Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@zmarchak,
Обратитесь в комиссию для устранения данных несоответствий. Сама оценка здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/c5/hU47D4IwGPxJ35VXXcsjLSBYpEZgIQxESQQcjL9f0IVFvRvvSQ0tnLrncOkewzx1N6qo8VowVzDlID6cihAijSI7MCEg-aLXXhvLRKtUMshiD8RBWDItOKDxJ31e97aOzHYhRGCSjB8t7JyP_qv_nf8CAcrVPPZUU8M3K0avP3JflcK1IEGGap_uY4VBX-cXOiPXow!!/dl3/d3/L0lDU0dabVppbW1BIS9JTFNBQ0l3a0RBSWlRTURLSkF3RVlrREFqaVFNQ0JKQXdJbFNRTUFKMkZEUS80QzFiOFVBZy83XzAxNUExSDQwSU9UUEQwQUtOQkhTQTUyMEcwL3JlcG9ydENhcmQ!/?restoreSessionState=true&id=50091&refController=searchObjects#inline покопайтесь, может там закралась ошибка.
Мда. как понимаю, Вы живете в этом же доме. по вашему помещению кадастровая стоимость - 110765,7 руб/кв.м. проверьте стоимость квадрата для вашей квартиры. если она такая же, значит обращайтесь в комиссию для исключения несоответствия без оценки. Если выше - значит придется оспорить кадастровую стоимость, заказав оценку. Собирайте сособственников на собрание, скидывайтесь по 1500 каждый на отчет и услуги юриста/судебные расходы, и подавайте в комиссию и суд.

 

@Uksvologdа, Вы абсолютно правы, квартира в том же доме 33м.кв. , стоимость за квадрат 112 000 рублей. к тому же в метраж не входят лестницы лифты мусорки и подъезд) а в паркинге весь комплект оценен по этой же цене.
Идём по Вашей ссылке и читаем
Применён сравнительный подход, метод УПКС квартир, расположенных в многоквартирном доме. Значения УПКС квартир приведены в Отчете № 32-1-0121/2015 от 15.05.2015, Приложение 9, файл "Родители_Метод УПКС", столбец "UPKS_kvartir"
Почему они применяют коэффициенты "квартир" ? Если у них же, об объекте написано:
Наименование оценочной группы:
2.1 Нежилые помещения, располагающиеся в многоквартирных зданиях, в которых есть квартиры"

ничегонепонимаю...

 

вы скачали сам отчет 3,2 Гб или заключение?

 

У нас по деревне средняя стоимость кадастровая на дома -2 млн, а у меня 11Неужели не оспорить?

 

А размеры дома (площадь) одинаковые? В натуре и по документам...

 

Да. Только у меня дом из кирпича, а у соседей деревянные. Может жалобу в Росреестр написать? Причем указан что оценка проведена СРО (аж 4 оценщика проводили) и указан как проект от октября 2015,

 

там еще от года постройки зависит

 

Новый 2014

 

Не зависит, ТОЛЬКО от площади

Оформляли по "дачной амнистии" или вызывали кадастрового инженера? площадь указывали всю?

Тогда уж скорее от года оформления. Ранее учитывалась ЖИЛАЯ площадь, сейчас вся

 

Бти выезжали, все мерили.

 

У Вас или у всех?

 

Именно у меня, так как категория земли не позволяла зарегистрировать по декларации. В этом году похоже что ходили прям по участкам, и навскидку оценивали. Я оказалась в числе олигархов, прям смешно

 

кстати можно попробовать оспорить основываясь на оценку БТИ - но скорее всего тема может как-то сдвинутся только в кассационной инстанции

 

Вроде как до 18-го года по декларации регистрируют все и везде...Какая, кстати эта категория ?

Скорее фиксировали наличие объектов недвижимости и их характеристики (этажность). Ранее в этой теме я писал о группах "специально обученных" людей.

 

Update:
в итоге всем соседям кто подал аналогичные заявления (более 6 человек) без лишних проволочек
в течение 2-х недель налоговая пересчитала налоги и пенни за 2012,13,14 годы