Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

пишите сразу в прокуратуру- не тратьте время.

 

Что скажите о новой декларации на предмет кадастровой стоимости?
Поможет ли оперативно решить вопрос о снижении кадастровой стоимости до разумной, реальной рыночной цены?
Приказ Минэкономразвития России от 27.12.2016 N 846 "Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы" (Зарегистрировано в Минюсте России 03.04.2017 N 46231)

 

И чем в итоге история закончилась?

 

Если вы у меня спрашиваете, то все нормально закончилось. Пересчитали...

 

Судился в Москве по кад. стоимости 5 участков разных. Снижают на 30-35%, но суд. расходы не возмещают. Отсюда суд. процесс рентабелен только для больших участков

 

Есть же какие-то механизмы оспаривания или изменения кадастровой стоимости?

 

Есть, и ими пользуются. Но это во-первых дорого, а во-вторых ненадолго, до следующей массовой кадастровой оценки. Так что экономическая выгода оспаривания неочевидна.

 

Не знаю, как насчет домов, а вот по земле на сайте добродел https://vmeste.mosreg.ru/ появилась кнопка "сообщить о высокой кадастровой стоимости участка". У нас кадастровую стоимость с 12 года подняли с 69 тысяч до 1млн 700 тысяч при рыночной стоимости 500-700 тысяч рублей за 10 соток. Написала, теперь жду ответа, только сама недавно узнала об этой методе пожаловаться.

 

Прикидывать надо, смотря сколько разницы, на кадастровой оценке раз в 5 лет она не чаще обычно, и если каждый года даже на 20 т. р. больше получится, то уже стоит скорей всего. Сколько практики - одинаковые дома по параметрам примерно, а разница в цене в 2 и более раз может отличаться (по кадастру).

 

В разы стоимость не уменьшить, 30% или вообще откажут.

 

Так если она завышена в разы, почему это не привести в нормальный вид? Они же ее завысили, пусть хотя бы покажут на каком основании. Потому что могу найти эксперта и он укажет другую с подтверждающими доками всеми.

 

Тоже очень интересно...
За более пол года, так и небыло практических случаев её использования? Ни кто не слышал?

 

Мытищинский р-н, снизил кадастр стоимость участка через заявку на "Доброделе". Подавал заявку с трудом-ошибки сайта и т. д. даже забыл про нее, а сегодня обнаружил на карте Росррестра новую сумму на 35% дешевле. Что немного выше рынка.(ранее была завышена почти вдвое). Из документов прикладывал только свид-во о собственности и кадастр. номера соседних участков с более низкой стоимостью (как пример).
Всем удачи!

 

Добрый день.
В марте получил в собственность дом по договору дарения от отца, которого чуть позже не стало. Дом у нас был в собственности более 15 лет. В доме почти 2 последних года никто не проживал и он начал частично разрушаться, приходить в негодность (просели углы, прогнили перекрытия местами). Полгода поиска клиента привели к людям, которым понравилось место и которые готовы его купить под восстановление (с частичным сносом). Суть проблемы - это 70 км к северу от Твери, деревня. Еле сторговались на 500 тысяч за 35 соток и дом, при попытке продать его за 700 через авито. В сентябре 2016го мы получали новый техпаспорт БТИ, делали межевание участка... и получили кадастровую стоимость на дом (площадь 150м2 - 40м2 старый сруб + 110м2 пристройка, которую необходимо будет снести для перестройки) - 2.7 млн и 450 тысяч на землю... Скажу честно, платить 15-20 тысяч за экспертизу я не хочу. Вообще не хочу. И клиент не будет ждать 3 месяца пока я сторгуюсь с росреестром. Что делать? В прокуратуру писать? Заставят ведь потом, гады, платить по кадастровой...
Что больше всего удручает... дом был в собственности семьи 15 лет, умирающий отец перевел право собственности на меня, чтобы потом не мучиться с правами после смерти... Дом в хреновом состоянии... Цена продажи смешная. И судя по расчету, придется отвалить государству около 100 тысяч налогов, либо около 20 не пойми кому, доказывая бред происходящего (переоценка).

PS. есть ли смысл обращаться в прокуратуру по ссылке? http://www.prokuratura.tver.ru/citizens/response?approve=yes

 

В этом году написал на сайте росреестра (мол кадастровая от самолета), они переслали в минимущество мо, откуда пришел ответ о пересмотре (мол ошибка) в сторону понижения (более чем в 2,5 раза) кадастровой стоимости участка, которая еще несколько назад была отражена на кадастровой карте.
Но в не давно полученном письме счастья их налоговой - налог рассчитан исходя их старой кадастровой стоимости. Имеет смысл бодаться по этому поводу с налоговой?
Или игра с нашим государством идет в одни ворота? Если не добрали - доберут. Если перебрали - не отдадут...