Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

обсуждения проектов оценки действующим законодательством не предусмативается. это не общественные слушания. так что ответ уже известен

 

@Rihanna, очень пригодиться, будьте добры, поподробнее.
Ещё есть вопрос, какие организации в Питере могут делать оценку для оспаривания существующей кадастровой? Что то все отказываются... Ссылаются что не каждый кадастровый инженер имеет право оценивать именно для оспаривания.

 

Кадастровые инженеры вообще оценкой не занимаются, и не должны. Это делают оценщики, входящие в СРО

 

Ну попробовать стоит, особенно когда у тебя одного в три раза превышена стоимость кадастровая. Они на чем-то должны основывать свои доводы, причем отчет проходит экспертизу перед утверждением и в Росреестре и СРО.

 

@Uksvologdа, Обсуждали с оценщиками по телефону всю ситуацию. Прошу оценить всё помщение (а как иначе если доли не межованы)

 

Иии? Оценка - их работа, задача - сделать экспертный отчет. и без разницы, будете Вы оспаривать кадастровую или нет. Это уже дело юриста. Обратитесь к другим, раз эти не хотят.

 

Вот мне пришел ответ по поводу стоимости участка - столько букв, я поняла только одно - фиг изменишь стоимость, тк они требуют независимой оценки аж за 2010г!(

Вот, они прислали по электронке
магазина давно нет, что за водоем поблизости-? в чем престижность и где поблизости зоны рекреации тоже не поняла
сижу и думаю как поступить, у нас много покупают земли мск для дач, поэтому и цены не снижают и подход такой - типа вы ж из мск, деньги есть, платите

 

это все теория. на практике найти это весьма затруднительно.

наша личная практика: в итоге жене на прошлой неделе (у нас участок в долевой собственности по 1/2) также налоговая пересчитала все за предыдущие годы.
ИТОГ налог 1700 рублей в год вместо 10 тыс.

надеюсь кому нибудь это окажется полезным. всем удачи

 

@Лев_Твердый, Мой опыт общения с оценщиками по земле, говорит как раз об обратном: цены на оценку ЗУ в Москве выше в 2 раза, чем в области. Это связано с тем, что в Москве нет рынка оценки земли физ. лиц, а в области как раз он есть. Нормативная база в Москве тоже отличается от Подмосковной. То, что я пишу было прибл. год назад, возможно сейчас ситуация изменилась.

 

После долгих поисков были найдены оценщики. Оценка 120 000 + 60 000 на экспертизу СРО.
Так и не понял, на кого в суд подавать? Возможно ли вернуть затраченные на оценку средства и с кого их требовать?

 

Ответчик - Росреестр. Средства вернуть теоретически возможно (вам нанесен убыток), но практически нереально.

 

Столкнулся с непонятной ситуацией. На кадастровых паспорте, справке, карте указана площадь помещения. По факту неочевидно где сам паркинг а где помещения подвала, соответственно перемерить площадь невозможно. Обратился в ПИБ за планом помещения, а они категорически не хотят указывать границу помещения. Сами, говорят, красной ручкой обведите)

 

поднимите проектную документацию на строение - там все должно быть.

 

@Uksvologdа, будьте добры) подскажите куда обратиться за этой информацией?