F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Московская обл рядом на моей улице два дома с нуля начали строить, а два дома бросили строить, а возвели в прошлом году почти под крышу. Авось обойдется, авось еще нас никогда не подводил.

 

Это объяснимо - с них в этом году дерут деньги, патент, страховка. Во-первых, расценки у них выросли. Во-вторых, их самих стало меньше - многие не приехали, к примеру, мой прошлогодний таджик-плотник (не могу найти замену)

Кстати, по нашему поселку полезли косяки по результатам последних двух-трех лет работы узбеков-таджиков - там отвалилось, тут завалилось, крыша течет и так далее. Даже у меня в одном месте на крыльцо течет после обшивки сайдингом, выполненной узбеками - хотя я у них над душой сидел с утра до вечера. Ендову не так поставили, просмотрел. Просто враги какие-то

Я, наверное, один из поселка коробку дома заказывал в СК - крещусь теперь (или крестюсь - не знаю, как правильно). Хоть и дороговато было, и простовато, зато надежно - ничего не треснуло и не протекло.

 

Не все так однозначно. Коммуникации подводят только если застройка уже в разгаре, асфальт тоже когда район уже застроен, но с этим в принципе все хорошо. Бесплатно никто никому ничего не дает, благодаря скидкам на землю народ строится. А тут начинается самое интересное, строительный рынок тут тоже в теме. И на нём денег много делается, стройматериал не самый дешёвый. А квартиры это да, жесть, в Курске в 2 раза дешевле, в Воронеже в 1,5. Однушка в центре - 3 500 000.

 

Белгород, это оазис на карте России...город в пример другим...чистый,клумбы с цветами кругом, памятники, дороги хорошие. В своё время туда много переселенцев приехало, там люди со всего бывшего союза, ехали бы в Курск...такая же ситуация была бы Отсюда и ценники.

 

Правильно говорите. Но как и везде есть свои косяки.

 

А что за фасадные панели выбрали? Можно в личку

 

https://www.forumhouse.ru/threads/293033/page-7

 

Одноклассник Фишт строил в Сочи, потом в Москве Лужники - реконструкция. Приехал на лечение в Августе - говорит народ с Украины сильно потеснил Узбеко/Таджиков в Москве - зарплаты при этом заметно просели...

Новости с другой стороны Мкада подоспели: ЗАО «Сальский кирпичный завод» уверенно занимает лидирующие позиции в числе крупнейших предприятий, занимающихся производством керамического кирпича в южной части Российской Федерации - так было пару лет назад. Сейчас завод буксует - сбыт сдулся почти совсем...

 

Вы бы им еще электрику в авто починить доверили или комп починить)
Есть же наверно какие-то разумные пределы где можно рабочих нанять, а где уже нужны люди более узкой специализации.
Не враги они, очень редко кто специально косячит, никому это не выгодно.

 

Мои соседи тоже доверили Джамшутам крыть крышу своего бунгала металлочерепицей. Мало того, что ониходили по ней и помяли, так еще и накосчили прилично. Потом соседи переделывали. Точнее другие рабочие им переделывали косяки, но опять не все. Так что надо думать на чем можно экономить, а на чем нельзя. И что лучше сделать самому.

 

Спасибо за совет, непременно ему последую

Однако я нанимал не абы кого, а бригаду, которая действительно умела обшивать сайдингом и которая в целом сделала все как надо. И тем не менее по окончании работы я нашел не только "косяки" по недосмотру, но и - через некоторое время - конкретные свидетельства вредительства. Вот одно: как известно, крепить сайдинг следует на саморезы длиной 24...30 мм, в принципе допустимо использовать саморезы 19 мм, но уж никак не меньше. Я купил узбекам 5 кг саморезов 24мм, в какой-то момент они заявили, что мои кончились (чему я немного удивился - неужели так добросовестно крутят?) и они купят сами еще сколько надо. Ну, ладно, у меня своих дел выше крыши. Но когда осенью стал я прибираться вокруг обшитого дома, нашел на земле хорошую пригоршню саморезов 13мм - которые я НИКОГДА НЕ ПОКУПАЛ И НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛ, потому что это смешные саморезы. Догадаться нетрудно - когда узбеки полезли на леса обшивать второй этаж и тем самым выпали из поля моего ближнего зрения (в мои 60 лезть на леса как-то уже опасно), они для экономии сил и времени стали крутить свои коротенькие саморезы взамен моих нормальных.

Теперь гадаю, сколько они таких саморезов вкрутили и когда мой сайдинг начнет отваливаться. Поймать их за руку, сами понимаете, невозможно - хотя у меня на руках договор и годовая гарантия (на данный момент уже истекшая) - для этого надо возводить леса или вешать люльку и вскрывать обшивку, а на момент окончания обшивки они догадались убрать те упавшие саморезы, что валялись на виду.

Ну не враги?

 

Я уже скоро все профессии освою, делаю ВСЕ сам

 

Так и я тоже сам все делаю. и стены из профбруса сам в одну харю поднимаю.

Рановато себя списываете со счетов. Мне столько же. Сам строю своими руками себе дом. Брус профилированный 200х200.

 

За москву не скажу, а по СПб ситуация патовая. Не знаю как бригады и бригадки выживают, а в более менее организованной стройке полная...тишина. Да что там индивидуальное строительство домов, по большому счету это несерьезно, у нас крупные строительные компании сдуваются.
https://riarealty.ru/analysis_interview/20150120/404182124.html
Сегодня слышал вопрос снабженцу- как повлияет на стоимость закупка стеновых материалов малыми партиями. Ответ-незначительно,так как продавцы готовы продавать хоть что то и дают максимальные скидки. На "объем" уже не остается.
А знатокам геополитики напомню что кризис у нас не только потому что нефть просела, а и потому что кредитов нет, а те у кого есть деньги в азартные игры не играют и если и покупают жилье, то только не здесь. Родня с Прибалтики ругается-очередной наплыв гостей, хотя программа "гражданство за инвестиции" вроде бы закрыта.
Не знаю как домики в 150мкв, а дорогостоящие индивидуальные стройки просели в разы. Позавчера видел деятеля, который 400мкв под ключ собрался строить за четыре с половиной ляма. Пожелал ему удачи, объяснять бесполезно)
P. S. Про рост расценок на работы- повеселили)

 

Вы думаете в Москве лучше? Работаю, точнее сейчас просто числюсь в немаленькой строительной фирме, которая занимается, (занималась) промышленным строительством. Сейчас работы как таковой нет уже пол года. Фирма на грани банкротства, или развала. Мне регулярно звонят наши контрагенты в надежде продать хоть что-нибудь, так как если у нас нет работы, то у них нет реализации. А обороты были в прошлом году на сотню миллионов точно.