальные расхождения по геометрии.
С ВКСМ похуже, а из Оскольского только сараи строить...

 

Кто такой?

 

@Alexvrn, я с тебя удивляюсь) Как ты живёшь и не знаешь Серёгу?