Каркасник ПМЖ под Питером или как мне строят дом за Всеволожском

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для чего?

 

@Lineykin, можно узнать- когда приглашали техника из БТИ для оформления техпаспорта дома - чего не хватало на тот момент для завершенного дома, а не недостроя? (или короче- по каким причинам-был оформлен недострой?). И ссылочку можно на пост по этой теме (сроки и цена интересуют).

 

@Елена999елена, мы оформляли техпаспорт недавно.
Для его оформления необходимо наличие:
- фундамента
- закрытого теплого контура
- входной двери с замком (постоянной, а не временной)
- готовых полов, без чистовой отделки
- готовых стен, без чистовой отделки и межкомнатных дверей
- готовой лестницы (постоянной, а не приставной!)
- наличие освещения (можно времянку).

 

У меня без освещения все приняли .

 

@GeorgeYu, я-же говорю, - можно времянку. Т. е. - одну-две лампочки, висящие "на соплях". Только для того, чтоб техник БТИ не грохнулся с лестницы впотьмах, или чтоб смог обозреть помещения, в которых окон нет.
Если все помещения дома отлично освещаются через окна, - то, в принципе можно вообще без освещения. Но что делать, если техник пришел вечером, после наступления темноты?
@Елена999елена, а для чего техпаспорт Вам нужен? Насколько знаю, - это сейчас совершенно бесполезный документ. В отличие от техплана.

 

+ готовый потолок (можно без чистовой отделки)

 

Газ не включат, пока нет документа на дом, хотя бы как на недострой.
На землях ИЖС не зарегистрируют дом в Росреестре и не выдадут свидетельство на дом, соответственно нельзя будет:
1) прописаться.
2) вернуть 13% с налоговой на покупку недвижимости (участка, на котором строили дом).
3) получить материнский капитал на построенный дом.
4) + разные тарифы на электроэнергию. На недострой выше тарифы.

 

Лена, вот тут тебе дадут полную консультацию:
https://lenoblbti.ru/departments/vsevolozhskoebti

 

В январе получил свидетельство о собственности и регистрацию в Росреестре и Кадастре. Без технического паспорта. Технический план - да, он вроде-бы нужен для регистрации. Но не паспорт.
Кстати, регистрацию получил без разрешения на строительство. Только по трем документам - декларации, техническому плану и свидетельству о наследстве на землю. Хотя у меня и не СНТ, а ЛПХ (почти что ИЖС). Поскольку в конце года вышел какой-то новый указ/закон об упрощении процедуры регистрации. А сколько денег и времени мы потратили на сбор всяких разных, теперь не нужных документов ...
Для прописки-же - необходим акт ввода дома в эксплуатацию.

 

Все понятно, мы говорим об одном и том же, просто по разному называем. Вы правы, правильно называть Технический план.

 

@Lineykin, у меня есть и Технический Паспорт, и Технический План. Это совершенно разные документы!

 

А еще без документа из бти нельзя оформить понижающий тариф на электричество. Для тех кто без газа.

 

В лен. области нет понижающего тарифа, есть отдельный тариф для жителей области

 

@Lineykin, поздравляю с выходом статьи.

 

Какой статьи?