Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у меня зем. участок под ИЖС как стоял голый, так и стоит, и вдруг переоценили в 2015 в 4 раза больше. получается выхода -НЕТ! всё равно человек ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ! кому захочет - налоговой (в виде налога) или оценщикам! оценщики борзеют: по весне узнавала 3-5 тыс., а сейчас, спрашивают для чего нужна оценка и называют цену - от 10тыс. поэтому дешевле заплатить налоги! на это всё и рассчитано!

 

этот документ утверждается раз в 5 лет как и переоценка или нет? где искать эти удельные показатели?

 

Просмотрела отчёт от декабря 2014, мой участок там не фигурирует, а уд. показатель в моей деревне 632 руб., чуть больше, чем был до переоценки. только вот участки новые, бывшие сельхозка и на карте росреестра их обошли стороной, обводя квартал. может устранение техн. ошибки - мой вариант?

 

а если в данном кад. квартале переоценка не проводилась, а стоимость увеличилась?

 

немного поняла, мой участок в том же квартале, что и участки на реке Волге, кот. километрах в 15 от моего, они дорогие, уд. показатель там около 5.5 тыс. руб.

А если конкретный участок не фигурирует в отчёте, то его переоценивают по средней стоимости по кварталу? или если нет в отчёте - не должны поменять стоимость?

 

Нетююю... Как это не удивительно. Есть только некий отчет НИИ, о разделении на некие "зоны" и "соотношения стоимости".

Вы просто для себя решите, что делать. Хотите Вы переоценить кадастровую стоимость?
Если хотите - то у Вас вариант единственный:
Подать заявление на исправление технической ошибки.
Вы же не собираетесь платить 50000 за оценку?
Рассуждения о том, как это должно быть по закону - они конечно нужны, но к реальности они будут применимы, только когда Вам откажут. Вот тогда появится точка отсчета. Когда у Вас появится БУМАГА с официальным ответом. Тогда уже понадобятся тонкости законодательства и документа оборота.
Все просто - пока, кадастровая оценка это что то сильно не понятное, в т. ч. и для кадастра.

 

как это сделать? придти в росреестр и написать заявление. а на каком основании? как правильно написать это заявление и какие документы приложить? для меня это такой тёмный лес, а делать что-то надо, ведь цену завысили почти в 4 раза больше рыночной, но делать отчёт не стоит выделки. спасибо за советы.

Оценка проводилась в декабре 2014 и действует с 01.15. Просто ещё не могу понять: участок создан в 2013 г. и ему присвоили стоимость в 60 тыс.(по отчёту 2010 или 2012 г. -точно не знаю) за сотку, а после переоценки 2015г. - зарядили цену в 234тыс..Участку только 2 года отроду, законно ли его переоценили, где мне это узнать?

 

@Cedric_1, извиняюсь, а НПА- это что? и кто-нибудь может сказать: если участку 2 года, могут его переоценить ранее, чем через 3 года? (может мне надо заходить с этой стороны?).