Поголовное использование винтовых свай при строительстве дорогих каркасных домов. Чревато?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dmi7riy, Уважаемый если вы работу в 100т р застраховали на 20 млн мне даже трудно представить за дом что захотите наверно почку заложить или ещё что Если вы наивно думаете что такими действиями убережёте себя от проблем -скорее наоборот таких как вы как раз и разводят больше всего Нет смысла вам что то доказывать -жизнь научит

 

Аргументы в студию, более веские чем "мне так кажется"

Для УШП например их тоже нет, если речь про отечественные СНиП
А винтовые сваи кстати в СНиП присутствуют, хоть и вскользь.

В точку. Собственно основная беда винтовых свай и грядущая в обозримом будущем волна "помогите спасите" заключается в том, что сейчас на этом рынке полным полно
1) Дешевых треш-свай, которые кстати внешне могут быть как с иголочки
2) Монтажников которые понятия не имеют как работает винтовая свая и особенностей ее монтажа.

Страшилка на ночь


Это совершенно реальные "винтовые сваи" привезенные подрядчиком на объект.
Бережно сохранены из одной темы в каркасном разделе

Так что как обычно - проблема не в технологии, проблема в практике ее применения.

Лично я абсолютно уверен, что срок жизни нормально сделанных и смонтированных винтовых свай - от 70 лет и выше.
Конечно он проиграют по долговечности бетону.
Но тут уже спор перейдет в другую плоскость - а кому нужен "дом на века"

 

Ну вот у меня 1.5 метра торфа, сантиметров 30-40 водонасыщеной глины, 2 метра плывуна.
Сваи - 5.5. метра.
Какие могут быть еще альтернативы, за разумную стоимость?

При всем моем к Вам уважении - ваш пост читается так
"я эту книгу не читал - но автора осуждаю"

А вы простите как собираетесь подружить литой наконечник из высокопрочного чугуна со стальной трубой ствола? Или трубу тоже чугунивую? А соединять эпоксидной смолой?

 

Что касается изначального топика, про который походу все забыли.

Для дома ПМЖ винтовые сваи нормальный вариант только в случае их необходимости - значительные уклоны, слабонесущие грунты и т. п.

Во всех остальных вариантах ИМХО наилучший вариант - плиты и ленты с полами по грунту.

А вот лента с утепленным перекрытием по лагам - имхо самый неудачный выбор. Тогда уж лучше винтовые сваи. И не в цене дело

 

Да что вы уважаемый -вроде в России проживаете и наверняка в областном городе, Вы хоть имеете представление как в нормальных -солидных фирмах на данные виды работ дается гарантия на услуги ?

Обычный средний домик в два этажа -каркасный ,А на счет того что трудно вам представить то у вас колокольня деньги заработать, а у меня как у застройщика -заказчика своя колокольня тобищ не связываться с шабаш-монтаж конторами так как отдав 180 т р -как то спокойней спится ,

@АлЕкСей Вл, Вы пишете не зная сами чего лижбо написать см, после вашего -но смеётся лучше тот кто смеется последним ,

 

Эта страшилка для тех кто понимает. Для большинства: а чё нормальные столбики.

 

@Porcupine, у меня аналогичная ситуация по грунтам. Альтернатива сваям подробно изложена в моей теме (первая в подписи), но Вы, при всем уважении:

 

Для большинства населения сваи, это эконом вариант фундамента для дачных построек.

 

В том-то и дело!

 

А почему неудачный? Можно кратко или где почитать? Просто как-то и в книжках и в "кино" зарубежном очень распространено, нет?

 

Действительно интересно Где мотивация?

 

В каркасном разделе есть интересная тема на этот счет - "проблемы с влажностью с утепленным перекрытием"
https://www.forumhouse.ru/threads/187184/

Основная проблема именно в утепленном перекрытии
"во века веков на руси" - тут не аргумент, потому как перекрытия были не утепленные (в современном понимании)
"на западе" - тоже аргумент так себе, так как ленты популярны в америке и с бейсментом (экплуатируемым подвалом).

А вот с МЗФЛ + утепленное перекрытие, нюансов может возникнуть очень много.
В зависимости от режима эксплуатации дома (дача или ПМЖ) будут разные температурно влажностные условия и соответственно разные "пироги" утепления
И начинаются пляски с бубнами - вентиляция ленты (когда, в каком объеме)
ограничение влажности в подполье и т. п.

 

Ну и?
А для кого то покиданный в ленту металлолом - "ну а че, нормальное армирование"
и самозамесный бетон неизвестной марки - то же самое.

Поэтому повторюсь еще раз
Проблемы не в технологиях а в практиках их применения.
И тут уже без разницы - сваи, лента, плита или что то еще

 

@Porcupine, Хотел еще поинтересоваться вашим мнением. Что винтовые сваи на наклонном участке особенно с торфом ограниченной глубины и плывуном под ним адекватное решение понятно и кажется разумным.

Но вот есть еще один вариант. Люди отсыпают уклон на участке (глина) планировочным грунтом (глина, суглинок, песок, плодородка) для устранения уклона, потом его просто раскатывают трактором и планируют сверху строить дом и скорее всего на ленте. У меня двое соседей таких. Мне что-то упорно кажется что так делать тоже нельзя, причем категорически. Насыпной грунт осядет под домом и пиши пропало. Т. е. мне кажется, что опираться надо либо на хорошоутрамбованный грунт (а не просто осевший под собственным весом) либо на исходный грунт, не тронутый. Т. е. тут опять, те же винтовые сваи кажутся разумным решением.
Что думаете по этому поводу?

 

@Porcupine, я исключительно в контексте качества:

Для большинства застройщиков, "гаражные" сваи, вполне приемлемый вариант фундамента.