Каркасник ПМЖ под Питером или как мне строят дом за Всеволожском

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Pospel, а зачем?

 

У меня 2 полноценных этажа и сдать хочу дом в полном подобающем объёме, поэтому не стал ничего скрывать и мудрить. Сдать нужно как можно скорее, т. к. государство мне должно много денег 450 тыс. за маткапитал и 13% возврат подоходнего за покупку недвижимости. И все это я могу получить только в случае зарегистирированного дома на участке.

 

@Romku, надо быстро было доки получить, по требованию банка. 3 года на стройку дано.
Пустую мансарду не приняли бы. Ни лестницы, ни полов, ни перегородок. Там пока нет ничего

 

Самый главный враг для меня в работе, это еда, когда она попадает внутрь. Вот и сегодня, вернувшись с работы и поев, организм стремительно захотел принять горизонтальное положение. Но пересилив себя, я пошёл шпатлевать стыки по второму кругу. Именно по этой причине, работая в выходные, я никогда не делаю перерыва на обед, т. к. после него тяжковато вернуться в стремительный физический рабочий процесс. От нанесения второго слоя не особо заметен результат по сравнению со вчерашними фото, но тем не менее выложу:

Завтра зашкуривание второго слоя, и если хватит сил, то покраска в белый цвет.

 

Мммм...а можно про возврат подоходного? Приобретение недвижимости - это участок?

 

это дом, вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ)

 

У меня участок был куплен. На покупку участка вы не сможете вернуть налоговый вычет, а вот если на нём построите дом и зарегистрируете его, то можно. Вернуть можно только один раз в жизни (в отличии от возврата оплаты учёбы и мед. услуг). Максимальная сумма возврата от стоимости 2 млн составляет 260 тыс. При этом вы получите в год столько, сколько заплатили реально подоходного налога с момента приобретения, далее ежегодно можно постепенно возвращать. + до 390 000 за проценты по Ипотеке. Почитайте в интернете полно инфы. Я так за учёбу возвращал.

 

@Lineykin, только теперь можно вернуть не 1 раза жизни, а несколько пока сумма не дойдет до 2 миллионов. И это уже с 2015 года.

 

Позавчера отшкурил второй слой шпатлевки стыков. Вчера ничего не делал из-за командировки в Москву. Сегодня покрасил стены в белый матовый цвет латексной краской на водной основе. Теперь можно клеить обои.

+ обрезал ровно гипсокартон по краям окон для установки откосов с небольшим загоном за окно.
Завтра уборка и "распечатка" помещения от укровного материала и разводка 13 точек в комнатах под цоколь светодиодных ламп GX53.
Послезавтра установка натяжных потолков в комнатах.

 

В Леруа вреде как для такого продают грунт-краску semin. Почему латексную краску ?

 

Основной параметр краски, который необходим для последующего наклеивания на неё обоев - матовая. Покупалась по принципу, самая дешевая и водо-дисперсионная.
Почему именно эта краска? Потому что я её уже опробовал на первом этаже по такой же схеме обои на краску.
Латексная? да я не знаю почему именно она, просто оказалась таковой)
Если у кого возникнет вопрос, кто не читал тему полностью: Зачем краска под обоями?
Ответ: перепад цвета гипсокартона и белых зашпатлёваных стыков проявляется через обои. Нанесение краски делает основание стены однородной по цвету.
Многие скажут, что стену необходимо полностью зашпатлёвывать!
Моё мнение, что это не обязательно.
Так же многие скажут, что обои при следующем ремонте от стены отстанут только с верхним слоем бумаги гипсокартона - это глубочайшее заблуждение и МИФ! Могу подтвердить фактами!

 

Коллеги, есть тут электрики?

Под натяжным потолком, в комнате будет несколько светильников GX53.
Типа таких

Как лучше сделать разводку под потолком? на Wago?

Нужно ли это делать в распаячной/распределительной коробке или можно без неё обойтись?

 

@Lineykin, коробки не нужны. конечно можно и на Ваго

 

А на Wago делал. Там мощность копеечная. Тянул 3*1,5 провод и шлейфом соединял. Землю на последнем светильнике обернул вокруг нулевого и фазного.

 

Я тоже на Wago с защёлками и без коробок (в потолочном зазоре).
Жилу PE в кабеле от светильника к светильнику соединял в опресовочной трубчатой клемме, а фазную и нулевую через Wago. И у меня светильники Navigator. У части их драйверы встроенные, а у части выносные на коротком проводе от светильника. Корпус драйвера из негорючего вроде пластика без всяких вентиляционных отверстий, так я их еще завернул в несколько слоёв фольги (для перестраховки).