Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что это Вам даст? У меня земля ЛПХ, а кадастровая стоимость все равно увеличилась и сейчас больше чем в 2 раза выше рыночной. И никто не гарантирует, что и дальше не будет продолжать увеличиваться!

 

А по сравнению с ИЖС ниже сумма налога?

 

У меня земля ЛПХ, в 2014 г. ходила в кадастровую и узнала, что ЛПХ с 2005 г, вроде бы, приравняли к ИЖС на основании того, что дали разрешение на землях ЛПХ строить не только хозпостройки, но и жилые дома. Я, действительно, в 2005 г. получила разрешение от местной администрации на постройку жилого дома (в 2001 г. мне давали разрешение на строительство хозблока). Только я не знаю, можно ли делать прописку в моем доме...

 

Приравняли по сумме налога?

 

На счет суммы не скажу, а размер ставки точно такой же как для ИЖС - 0,3%

 

Я в курсе ставки. Сейчас уточнила, сколько стоит земля в интересующем меня районе, и поняла, что мне нет смысла заморачиваться с переводом и переоценкой из-за копеек.
Осень полезная тема оказалась.

 

На земли ЛПХ налог еще выше.

 

Это по сравнению с землями поселений? Или с чем-то еще?

 

Я имела в виду, не налог (не точно выразилась), а кадастровую оценку.

 

Ну если судить по нашему СНТ, то выше всего кадастровая стоимость на сельхозку а реально общалась в кадастре с людьми из нашего района (ИЖС, ЛПХ, поселений, сельхоз-ниже всего налог был у земель поселений для садоводства, а выше земли поселений для ИЖС и ЛПХ)...

 

Ух ты, а у меня чудеса. Была кадастровая 1.5 миллиона - был налог 0.18% или 2700. Стала кадастровая 2.8 ляма и налог упал до 0.12% и стал ~3300. Гуманно в общем-то.

 

Форумчане, а вот с этим кто-нибудь разобрался?

 

@weltmaster, а она вычисляется по какой-то формуле. А вообще кадастровая оценка делалась от "фонаря", с целью увеличить налогооблагаемую базу в несколько раз.
Я судился по этому поводу и изучил все документы по кадастровой оценке. К примеру, в Челябинске, оценка ЗУ (под коммерческой недвижимостью) была произведена всего по 4 (!) объектам недвижимости и только по их предложениям о продаже. Хотя требовалось рассмотреть намного больше объектов. Точно уже не помню, но порядка 80-100. А судам похер на это... С гос-ва высудить что-то очень проблематично.

P. S. А с квартирами у нас еще интересней. Средняя стоимость квартиры расчитывалась исходя из минимальной и максимальной стоимости. Так вот, максимальная стоимость квартиры была взята более 1М руб за кв. м.