F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начет опалубки согласен, как и насчет, например строительных лесов...
Я опалубку максимально сохраняю (потери около 10 % на всякие обрезки на подпорки и перемычки со стойками, да и то перемещаем их обычно с объекта на объект, а где и сожжем в печке, конечно, не без этого...

 

Уши Ваши мне не интересны, только если собакам отдать, да и как то в страшном сне в голову не приходило что вы наш клиент.) Там такие Жуки ходят, что если бы могли уличить в чем, то давно бы уличили и ославили, а так построено пол-Питера и четверть Москвы, как конечно и безымянным героем. Строящим за сущие копейки и гарантирующего своим кошельком (как и мы), качество строительства на пять лет.
Тисните кстати и собственное изделие сметное, будет время-поковыряюсь, не все вам эрудицию проявлять).
По теме. Инвентарная опалубка причем тут и откуда высосаны 8-10 кубов отборного пиломатериала лесов пока не пойму. Подачу кирпича поддонами на уровень второго этажа большого дома и дальше при необходимости будем делать 32 тонником, азартные люди или рабовладельцы могут искать иные пути. Аллаверды.
Опять таки, беседа была о суммах, которые даже если учесть все ваши замечания, все едино не становились ни двумя, ни тремя лямами.
На этом дискуссию можно думаю закрывать. Не вижу объективных причин утверждать что в настоящее время строительство стало дешевле. Мелкие подвижки по цене некоторых стройматериалов с лихвой компенсируются возросшими ценами на работы и большинство материалов. Техника тоже отнюдь не упала в цене. ИМХО, у других может быть иное мнение.

 

Да все сохраняют, о чем спор) Один раз считали во что обходится метр квадратный по текущим цена, с учетом трехкратной оборачиваемости условно 500р/цикл. Реально побольше часто, но это уже тайна). Жечь ее малоудобно, фанэр все таки, обычно отопление зимой идет все таки старыми лесами и подмостями. Хотя верно-всяко бывает.

 

@Бобер 007,
Для клиента, согласен, готов платить-пусть платит.
Страховку всегда надо оставлять, забыл, не учел и т. д., но как правило с такого объема процентов 7-9 обычно хватает.
НО: если бы мне предоставили такую смету- ЗАРЕЗАЛ-БЫ НА ФИГ ТАКОГО МАТЕМАТИКА!

 

@Бобер 007,
P. S.
Только если будете брать трубу PERT, не оставляйте снаружи. По личному опыту- через 5-7 лет наружный слой слезет напрочь, потом клиент весь мозг выклюет.
Удачи!

 

Ну это вряд ли) Понимаете ли, тоже не рядом стоял на стройке и могу при необходимости объяснить суть проблемы, а также горячо поучаствовать в переговорах по поводу "а вы тут вот влепили с перебором!" в плане "ну да, а вот тут мы пролетели по независящим от вас/нас причинам (государство), но вы это даже и не почувствовали!" И человек соглашается. Все таки контора это не только офис и секретарши, но и склады и техника с полным комплектом субчиков, за которых отвечаем мы. Спорить о том что клиент мог бы найти решение сам думаю не будем. Да, мог бы. Пусть на*рен бросает работу и занимается стройкой. Это будет учтено.
Я не пытаюсь сказать что контора в одну цену с бригадой, это было бы глупо, суть спора-что в данный момент поднять дом в ту сумму что была обозначена может далеко не каждый и не легко-играючи. Все остальное-нюансы,не имеющие отношения к теме "Строительство в современных условиях" .Каждый выбирает по себе-фирму, бригаду или зятя с другом в подсобниках. Всем удачи!)

 

Да нет, после некоторого раздумья предложили заказчику не трубу из проекта (Овентроп), а пятислойный полиэтиленовый Везер флекс немецкий. Про него и писал что предлагали именитые конторы по цене в два раза выше, пока сам не сел на телефон и не понял что все берут из одного места.
Вашек, я не специализируюсь на инженерии, субчики работают, просто "играющий тренер", вожусь в охотку при случае-в качестве подсобника)
Спасибо и вам удачи!)

 

Если все так, то нет проблем. Если получается объяснить клиенту и клиент вменяем, то вперед и с песней!

 

Будет интерес в Московской губернии, милости прошу!

 

Пожалуйста. Есть желание - ковыряйтесь.
По теме. Если уж бедный шабашник приходит на объект со своими лесами, опалубкой и прочим инвентарем, то уж такой серьезной КОНТОРЕ, построившей пол-Питера и четверть Москвы это вообще не должно составить проблем...
А пиломатериал не от лесов а от опалубки имею в виду. Ну судя по ее стоимости, заложенной в смете.

 

Что отметил:
Разнородные материалы, которые надо "собирать" по нескольким точкам привозятся на одной небольшой машине (судя по цене). Мало реально.
Объем декларируемого мусора никак в более 20 тонн не укладывается-метраж кошачий по большому счету. Самой машины в стоимости нет.
Площадь металлочерепицы 41,3мкв, при этом площадь свесов более 15мкв, это если большой навес имеется, ну да конструкцию я не видел. Хотя конек в 16,85м, если свесов два предполагает куда большую площадь покрытия м/ч.
Желоба наличествуют, где воронки, трубы и прочие причиндалы водосливной?
Шпаклюете под окраску за 209рэ? Или требования не очень или навык громадный, позволяет брать скоростью работы. В СПб под окраску существенно дороже.
Облицовка природным камнем-смущает материал. Или камень легкий (до 60кг/мкв) и клей типа Крепс Усиленный, причем сетки нет, грунт не указан. Работу не оспорю-на таком объеме вполне, хотя у нас не более 1000р рабочий получит.
Каким говнищем вы стены мажете, что грунт дороже краски, притом количество грунта сопоставимо с краской, хотя число слоев явно не в пользу грунта. Понимаю что рабочее помещение, но в одной связке декоративный камень и дешевая краска редко встречаются.
Материал на камне в разы меньше материала на керамограните, тогда в одном случае без цены материала, или получается что керамогранитный клей переоценен в разы.
Пеноплекс с сеткой на стене, с крепежом и армирующим слоев в такие деньги-толщина какая? Там все в обрез..., или у вас цены существенно ниже питерских. Хотя разобрался -это без пеноплекса, он в пункте выше (иду от концевика вверх), тогда не пойму почему цена такая на ЭПП 30мм. В Питере в рознице лист 1,2х0,6м. стоит 102 рубля, значит квадрат условно 140. Плюс раскрой, плюс крепеж, да ладно 200 -240рэ максимум. Тут 367р/мкв-это и есть так называемая "шуба"? Ужас...) Тогда в армирующий слой что входит кроме сетки? Толщина то какая и зачем?
Что обрабатывали бетоноконтактом и зачем? При расходе в 0,35л/мкв и такой площади взято не менее 20 кг упаковки, по ударно высокой цене, притом что требуется по норме почти два раза меньше. Запас?
Гидроизоляция только под окраской и керамогранитом, под камень не надо? Не дешевая линейка однако, зачем?
Усиление проема-что за металл использовали? Цена серьезная, явно не швеллер №12. А зачем?
Устройство стен есть, где опалубка, арматура и причиндалы?, хотя на на таком объеме не надо наверное, хотя практически одинаковая цена на монолит и на бетонную подготовку не правильно мне кажется.
А в общем вполне приемлемо, сумма не чрезмерная

,

 

..

Это склад для кислородных баллонов, который надо переделать в аптечный киоск.
Сейчас он выглядит вот так:


Надо сделать из него что-то подходящее.
Насчет краски согласен, - просмотрел. Нужна хорошая, моющаяся.
Да и трубы пропустил. Но все еще поправимо, - смету на подпись только на следующей неделе.

 

@Иосич, на коньяк @Бобер 007, уже заработал, думаю...

 

Эт точно...

 

Баир, в одиночку пить не буду!
Будете в СПб- дайте знать)
Иосич, не совсем понял фото с фасадами, но зачем из солидного каменного строения делать то что изображено на последнем рисунке? И признаться не пойму- стены Вы утепляете, хотя бы 30мм ЭПП, а полы? Там конкретно холодно будет зимой. Хотя я ваш регион знаю плохо, но я бы под стяжку минимум 50мм экструзии положил.
) Так и знал что кровля вальм-соотношение конька (видимо включая хребты) к площади слишком характерно.
Удачи Иосич!