Устав ТСН - бывших СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Значит не интересны собрания и понимают, что от их присутствия/отсутствия ничего не изменится.

Это про кого ?

Совесть здесь при чём? Устав должен опираться на Закон (законодательство). Если пред общительный, то ему скажут (поделятся радостью предстоящей сделки).

Но риск потерять деньги увеличивается.

 

Соглашусь частично.
Для уже готовых ТСН (на базе СНТ, например), для граждан, имеющих з/у - актуально. ПРо реализацию права на получение можно убрать.
Однако, ГК РФ не закрывает в своей норме цели создания ТСН и закрепляет, так любимую законодателем отсылку на иные нормы. Иными нормами предусмотрена реализация прав граждан на получение з/у.
В общем можно убрать, но при определённых условиях - можно оставить. ИМХО

ТСН может создаваться не только с целью управления. За идею спасибо. Обдумаю. Пока нет необходимости усложнять

Лично я тождественности не вижу. Первая цель - содержать ОИ, вторая - финансировать содержание.
ИМХО, несколько разные цели.

Если для найма сторожа и обхода им территории с целью охраны имущества необходима лицензия - то да.

Согласен. Затесалось всё таки. Думал, что убрал. Спасибо.

Указание в Уставе на границы территории или указание местонахождения ТСН?

Такое определение есть в 66 ФЗ.

66 ФЗ жив и здоров. Каким образом указание границ в Уставе влияет на право езды граждан - не членов ТСН по дорогам ТСН.
Не нравится - ставьте шлагбаум/ворота/кпп.

 

Пред не клоун, а общее собрание не клуб по интересам. Знаю несколько СНТ, где после собрания был концерт...Присутствие 97%.Но люди не въехали, что концерт этот был за их счет.

То что.

это мнение только равнодушных садоводов, не желающих принимать активную работу в жизни СНТ.
Вот с этого и начинается разлад среди садоводов. Появление первых индивидуалов.

Про того, для кого Устав пишется.
Даже не зная наизусть Устав и ежу понятно, что на собраниях нужно присутствовать, взносы вовремя сдавать, общественное имущество не надо портить и т. д.

 

Согласен. Я написал про свои цели. У кого нет цели - получение з/у, то написать свои.

Вбить гвоздь в отвалившуюся доску - содержать.
Купить для этого гвоздь и молоток - финансировать содержание.

Территория ТСН обычно ограждена. Строится сторожка. Заключается трудовой договор с работником (сторожем) об охране территории (найм). Сторож охраняет территорию. Оружия нет. Лицензия нужна?

 

И че-это вы так болезненно воспринимаете любые попытки обязать собственника сообщить о приобретении-продаже?

Примерно так же, как пользоваться, не внося плату за пользование...

 

Простите, но откуда новый владелец может вообще знать о каких-то там условиях в вашем Уставе? Купил по осени, а пользоваться только с весны начнет, да и то, не факт.

 

Ну не знаю... Если Вы земельные участки как конфетки покупаете не гладя, то это Ваше дело.
Лично я не представляю себе ситуации, когда покупатель купил участок, а потом обнаружил, что это ТСН. Не глядя что-ли покупают?
Ознакомиться с обстановкой и регулирующими документами дело первостепенное. Тут надо решить вопрос об использовании общего имущества, членства в ТСН, доле в общем имуществе и т. п.

 

Вы абсолютно правы. Но если старый владелец предупреждает преда о предстоящей сделке, то пред уже в курсе, что через месяц другой возможно появление нового владельца - это раз...Второй вариант, может об этом сказать, (предупредить), о необходимости подойти к преду, для оформления своих отношений, бывшем членом и владельцем участка.
Правильно говорят, что преды не до юрлицо, прав у них нет, одни обязанности. Вот Ростреестр, оформляет новое свидетельство на нового владельца ЗУ в СНТ и сведения передает в налоговую, а почему нельзя передать точно такие же сведения преду этого СНТ ? Потому что нИзя! Кто он такой?
Вот и стоят во всех СНТ пустующие участки, о владельцах которых порой не возможно узнать, потому что возможно перепродавались уже по нескольку раз...

 

Ну это со стороны юриста вам кажется, что путаю. В реальной жизни финансирование содержания осуществляется в т. ч. и за счет платы за пользование. Вы попробуйте абстрагироваться от того, что плата за пользование идет исключительно в карман председателя.

 

Сторож охраняет ТЕРРИТОРИЮ. Не смешно самому? Кстати ограды может и не быть, территория только на бумажке обозначена и не идентифицирована (нет кадастра на "территорию", поэтому в скобочках напишите, что перед наймом сторожа надо провести межевание ("застолбить" территорию).
Вернее напишите так: УСТАВ (проект) ДЛЯ ВНОВЬ СОЗДАВАЕМОГО ТСН.

 

Возможно
Гвоздь можно найти на улице и не производя финансирование содержания ОИ произвести его содержание (прибить доску)

Эм-м... Скорее соглашусь.
С другой стороны - это вид хозяйственной деятельности (хозяйственной), от которой ТСН может получать денежные средства.

Все положения/регламенты в Устав не впишешь.
Не вижу проблем принимать такие положения/регламенты Общим собранием.
Примерно так:
1. Есть необходимость заключения договоров с индивидуалами.
2. Порядка как это делать и формы договора нет.
3. Выносим на повестку дня ОС утверждение регламента ТСН о порядке заключения договоров пользования ИОП.
Т. е. решать проблемы по мере их поступления в рабочем порядке.

А в уставе дать общие фразы о регулировании деятельности ТСН положениями/регламентами, и принятии таких положений/регламентов ОС Товарищества.

 

Не пойму что именно Вас рассмешило? Или мне надо в фразе, приведённой для примера (понимания позиции), перечислить все возможные действия и объекты охраны?

Где про межевание то написать?

Это Устав для ТСН вообще. БОЛВАНКА для создания своего Устава под конкретные требования и ситуацию конкретного ТСН.