Устав ТСН - бывших СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сразу вопрос к автору темы: Чей Устав мы рассматриваем СНТ, ДНТ и т. д.
И как предложение...может частить так не будем, а то весь этот проект в кучу малу превратиться. Рассмотрим несколько глав, обсосем...пойдем дальше

 

Рассматриваем Устав ТСН - бывших СНТ (может быть даже ОНТ, ДНТ). Это попытка универсальности. На случай изменения ВРИ и сопутствующих целей использования.

Почему-то у меня предчувствие, что так не получится. Да и затеряется обсуждение следующей главы среди предыдущих и будущих обсуждений.
Потом цель попросить модератора изменить первые посты на "обсосанные" и редактированные главы, чтобы вновь прочитавшим или наткнувшимся на тему было удобнее сориентироваться.

 

Тогда эти моменты надо выделять...для СНТ вот это, для ДНТ то...
Вы как автор темы можете попросить весь флуд удалить, тема то серьезная. Но по нескольким главам было бы проще, а тот кто решил принять обсуждение через неделю и начинает с первой главы, когда уже заканчивается обсуждение последней...но это будет просто не серьезно.

 

Можно и так оставить, ИМХО.
У кого СНТ - читать считать действительным про СНТ, У кого ДНТ - про ДНТ и т. д.
Потом, теоретически возможно в одном Товариществе наличие участков с разными ВРИ?

 

"с обязательным одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования"
Означает ли это, что без договора, пользование ИОП не допускается? Может все-таки в уставе прописать четко, ясно и однозначно обязанность индивидуала
- либо обратиться в Правление для заключения договора
- либо обратиться в Правление с письменным уведомлением о том, что он (индивидуал) не будет пользоваться никаким ИОП ТСН и заключения договора не требуется.
Согласитесь, что просто нереально постоянно отслеживать появление новых собственников в ТСН, особенно в больших.

 

Я думаю, что должно означать!
Логическая цепочка:
Имущество общего пользования (в том числе земельные участки) принадлежит членам ТСН как собственникам общего имущества или ТСН - как юридическому лицу (плоды распоряжения всё равно в пользу членов ТСН).
Следовательно лица, не имеющие отношения к ИОП (как собственники) имеют право пользоваться ИОП только на основании договора (безвозмездно или за определённую плату).
Я исхожу из того, что пользование имуществом собственника без разрешения собственника - является нарушением прав собственника.

Можно, но, ИМХО, не стоит перегружать устав. Эту процедуру можно закрепить в регламенте предоставления права пользования ИОП на основе договора. Там и типовую форму договора закрепить.
Про уведомление - сомневаюсь, что у не членов ТСН, не пользующихся ИОП есть такая обязанность. Нет необходимости пользоваться - не пользуйся. Если пользуешься - заключай договор.

 

Печально лишь то, что для новых собственников ни положения Устава ТСН, ни тем более какого-либо регламента ТСН, не являются обязательными для исполнения. В 66-ФЗ хоть 8-я статья присутствовала...

 

А разница то какая между СНТ и ДНТ, ОПФ -то одна ТОВАРИЩЕСТВО.

 

Она и сейчас присутствует. И действует в полную силу. 66-ФЗ пока не отменён и продолжает регулировать деятельность ТСН.

 

Тогда, давайте уточним: какие все-таки реестры должно вести ТСН: собственников недвижимости или членов ТСН, или же и то и другое. И каким образом в реестрах будет обновляться информация о новых собственниках. Поверьте, вопрос далеко не праздный.

 

вот эта фраза и различает

ФЗ 66 продолжает жить, значить и различие так же будет отражено в Уставе. Знаю не мало льгот для ДНТ по отношению к СНТ. Согласен...рано или поздно все законы и распоряжения подправят под ТСН, но когда это будет? Проекты ФЗ66 максимум доходят до второго чтения и все...больше о них не слышно...Так замучаешься Устав ТСН каждый раз править...

 

и избежать многих и затяжных войн между индивидуалом и ТСН

 

Честно говоря, меня уже достал этот цирк с идентификацией новых собственников. Этим летом с правлением выезжали на вновь приобретенный участок. Куча пьяного молодняка, шум, гам, шашлыки. Спрашиваем, кто хозяин. А вы кто? Мы - правление. Щас позвоню маме, она хозяйка. Мама сказала ничего никому не говорить, сама приедет и все скажет. Ну зафиксировали все и уехали. Маму ждем в правлении до сих пор.

 

Вот поэтому в свой проект Устава, который так и остался проектом, вносил следующий пункт
В обязательном порядке заблаговременно, не позднее, чем за месяц, информировать правление Товарищества о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу.

 

Если имеется ввиду ЗУ, то необходимо дополнить ...при условии выполнения обязательного межевания...
Много случаев сдвигание колышков, при разделе, а потом стоит уже капитальный забор...
Опять же высота забора...