Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чем отличаются эти отчёты? И там и там проводится анализ недвиги. А цена различается в разы. Вы уже делали оценку?

 

Делал. Стоит примерно 30 000 тысяч. Многим физическим лицам это экономически нецелесообразно

 

Да нужен отчет, цена на который, как я понимаю, начинается от 6 000 руб. (могу и ошибаться), а еще к отчету нужно "покупать" экспертное заключение, которое стоит уже в разы дороже. Поэтому вопрос экономической целесообразности для меня еще тоже не решен...
Также не смог найти ответ на вопрос: нужно ли будет повторно проводить процедуру оспаривания кадастровой стоимости через 5 лет, когда Росреестр выполнит переоценку кадастровой стоимости? Если вся эта история повторится через 5 лет, то все это будет напоминать сражение с ветряными мельницами или необходимо искать другой, экономичный вариант.

@dgungar, а вы составляли отчет для оспаривания стоимости?

 

Я так понял, если действовать через суд, можно в случае выигрыша подать следующий иск на компенсацию. Тоже у меня завышена кадастровая стоимость примерно на 1 млн рублей, вместо 1,350,000 стоит 2,350,000. И 30 тысяч за оценку не готов платить.

 

Я представитель крупной компании. Был и отчет и экспертиза.

Первый этап обращение сюда:
В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.

Далее заказываем отчет и в суд или сперва в комисиию и потом в суд.

Это если коротко.

 

Это очень сомнительно, т. к. ответная сторона это государство, у которого деньги "не свои", а бюджетные. И как оно согласиться платить 2 раза за одно и тоже, сначала за оценку, потом за переоценку по суду - не понятно.
Посмотрел судебную практику по подобным вопросам на сайте Росправосудие, там суды стоимость снижают до рыночной, но компенсацию не дают. Там правда только юрлица.

 

Да, обратился туда 11.11.2014, пока ответа нет...

 

Если ответа нет - в суд на бездействие.

 

Такими темпами будет совсем долго... и дорого.

 

В любом случае надо запросить информацию у гос. органа. НА основе информации можно делать вывод о преспективе.

В принципе есть 2 основания: недостроверность информации при оценке кадастровой стоимости и установление рыночной стоимости.

По первому основанию отчет и не требуется.

 

@dgungar, а где можно про это поподробнее посмотреть? что является недостоверной информацией?

 

на портале Росреестра открыт сервис «Проверка ответа на заявление». Этот сервис позволяет просматривать XML-файл в человекочитаемом формате.(Если это еще актуально

 

Добрый вечер форумчане! Пришел налог на мой старый дом. Сумма в 67000 рублей-это что то! Заявление в налоговую ничего не дало, отправили в регистрационную палату. Заказал кадастровый паспорт, он будет на следующей неделе. Если кто то проходил этот путь, подскажите мои дальнейшие действия. Обидно то, что дом идет под снос, просто не успел в этом году. Новый дом в стадии строительства.

 

@alexx 369, а раньше какая сумма была налога? он у вас через БТИ был оформлен?