Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ddg26, а вы посчитайте экономию в рублях. Может и удивитесь.

 

@dgungar, вот после праздников займусь подсчетом-стоит ли связываться с судом...но что то мне подсказывает, что барыг надо наказывать и кадастровую стоимость снизить в судебном порядке...порядочная оценочная контора уже есть)

 

В кадастровой выписке, стоимость сейчас такая же как в оценке. Пару лет назад была в 4 раза ниже.

Уважаемый @dgungar, вопрос конечно носит принципиальный характер, т. к. волнует не только меня но и моих соседей и родственников, но насчет выхлопа, а точнее его экономической обоснованности, мне пока не все понятно.

Вариант: пройти все процедуры обжалования в соответствии с ФЗ-135 (стоимость отчета и экспертизы по нему прибл. 50 000руб.-100 000 руб.), сэкономить на налогах 20 000-30 000 руб., затем через 5 лет после переоценки выполненной государством снова вернутся к началу - это не решение вопроса!

Правильным был бы вариант когда все расходы, которые несет собственник в связи с защитой своих интересов или не правильных действий конкретных чиновников или всего гос. аппарата, оплачивает тот кто был не прав - т. е. государство. Тот же Росреестр. А он в свою очередь может взыскивать средства с оценщика, если тот плохо выполнил работу. Тогда всё это будет работать и саморегулироваться.

 

Всем привет, давно не заходил.
Вот зашел сегодня на сайт налоговой, появились новые данные по расчете налога на 2015 год)
Вроде как на жилые дома максимум обещал не более 0,1%, однако 0,3%) Все здорово...(
Это по Орехово-Зуево.
http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/d520884/

Пробежался по другим городам Московской области, ситуация та же.
Так что готовим денежки)

 

В поиске!

ВНИМАНИЕ! Росреестр переделал свой сайт (все поменяли). Ссылки оставленные ранее на различные страницы Росреестра больше не работают. Страницу с описанием работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости, мне на новом сайте найти не удалось.

Стал внимательнее присматриваться к варианту обжалования кадастровой стоимости через суд. Вот практика рассмотрения подобных дел по России за последний год, кому интересно можно ознакомиться: https://rospravosudie.com/act-кадастровая+стоимость+рыночная-q/date_from-2014-01-05/date_to-2015-01-12/category-drugie-spory-svyazannye-s-zemlepolzovaniem-s/section-acts/

 

Понять бы ещё как документы в суд подготовить. И сколько это будет стоить. И самое главное, узнать бы размер налога на свой участок. Может там 0,09% и все потуги никогда не окупятся.

Нашел, установлена ставка 0,3% Налог выйдет 2440 в год. Если привести к рыночной то упадет на 494р. Вот непонятно, окупится оно или нет?

 

Все верно... Смотрим пункт 3 статьи 406 части второй Налогового кодекса, в которой говориться о том, что налоговая ставка нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований может быть увеличена, но не более чем в три раза. Привет "избранникам народа"...

 

Честно говоря даже и не сомневался.
В этом году буду платить налог просто сумашедший, т. к. наши "избранники народа" на объекты инвентаризационной стоимостью более 1,5 млн рублей (у меня 1,9 млн) установили ставку 2%, против 1% в прошлом году + налог на землю... Все нормально, ведь алкоголь разрешили с 9 утра продавать)

Просто интересно, почему на квартиры 0,1, а на дома 0,3? Получается все кто живет в своем доме зажиточные мещане? Да, умом не понять нашу страну.

 

На этих избранников в Орехово -Зуево нет управы? Или народу море по колену? У нас в Одинцовском районе, после налога в 0,3% администрацию и суды народ жалобами закидал, теперь 0,1%. Писали коллективно, если С/У и индивидуально, но никто не надеялся на соседа!

 

Посмотрела на сайте ФНС по Вашему району ставки ничем не отличаются от Орехово-Зукво. Те же 0,3% на жилые дома. Точнее, всё одинаково.

 

Я так понимаю всем по барабану, т. к. большая часть домов не оформлена вообще. (на карте росреестра на моей улице домов 50-60, реальные данные только по 5-6...)
Для примера, во вложении ставки налога при оплате в 2014 и 2015 году.

0,3% - это новый налог, который мы будем платить по кадастровой стоимости в 2016 году.
В 2015 же году платим по старинке.

 

Доброе утро! что это за суммы? оценка и оформление всех необходимых бумаг от оценочной организации за мои 15 соток в московской области, не более 10000руб. + уплата пошлины, вроде как, 4000руб...как бы и все.
Все скепсисы понятны, но у меня, допустим, речь о выкупе у государства из аренды, вот и сумма другая вырисовыывается

 

На землю всем налоги снизили. Мне в том году пришел налог на 2400 руб, я про него забыла, а через три месяца в январе пришел 1200 с пени заплатить.

 

@Ddg26, в Москве цена за отчет прибл. в 2 раза выше. Еще вы упустили экспертизу отчета об оценке - это самая расходная часть данного предприятия и та "золотая жила" которую оставило себе "государство". Минимальная стоимость экспертизы, которую я нашел, для своего ЗУ - 45 000 руб.
Если знаете кто делает дешевле, то сообщите пожалуйста.

 

Новогодние чудеса бывают, хотя не верил.
Смотрю кадастровую выписку за апрель 2014г цена моего ЗУ- 1млн.р.
Сейчас глянул на сайте Росреестра, упала почти вдвое-509 т. р. Дата изменения - 29.12.2014.
В чем подвох?