Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я считаю, что для очень многих людей это решит проблему полностью.

 

Какую именно проблему? Вы слышали про налоговую амнистию? Это были как раз вот эти самые люди - нищие пенсионеры. У них даже при неоплате налогов и так никаких проблем не было) Никого с дач не выгоняли и дачи не конфисковывали.

 

@Tatiana123022, В выступлении Путина слова "6 соток" прозвучали, как обобщающий символ всех садовых участков. ТВ передача так и называется, причем ее смотрят и те у кого 8 или 10 соток.
Однако чиновники быстро взяли под козырек и отменили налог только для 6 соток, остальные будут доплачивать за превышение этой величины.
Мы уже обсудили со знакомыми каким образом будут компенсированы потери от сокращения налогооблагаемой базы. Это во-первых повышение налоговых ставок до максимально разрешенных. Во -вторых дальнейшее повышение кадастровой стоимости, которое происходит раз в 5 лет и уже не за горами, и в третьих изменение категорий земли на более дорогую.
Как последнее может быть? Да просто присвоят дачным поселкам, которые по новому закону доживают последний год, статус населенных пунктов. Это сразу увеличит налог в несколько раз.

 

А что, величина налога зависит от стасуса поселка? Не замечала. У нас в округе одинаково.

 

Я конечно не профи, но просто сложил два и два...
Не статус поселка а статус земли. Есть земли населенных пунктов, а есть СХ назначения для садоводства, разная кадастровая и разные ставки налогообложения.
Могу ошибаться, но ИМХО разница в 5 раз.
Теперь нам радостно сообщили, что дома на участках признают жилыми, и в них можно будет прописаться. Правда зачем жителю Москвы прописка в области не совсем понятно.
Видимо на этом основании поселки, которые ранее считались дачными могут перевести в категорию ИЖС или иначе населенные пункты.
Насколько я понял, через год произойдет раздел и останется только 2 вида, - садоводство и ИЖС (возможно назовут и как то еще не суть важно).
Это просто мои размышления на заданную тему.

 

Ошибаетесь. Да же не в два раза.
У земли, кстати, не только категория есть, но и ВРИ, от которого тоже зависит кадастровая стоимость.

 

Прописка, а вернее регистрация, дело добровольное, а вот налог на жилое меньше, так как ставка меньше. Пониженный тариф на электроэнергию можно получить.

 

Ошибся но в названии, - не ставка, а конечный платеж за сотку. И сравнивал СХ для садоводства и НП для ИЖС.
Я то может и ошибаюсь только люди жалуются на квитанции и я им верю.

 

Давайте сравним. Напишите, сколько, по вашим данным, будет "конечный платеж за сотку" для СХ для садоводства в Московской области.

 

С удовольствием вам докладываю:
Налог за 2016 год 25 соток земли населенного пункта дачное строительство - 4305 руб. Т. е. 1 сотка - 172 рубля.
А у вас сотка вашей сельхозки - 375 руб.
Ну и где налог на ЗНП в пять раз больше?
Опять ОБС из ваших уст.

 

Тут зачем то стерли мои посты, которые я вчера написал. Якобы, некорректно.
Напишу предельно корректно.
Данные я Вам привел предельно корректно (прошу прощения за тавтологию).
Вы спрашивали:

Я и написал "конечный платеж за сотку".
Про кадастровую стоимость Вы вопросов не задавали. Да и сами в своем посте № 709 её дописали только после появления моих ныне удаленных сообщений.
На счет второго заявления о ставке. Повторю, что ошибаетесь. Ставка на участок, о котором выше писал, 0,3. Никаких 1,5 в МО нет. Стало быть и ни про каких "в пять раз" речь идти не может.
Если все же желаете знать кадастровую стоимость, то могу сообщить - 1435000. Только не знаю, зачем она Вам так нужна в контексте разговора.
Из приведенных данных, полагаю, что ясно видно, что ваше утверждение:

абсолютно не верны.
Теперь, надеюсь, что всё абсолютно корректно.

 

@Konsul381, освежил воспоминания 2х летней давности и убедился, что ставка во всех интересующих нас категориях действительно 0,3%, а 1,5% для остальных непонятно каких.
Почему то остается впечатление, что так было не всегда, иначе откуда тогда у меня правильное знание ставок и уверенность, что в населенных пунктах 1,5 и именно из этих воспоминаний всплыла 5 кратная разница.
Почему то остается впечатление, что так было не всегда и когда я смотрел несколько лет назад таблица со ставками выглядела по-другому.
Спасибо, что указали на мое заблуждение, а то я рассматривая варианты на предмет приобретения избегал земли населенных пунктов и ИЖС, считая их покупку не выгодной из-за этой причины.
И все же сомнения остались поскольку одно дело таблица, а другое практика с которой мне постоянно приходится сталкиваться. Одно дело садоводство где вся инфраструктура создается членами и другое населенные пункты полностью на содержании администрации казалось бы логично иметь их разные.

 

Вчера пришло письмо от Министерства имущественных отношений МО о том, что нашли ошибку в расчете кадастровой стоимости. Стоимость снизили, но незначительно. Была примерно 4,7 млн, стала где-то 3,95 млн. Жалоба-обращение подавалась через добродел в конце ноября 2017 года, хотя изначальный их ответ был, что все верно в расчете. Для справки, у соседа через забор КС 650 тыс., площадь такая же. Неразбериха с КС по всей деревне. Будем продолжать бороться и понижать стоимость, т. к. реальная рыночная цена в 2-2,5 раза ниже от изначальной КС.

 

Письмо в Прокуратуру с приложением сканов оценки соседних участков (по участку). Насчет дома- просто описание дома и прилегающей инфраструктуры и категория земель (сравнила ИЖС с сельхозкой). Мои доводы показались им логичными- ошибку признали и быстро исправили (в мин-ве имущ. отношений меня уже знают). Как то так...

 

Коллеги, сотка земли стоит по кадастру порядка 407 тыс. рублей, как ее можно снизить?

Серьезно 1 кв. метр стоит 4300 рублей, вот такой вот песец