Поголовное использование винтовых свай при строительстве дорогих каркасных домов. Чревато?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ох ядрены пассатижи. Дорогие форумчане, кто в теме и считать нагрузки умеет, поясните - так вообще можно делать? Мое чисто внутреннее убеждение хилости конструкции подобной заставляет меня с ужасом глядеть на это фото.

 

А потом туда еще мебель...

 

Да там каркасник легкий. Грунты плотные, глиняные. Я предположу, что по нагрузкам там проблем не возникнет. Если каркас сделан сделан нормально, то постоит домик достаточно долго. Меня в винтовых сваях всегда смущает реальный срок службы. Все таки мне не верится, что он будет больше 15-20 лет. А срок жизни дома явно больше.

 

Каркасник? На фото же явно блоки какие-то. Был бы каркасник - я бы и не спрашивал.

Хотя вроде пригляделся - оконные проемы внутри из досок выполнены. Может, и каркасник. Тогда все нормально. Чем он таким обшит снаружи? ЦСП?

 

Точно каркасник. Снаружи обшит плитами Грин Борда, поэтому Вы подумали на блоки. Судя по обрезкам, что рядом валялись, толщина плит 25 мм.

 

Ну другие. И что Если эти требования расчитываются и учитываются, то какая разница на что дом ставить.
Вопрос же исключительно в расчетах, качестве исполнения и экономической целесообразности.

 

Я понимаю, что все поддается расчету. Просто при достаточно большой массе капитального дома из блоков, необходимое количество свай становится таким, что экономическая выгода их использования исчезает, а с учетом мощной и соответственно дорогой обвязки делает винтовой фундамент расточительным. К тому же срок службы капитальных стен легко достигает 70 и более лет. Я не верю, что железо в земле проживет хотя бы половину этого срока.
Я обратился к крупному производителю винтовых свай из Питера с вопросом их применения. Они ответили, что позиционируют винтовые сваи под каркасное и деревянное домостроение + причалы, заборы, беседки и т. д. Под каменное строительство они считают более логичным делать фундаменты из бетона.

 

Все верно. В обычной ситуации, винтовые сваи под тяжелый дом будут экономически не целесообразны. Но ситуации тоже разные.
Я к тому, что не вижу смысла удивляться типа "как так, капитальный дом и на винты".

Насчет срока. Половина срока от 70 лет, это 35.
У меня заборный столб, который намного тоньше сваи, уже половину этого срока без проблем в земле стоит У нас опасения коррозии сильно преувеличены.

 

Вот забор, на вбитых уголках правда, простоял уже 35 лет, коррозия есть но не фатальная, точечная, покрытия никакого. Мне дом поставили на "гаражные" сваи с лункованием на метр мотобуром, грунт теперь осел и думаю чем подсыпать, песок или глину, или смесь? Чем отсыпать бруствер по периметру свайного поля чтобы после внутри выровнять в горизонт. Уклон сантиметров 50. Обмазывание битумной мастикой перед засыпкой поможет ведь в делле сохранения сваи?

 

Отнюдь! Исполнитель (строитель) делает фундамент, согласно проекта! И вся ответственность (соответственно, при соблюдении норм строительства) лежит на проектировщике.
В Тюмени очень модно делать так:" Да зачем нам изыскания, вон соседи сделали такой фундамент и ничего, все стоит" и получается так, что Заказчик диктует проектировщику то, как делать фундамент!
Итого:
1. Изысканий нет.
2. Проект выполнен по указке Заказчика (и не факт, что строитель вообще видел проектировщика).
3. Фундамент лопнул - виноват строитель.
4. Грамотный строитель всегда отставит пробы бетона для суда.
5. Суд делает виновным проектировщика.

Данная ситуация повторялась в этом году у меня трижды (не на личной стройке).

 

@Porcupine, Добрый вечер! Вы не могли бы подсказать как правильно выбрать сваи, на что нужно особо обратить внимание, ну и конечно, как правильно устанавливать. Извините, если не по теме, ответ можно в личку. Спасибо.

 

@Палыч97, У любого продавца свай расписано всё -есть три варианта: обычные (не советую) ,с двухслойным покрытием Хемпель более менее адекватно уже и оцинкованные лучший вариант.
Наконечник литой или сварной лучше первое конечно. Всё в цену упирается.
далее уклон добавляет стоимость и плохой грунт. По Москве вручную дешевле значительно крутить, машинная дорого.
Могу дать телефон конторы я у кого заказываю -работой их доволен. и цены адекватные.

 

Кстати да, тут целый холивар развели "винты против плиты", а забивные сваи как-то проигнорировали. А ведь сейчас есть так называемые микросваи 150*150 или 200*200, которые могут конкурировать по цене с винтами. Реальная, хотя и не абсолютно универсальная альтернатива.

 

Почитайте сообщения СВФ Мастер в этой теме
https://www.forumhouse.ru/threads/67726/unread
ну и видео этой компании посмотрите.

На этом рынке главное - не гоняться за дешевизной

Цена ценой, но я понимаю как "работает" винтовая свая, за счет чего у него несущая способность.
Я понимаю как "работают" полноценные забивные сваи

А вот какая несущая способность будет у "микро свай" - большой вопрос. Может оказаться что это все равно что поголовное закручивание винтовых свай 2.5 метра в любой грунт. Хоть в пятиметровый торф - то есть 100% фейл.

 

Если забивать на три и больше метров, то можно посчитать по снипу.