Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А можно про Домодедово поподробней, вчера только в налоговую ездил, для оспаривания надо ехать в Москву на красносельскую вроде бы.

 

Есть Комиссия по пересмотру кад. стоимости, там представители оценщиков, кадастровой палаты, росреестра, они 99 % заявителей посылают, но сейчас это обязательная досудебная процедура.

 

У нас тоже участок в Домодедовском р-не. Если местные депутаты приняли такое решение, а я не поленилась и посмотрела это решение на оф. сайте администрации, то будем надеяться, что далее пересмотр стоимости пойдет автоматом.

 

А вам что нужно, оспорить кадастр или уменьшить налоговый платеж в рамках депутатского решения от 7.08.2015?
Если уменьшить налог, то распечатывайте это решение и езжайте в налоговую, а там подаете письменный запрос о пересчете налога ссылаясь на Решение.

П. С. в принципе можно отправить запрос и по электронке, но он уйдет в колцентр. А по сему я бы лично посетил домодедоскую ИФНС.

 

Налоговая ничего пересчитывать не будет, пока не появится офиц. конкретная информация о стоимости каждого участка земли на сайте Росреестра. Пока изменений о стоимости нет (см. публ. кадастр. карту).Решение депутатов не является для налоговой офиц. информацией. Судя по всему, это процесс не такой уж и быстрый. Скорей всего налог придется платить, а в следующем году учтут переплату.

 

@Караванбаши, 200 тыщ. за сотку. У меня участок - 25. (Чеховский р-н). Кадастровая стоимость 3,5 млн (140 тыщ за сотку). Рыночная стоимсоть - от силы 1,2 млн (48 тыщ за сотку)
Что делать? Как снижать кадастровую стоимость?

 

Сначала в комиссию обратиться. Но там целая процедура.

 

Оценка 25 соток стоит 20 тысяч рублей. Налог 8 тысяч- потенциальная экономия -4 тысячи руб. То есть окупается за 5 лет.
Но через 5 лет снова надо делать оценку и доказывать стоимость земли, или она навсегда останется оценненной по первой оценке? (извините, елси сумбур)

 

В итоге пока выбираем оценщика земли (разброс 6 - 50 т. руб.) Параллельно написал за выходные письма Путину, Медведеву и Воробьеву (как посоветовал выше Караванбаши). Разослал попавшим вместе со мной в эту лужу.

Уважаемый
Караванбаши,
не могли бы Вы дать ссылку на документ или прислать его мне. А то никак ни Гаранте, ни в К+ найти не могу.

 

Похоже, по кризису в районах пошли по пути уменьшения ставки зем. налога: в Мытищинском районе уменьшили ставку зем. налога с 0,3 до 0,15 для физ. лиц.

 

И как в последствии выяснилось и не найдете, бо депутаты его отменили 21 августа и взамен этим же числом приняли другое решение, по которому кадастр оставляют прежним, но налоговую ставку уменьшают до 0,15%, т. е в два раза:

1-4/675
Наименование: О внесении изменения в решение Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 25.09.2007 № 1-4/53 «Об установлении и введении в действие земельного налога»
Дата утверждения: 21.08.2015 09:41:00
Документ: Загрузить

http://www.domod.ru/sovet/solutions/TAXES/

 

Но в данном решении № 675 речь идет только о налоговой ставке и ссылки на ранее принятое решение №672 от 07.08.2015 "Об особенностях определения налоговой базы в отношении земельных участков" в нем нет. Так что будем надеется, что "сработают" оба решения

 

Вот и мне пришел налог на землю больше в 4 раза.
1. Подготовил заявление о предоставлении мне сведений на основе чего проводили кадастровую оценку.
Как получу перейдем к этапу № 2 - комиссия.

 

Неа. Не сработает, бо 672-е отменено 674-м решением полностью. Правда почему то самого текста нет.

1-4/674
Наименование: Об отмене решения Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 07.08.2015 № 1-4/672 «Об особенностях определения налоговой базы в отношении земельных участков»
Дата утверждения: 21.08.2015 09:35:00

 

В этом году снт-шный народ в гневе. Большинство не понимает по какому праву земельный налог увеличили в несколько раз, причем на основе ложных оценочных сведений.

Хотелось бы, чтобы в этой теме народ описал свои "эксперименты" по оспариванию кадастровой стоимости зем. участков.

Оспаривать можно либо в суде, либо в комиссии по спорам.
Последний док-т на эту тему видимо такой - Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости Федерального закона от 21 июля 2014 года №225-ФЗ

Также интересен аспект возможности подачи коллективного иска (от списка физ. лиц - членов СНТ) по данному вопросу. Возможно ли ?