Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, и верхней планки задирания цены тоже нет? могут переоценить - на 30%, на 300%, а если сильно захотят- то и на 3000%?

 

Ну самое простое - поискать знакомого риелтора/кадастрового инженера.
Форма заявления (есть в кадастре) - стандартна, в нем же перечислены все документы, которые необходимо приложить.
Но конечно, если Вы с документами и государством не работаете - то это весьма затруднительно будет сделать в первый раз.

 

но цена по моему кад. кварталу в этом году оказалась очень высокой, значит на заявление ответят- что ошибки нет?

А можно ли просить росреестр сменить кадастровый квартал и значит и кад. номер участка? как-то не честно - я оказалась в одном кад. квартале с участками, кот. расположены: одни- вдоль реки Волги, а другие примыкают к Твери, областному центру и стали очень дорогими. Мой же находится в 7 км. от города, рек нет, ещё и 1.5 км. разбитой дороги до уч-ка, а примыкает к деревне, кад. квартал у неё другой- с нормальными ценами.

 

@Cedric_1, а откуда берутся коэфф. и в каком случае применяются?

 

Нет, нельзя. Это тоже самое, что попросить сменить координаты участка. Про широту и долготу слышали?

Хотелки составляют примерно 95% от коэф.

Утверждаются в недрах власти, без прописанного механизма. Т. е. неизвестно кем, не известно на каких условиях, не известно когда.

 

Верно! И это особенно удобно делать, когда никто из плательщиков этим вопросом даже не интересуется Год назад, когда я писал здесь на эту тему, интерес проявляли 2 или 3 человека Сейчас уже значительно больше!

 

А я так и не поняла, если подам заявление на исправление тех. ошибки, то мне откажут? (в моём кад квартале очень высокие цены в этом году)?

 

Добрый день всем. Тема что то заглохла. Сегодня зашел на госуслуги (на днях подтвердил личность) и нашел задолженность по налогам за землю и имущество за 2014. Соответственно 8000 и 136 000! Пеня набежала уже 2000 с лишним с 01-12-15. Похоже налог на дом посчитан, как 2% от кадастровой стоимости. Квитанция не приходила. Граждане проверьте свои данные по налогам! Сюрприз будет очень неприятным... поеду разбираться... вдруг ошибка

 

Я тоже вчера расстроился. Зашел на сайт Росреестра, Кадастровая стоимость участка выросла за год в два раза. с 1.2 млн до 2.4. Рыночная цена данного участка около 1 млн.

 

@Alexeevich,
в суд - оспаривать кадастровую стоимость, у нас пачками давно идут - и арендаторы и собственники
https://kad.arbitr.ru/

 

Я бегло прочла вышеизложенные документы, получается что судебные издержки (оценка и услуги юристов/адвокатов) должен оплачивать истец, даже если выиграл дело, а возвращают только госпошлину, вот это совершенно не справедливо, мало того что цифры рисуют с потолка, так ещё и раз в три года необходимо за свои же деньги ходить по судам.
Я в 2010 году свой участок покупала за 420000 руБлей, по кадастру он стОит 660000 как и в 2010 году, сейчас кризис и земля никому не нужна, а цена по непонятным причинам не снижается (кадастровая)

 

да, это, к сожалению так, более того, истец оплачивает оценку
юристов и адвокатов можно и не привлекать, а оценка и пошлина - обязательны, на основании оценки Вы и требуете установить кадастровую в размере рыночной
и это тоже деньги, но если кадастровая 2,4 млн, а ставка 0,3 процента, да платить ежегодно - уже есть смысл, с учетом что до следующей оценки три года
на сайте решений арбитражных судов есть дела, когда истец взыскивает расходы, но пока практика такова, что если истец не требует с кадастра возмещения расходов, решение суда в его пользу практически 100 из 100, я просто первые найденные выложила, в поиске решений забив ответчиком кадастр

 

Мне не выгодно теперь оценивать(, дом оброс кирпичем, участок забором... В страховой оценивают в 12000000 рублей, естественно никто за такие деньги не купит, ну максимум 5-6 мл с участком, но с такой оценкой КС не снизишь.