Устав ТСН - бывших СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А мои-то с чего ?

Я как раз и стараюсь именно так и поступать.

Мы уже это в самом начале обсуждали (или в этой, или похожей). И если мне память не изменяет, именно вы и выкладывали (Консультанта) устав. Вернее, если не ошибаюсь, обсуждали их первый вариант.

 

Занимаюсь приведением нашего устава в соответствии с нововведениями в законодательстве. Возник вопрос про членство, а точнее про принятие в члены. В общем то все понятно и вроде правильно.
Написал заявление, приложил копии документов, дал свое согласие на обработку персональных данных, а дальше что? Ждать общего собрания для, так сказать формальности. А если до него 11 месяцев. Вопрос возникает только с оплатой. Ведь гражданин еще не член общества и как платить взносы ЧЛЕНСКИЕ? Быть до собрания индивидуалом? Ну кто такое придумал?
В прошлом уставе у нас было прописано так. " Граждане которые приобрели ЗУ на основании договора купли-продажи, дарения, обмена, по решению суда приобретают право на вступление в члены СНТ без решения на то общего собрания..., предоставив в правление для регистрации соответствующие документы, заявление на вступление и оплатив вступительный взнос." И все.
Отсюда вопрос. Возможно ли такое сейчас проделать, упразднив лишь речь про вступительный.
Или вообще не заморачиваться. Просто меня напрягает, что гражданин "без статуса" будет, а потом вообще про него могут и забыть...

 

И вот где красным выделено надо указывать ТСН СНТ? Или просто СНТ?

 

Мнение юриста было, что ТСН СНТ лучше, якобы там говориться не просто про собственников какой то недвижимости, а именно про садоводов... будет какое то отличие от гаражников... и кого там еще приписали к ТСН.

 

Оно как бы не лучше, а правильно. Так как осталось всего две формы СНТ и ОНТ. Но должна быть приставка в виде ТСТ. Просто никак не пойму, нужно это прописывать или нет. По тексту про то, что у нас ТСН указано.

 

К примеру. ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ
Полное название.: Товарищество Собственников Недвижимости Садоводческого некоммерческого Товарищества "название". Сокращенное название: ТСНСНТ " название"
ВТОРОЙ ВАРИАНТ:
Полное название.: Садоводческого некоммерческого Товарищества "название". Сокращенное название: СНТ " название"
Вот в чем вопрос. Какой вариант будет правильным?

 

На мой взгляд, лучше ТСН "СНТ Пупкино".

ПЫ СЫ 1 вариант был первоапрельской шуткой... спишем на неё... многим на почту залетело...

 

Строго говоря, правильным наименованием будет СНТ "Название".

 

Про название понятно. А вот что делать с членами "без статуса". Ждать опять ОСЧ. Собирать ОСЧ по мере "накопления" граждан, что бы принять их в члены. У нас ведь, как и у большинства СНТ собрание проходит раз в год.
Я очень сомневаюсь, что смогу набрать необходимый кворум по осени или зимой, что бы принять в члены парочку садоводов. Или не париться.

 

Просто очень хочу прописать в нашем уставе так, как было раньше. Купил, пришел в правление, написал заявление, приложил документы и ты член СНТ. А вот официальный статус получаешь уже на ОСЧ. То есть как и прописано в законе, что днем принятия, считается день, когда тебя приняли на ОСЧ.
Буду вести отдельный списочек, лишь бы не потерять его к собранию .
Я вот уже сижу вспоминаю, кто в 2017 году приобрел участки и ранее, хочу всем членам придать официальный статус.
У нас был уже вопрос на собрании о том, что все кто приобрел участки до такого то года и заявление не писал о вступлении по различным причинам (почему то этого никто в нашем СНТ раньше не делал), но имеет членскую книжецу и есть отметка об оплате вступительного взноса, то все они являются членами. Потом ввели заявление. Но если я про него не вспомню, то граждане тем более не вспоминают.
Мне почему то кажется, что большинство граждан этим не заморачивается. Книжку выдали и все хорошо. А вот законодатель заморочился.

 

@Chendrov87, я Вас успокою, в 66-фз так же прием в члены должен быть на ОС. Так что, что было прописано в Вашем уставе - незаконно. И теперь вопрос о статусе лиц, таким образом "принятых" в члены. Изучите ст. 18 66-ФЗ п. 4

 

"А вот этого, простите, не понял. Читаем ст. 123.12 ГК РФ:
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных "законами".

Статья явным образом предполагает в качестве необходимого условия создания ТСН наличие у членов (учредителей) «имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных "законами"»."
(с) Домовой на НВ

Долю "новичку" предложите ?

 

Нет. У нас имущество оформлено на СНТ. Если решат все на всех поделить и оформить, то тогда новичок вместе с земельным участком приобретает и долю. И точно так же вместе с земельным участком отчуждает.

 

@Chendrov87, а Вы каждый раз спец. фонд учреждали? Если нет, то это так же незаконно оформлено и может быть оспорено. Всё что создано на целевые - совместная собственность членов. п. 4 ст. 4 66-ФЗ

 

@morozov, Вы забываете что есть специальный закон