Строительство каркасного дома 6 на 8

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Maxim8887, да такая же фигня как и у Терема.
Что-то чуть лучше, что то чуть хуже.
Каркасно-щитовыми у нас еще с советского времени называли каркасные домики, просто их часто собирали из готовых узлов (стен) заводского изготовления, поэтому и появилась приставка "щитовой".
Все что предлагают такие компании к нормальному каркаснику не имеет никакого отношения, и именно из-за таких домов у наших людей формируется негативное отношение к технологии...

В любом случае за такую сумму построить нормальный дом не реально (только если полностью своими руками), поэтому в любом лучае вы получите примерно одинаковый дачный домик-сараюшку. Не заморачивайтесь сильно, заказывайте у того кто ближе и с кем удобнее работать.

 

Это лишь ваш выбор, я здесь никого не агитирую сколько людей столько и мнений, для вас плохо, для меня хорошо, считаю адекватное мнение если был опыт, а если чисто по слухам и по разговарам, то я не хочу обсуждать даже. может мне повезло, поживем увидим, пока я положительного мнения

 

@Florgirl, Дело не в выборе а в том что пользуясь вашим незнанием тех вопросов СНИПов и тд ВАМ предлагают сначала вовсе негодный вариант даже для дачи а потом за доплату не маленькую со скрипом проходящий выдавая его за элит А это вообщем то обман

 

@Maxim8887, @Florgirl, Вот вам примерный расчёт на коленке на бюджетный дом пригодный для пмж: 6*8
1 Фундамент -БН сваи 250мм -30000р
2 Каркас из доски 150 *40 полы 200*40
12-14м куб -80000р
работа 120 000р
3 Кровля МЧ около 100м кв - 30000р вместе с плёнкой и доборниками
работа -50000р
4 Фасад допустим лист Смарт Сайд (осп-4) -60000р + краска пошива 20000р
работа - 50 000р
5 Утепление 150мм -35-40м куб -50 000р
работа - 30 000р
6 Подшить доской по ПИ изнутри -доска и плёнка учтена
работа 50 000р
7 Окна пластик и входная дверь -40-50т с установкой
8 Полы ОСП или фанера по черновому полу 30000р с работой
Итого коробка дома 640т рублей
Вот так считается примерно а потом смотришь что сам сможешь сделать и где ужать на свой бюджет
Нужен ещё цоколь будет и лестница с отделкой но такие работы выполнить не трудно уже НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЭТО ЛУЧШЕ НАМНОГО ЧЕМ ТО ЧТО ТЕРЕМ ЗА 700 тыс предлагает

 

Далее например:
- если грунт песчанный можно на фбс поставить экономия 15-20т
- доску ЕВ купить в зимний период и сложить на сушку экономия 10т р
- кровлю вместо МЧ ондулин экономия 10-15т р
- фасад вместо Смарта обычная доска строганная с одной стороны экономия 20т р
- окна деревянные экономия тыс 10
Как то так

 

@Менмен, Спасибо -я ж пояснил на коленке смета Цены не то чтобы мои -средненькая расценка по региону адекватная Торг то не отменял никто Цель была просто по полкам разложить чтоб сравнили с тем что им дают

 

Добавлю что идеаьное время для строительства небольших домиков -ранняя весна Когда оголодавшие после зимы строители берутся за всё чтобы штаны вернуть на место и есть ещё шанс найти профи свободных

 

Ну видно у топик стартера рассуждения шли примерно по томуже пути,
что у части моих знакомых "-не ну вот дом 600.000 "под ключ" заходи и живи,
но они же что-то на этом еще и зарабатывают, значит если я найму бригаду то
мне сделают ЕЩЕ дешевле и лучше!"

Не забывайте по сообщению автора, он хочет получить за 600.000
дом с отделкой внутри и снаружи (надеюсь электрика в эту суму не входит), ну вот так что бы договорился 27. апреля, а 12. июня завози мебель и живи, т. е что бы самому ничего не подкрашивать и не подбивать, в эти 600.000 входит стоимость оплаты труда строителей. И как бы если по отделке еще там что-то придумать можно, простенько все обшить вагонкой, а на пол положить половую доску что бы не тратится на ламинат, то вот кто будет красить туже вагонку снаружи/изнутри, половую доску? И краски понадобится далеко не 5.000.р чтобы окрасить весь дом. Даже самые простенькие межкомнатные двери из сосны все одно стоят денег, а к ним еще нужны, коробки, наличники, замки - опять же все это установить. Плинтуса в комнатах, наличники на окнах, подшить фронтоны. А извините материалы сами на участок который наверное км. в 100 расположен придут? доставку тоже надо учитывать. Опять же лестница в мансарду, даже на тойже площадке Терема во всех домах, уже стоят готовые комплекты лестниц, да можно купить тетивы ступени, и сделать подешевле,
но врядли строители будут делать это бесплатно.

За 600.000 если потратить их на материалы можно было бы построить такой дом самому
своими руками, но и то с рядом оговорок и компромиссов.

Если вы хотите нормально построенный дом таких размеров "под ключ" со всеми покрасками, плинтусами, наличниками, установлеными дверьми, врезкой замков, лестницей и т. д, нормальной бригадой..то готовьте 1.000.000 на материалы и 380-470.000 за работу. Профессионалы не будут строить такой дом два месяца (а у не профессионалов все затянется месяца на 4) под ключ за 200.000...

Вот пара тем с похожими домами:
https://www.forumhouse.ru/threads/139292/
https://www.forumhouse.ru/threads/207009/

Иначе все это закончится так же как у моих знакомых...
Когда я им говорил что за 600.000 получить дом под ключь не возможно,
а мне отвечали "-что ты понимаешь ты же не строитель! а нам вот менеджер из строй конторы,
посчитал и заверил что 600.000 нам на дом 6х8 + открытая терраса 3х8, хватит! Они материалы оптом берут у них скидки, и вообще вон же конторы строят, и еще что то зарабатывают, так что все получится!"

В результате оплатили они 570.000 и как я и предполагал денег хватило только на свайный фундамент (который установила стороняя фирма) -каркас-и то что бы кинуть на крышу проф. лист, причем судя по всему какой то "стоковый" видно точка закрывалась и остатки сливали.

Причем по работе их надули жутко, а все как раз из-за желания уложится в 600.000,
когда нормальные люди приходили и говорили что за эти деньги построить не возможно,
они думали что вот опять пришли из них деньги тянуть... и вот потом пришла одна "честный" менеджер.

 

Да не, за 600 только "коробку" естественно. Чтобы все зашили вагонкой и пол положили. Все остальное сами, где не нужны большие навыки строительства. Красить полы и фасад, стены сами можем, что-то где-то отпилить по мелочи тоже, но стоить дом нет ни времени, ни инструмента, ни опытных помощников.
Поэтому интересна стоимость материала плюс работа.
Вот по работам:
АлЕкСей Вл
"Фасад допустим лист Смарт Сайд (осп-4)",
Так этот лист еще потом нужно зашивать вагонкой или сайдингом так как он будет намокать и не эстетично выглядит ?

 

@Maxim8887, нет это и есть внешне вагонка но послужит она не 5 лет а 25 как минимум

в этом плюс его что совмещаешь фасадный материал с конструкционным в итоге затраты снижаются

 

@АлЕкСей Вл, не, ну конструкционным его явно не назвать, но фасад прикольный.

 

@ZyUbra, как не назовёшь -ОСп -4 1220*2740мм лист 9.5мм он для этого и предназначен при этом наружная часть намного прочнее обычного -молоток не проминает

 

@АлЕкСей Вл, я думал у него толщина 4 мм. Просто смарт сайт в листах в живую не разу не видел.
А вообще применительно к OSB из СА не подходит понятие OSB-4, это все таки европейская классификация, поэтому и подумал за толщину.

 

@ZyUbra, Ну я не сам придумал -с ЛП шных сайтов подсмотрел и применяю