Устав ТСН - бывших СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Везде указывается дата заключения сделки и дата акта передачи имущества. На нее и следует опираться. Обычно она мало чем отличается от даты регистрации права. Один-пять дней. Это не столь важно.

 

Вот именно что указывается и совпадает с

... со днем прекращения одного и днем вступления другого. Проверено на практике.

 

Если с не членами а иными, владельцами что то понятно будет, с 1 января 2019, то с наследниками полная засада.
Возможно проконсультировавшись юристами, наследство можно и принять, но собственность пока не оформлять... нет оформления, нет обязанностей, я уже не говорю про налог, меня он заботит меньше.
Так поступили у меня два предполагаемых наследника... не желают оформлять участки в собственность...один же четыре года, другой три.
Как быть с такими деятелями. Участки естественно хотят продать. Но ИОП, то новое создается без их участия...Как бы этот момент отразить в уставе. Или пришли на все созданное и готовое...При дальнейшей "улучшении" жизни садоводов, таких участков будет только больше и больше.

 

Закончится тем, что ИО плюнет и уйдет, а эти любители клоунады, как бегали с камерами по дачам, так и будут бегать в поисках приключений.

 

Это кому и про кого... я уже начинаю боятся за свое здоровье...

 

Ошибся темой, это любителям фоторепортажей.

 

Значить я не сбрендил. Но эта тема им будет актуальней.

 

Начисляйте баллы за своевременную уплату взносов.
Баллы конвертируйте в местную валюту.

 

Вот так я и делаю, начисляю, конвертирую и списываю.

 

Я так и не понял. С момента совершения перехода права или с момента перерегистрации?
Вы знаете как сейчас перерегистрируется право в реестре?

Вы это к налогам или к взносам в СНТ? (я не шучу) От налогов на машину освобождается владелец с момента перерегистрации в ГАИ, потому как их база сопоставляется с налоговой.

Для этого ввели статью про уведомление о переуступке прав в правление.
При покупке квартиры (лично у нас так) берётся справка об отсутствии задолженности перед организациями осуществляющими КУ и иные (телефон, свет). Это не обязательный документ для перерегистрации, но для своего спокойствия и уменьшения телодвижений после.
Вы заводите разговор про взносы, которые к новому правообладателю изначально мало как относятся. Он не становится собственником ничего кроме участка с домом. Не вступил пока в члены.
Как будут этот вопрос решать после вступления в силу ФЗ 217 не могу даже предположить. Тем более, что положения уставов не все поменяют и приведут в соответствие сразу.

 

А чего тут не понять. К примеру... Пришли два чела в рег палату (с доверенностью один) подали доки оба, у кого право пропало, а у кого появилось... это должно отразиться в дате заявления... а вот когда будут доки делать, это уже не важно.

Вы про 217? Вы думаете, это будет работать? Или о другом?
Ранее так и делали... у преда запрашивали справку об отсутствии за должности у продавца... жалоб на форуме не было... как только отменили эти справки, сразу заявились жалобщики, мол пред требует денег за предыдущего владельца.

А при чем тут положении, уставы, то что противоречит ищите в ГК, меня так научили.
Уставы нужны для налоговой и проформы.

 

Вопрос не сколько делать, а какая дата регистрации будет стоять.
И регистрировать в палате будут не право, а факт (объект).
Переход по договорённости (допустим ДКП).

Не думаю. (но это личное ИМХО)
При этом и за председателя. как и за других членов и прочих граждан. Есть статья. Как она работает зависит от нас с вами. Дальше кесарю-кесарево. Особенно тому кто выбывает. Он должен себя обезопасить как можно конкретнее, чтобы потом не бегать с доказухой и налоги за других не платить.

В целом то правильно научили. Только давайте будем читать то что в ГК всё, а не выборочно. И найдём почти в любой статье о корпорации сноску в адрес устава. (типа "если не указано иное" или "согласно положению устава")

 

Вы знаете, я как то не каждый день, тем более год, что то регистрировал. Инструкции могут и меняться.
Но дата регистрации уж точно отличится от даты выдачи.
Честно скажу, доки по последней сделке у меня на даче, это и не важно, так как дату получения их, я не вспомню.

Много статей и в ФЗ 66, но они не работают. Иногда пред ими пугает и не более, в части своевременной уплате взносов, но срока за это не предусмотрено, есть такое понятие как пени.
Каюсь... напомнил один раз- чел опомнился и заплатил... другой просто рукой махнул... и я махнул... ведь рано или поздно придет, но заплатит уже с пени... а лишние деньги в кассе не помешают... их всегда не хватает.

 

Про сроки получения можно посмотреть тут
https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/sroki-polucheniya-uslugi/
норматива какие даты там ставят -не нашел.
Но это не такая суть, думаю дата прекращения прав, будет совпадать с датой приобретения прав у другого.
В нашем случае это не важно. Сроки стоят не годовые. Перекрещиваться даты, думаю не будут, регистратор берет оба дела одновременно и помниться их клали в одну папку.

 

Не всегда так, но в целом верное рассуждение.
Если взять наиболее распространённый вариант, как ДКП, то договор, есть согласие сторон и стало быть в нём и отражён момент перехода прав.

Регистрация прав это вторая составляющая. Она может не совпадать с датой в акте переуступке прав. Регистрация несёт функцию подтверждения и внесения в реестр. Правоустанавливающей силой регистрация не обладает.
Подают на регистрацию в нашем случаи два лица (не обязательно сами собственники). Подавать могут в принципе когда угодно, но должны сделать по правилам существующим на день подачи заявлений о перерегистрации. (у меня на памяти конкретно такой случай есть. Когда уступили права по договору, а регистрацию новый правообладатель не сделал. Правила поменяли. Чем закончится не знаю.)