F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас многие так хотят. Слепил на участке под ЛПХ черт знает что, порой без проекта, и какой-либо документации. Выставляет на продажу со словами ХАЧУ 8 лимонов.
Но это не значит что дадут. Живой пример. Сосед построил на участке в 15 соток длм ихз оцилиндрованного бревна 13х19 метров в два этажа. Продал перекупщикам за 5 с небольшим. Те сейчас торгуют его за 7 с лишним, уже год. В поселке на участках под ЛПХ (огород) 8 соток слепили из пеноблоков хрен знает что размером 4х6 метров в один этаж. А подайте мне восемь.

 

Вообще то те/не те- кто решает?)
Про "любые суммы" откуда взяли- ума не приложу. Считаем, раз Вам в лом...
Участок Вы захотите "как у нормальных пацанов". Хоть и "не те времена" плюс тонкое понимание пожеланий современного застройщика) Ну а это от 15 соток, т. е. уже 2,2ляма. Плюс коммуникации за лям, но это же только "наружные") Внутряшка Вашего дома ни в коем случае сюда не входит, а чаще всего это еще почти лям. Сколько там накапало? А ведь еще и стройка не начиналась) Коробка+черновая+чистовая+ландшафт, включая ворота и т. п...счетчик защелкал)
Чудес не бывает и в 999 раз можно сказать, что возвести апартаменты в поле, по цене средненькой квартиры в городе хотеть можно, но вряд ли получится. Пожелаем Вам удачи.

 

@Эстето, можно попробовать в 8 уложиться, если выпишите строителей с ебеней, сами за ними съездите заберёте с инструментом и жить будут у вас, знакомый так и сделал, конкретно во все расценки не вдавался, только в кровлю, вальму под ключ сделали по 300 р за м2 успехов

 

Времена все те же.

Материалы, по моим ощущениям, не сильно дорожают, хотя дешеветь как-то тоже не торопятся. К примеру, хороший строганый пиломатериал найти стало труднее, и за то, что найдешь, просят больше, чем в прошлом году. Это результат сжатия спроса: пилильщики экономят, качество снижается

А вот работа... в условиях падающего спроса на подряд подрядчики цены не снижают, они их наоборот задирают - если мало заказов, а кушать хочется как раньше, то растет выставляемая цена заказа. Сталкивалсо этим летом. Людей можно понять (в том числе и гастеров, которых ощипывают в этом году больше). а значит, работа дешеветь не будет

Из чего и надо исходить

 

я так бы не сказал, приезжала ко мне фирма на объект, выставили свои расценки на работы, а я свои, в итоге просели на 40% от своих хотелак

 

А вы будете уверены в том доме что купите? Для примера-сосед построил дом из брака производства газобетона, отшпаклевал и никто никогда не узнает что дом из мусора и дал трещину еще на стадии строительства коробки

 

Покупать чей-то недострой или дом, построенный на продажу, это конкретный кот в мешке, и найти сразу косяки не всегда возможно. И продавец будет уверять, что мамой клянусь, строил для себя, но тут обстоятельства, срочно продать надо.

 

О том и речь что лучше переплатить скажем 10-15% но быть уверенным хотя бы частично в том что дом не гнилой

 

переплатить 10-15% и быть как это частично, на 90-50-20% ? тогда в чем прикол переплаты?

 

Я же конкретную ссылку дал. Там 8 соток, 10% "внутряшки" и т. п.
К чему тут фантазировать?

 

Не факт что будет все хорошо на 100%, но по крайней мере будете знать где косяки на стройке были, и будете считать/знать что дом сделан правильно. В готовом лично у меня нервишки по этому поводу шалить будут.
Плюс в своей стройке планировка дома и расположение на участке будет так как вам надо, не нужно переделывать инженерку под себя. В готовом вам придется искать баланс между всем этим и выбирать что важнее

 

ИМХО, за такой дом слишком много просят, хотя я не исключаю того что люди просто хотят отбить собственные затраты. Если будете строить бригадами, и контролировать стройку возможно и уложитесь в 7.
У нас, в Подмосковье, можно что нибудь и получше найти за подобные деньги. https://stupino.cian.ru/sale/suburban/7783042/ Два года мимо этого дома проезжаю на дачу, каждый раз засматриваюсь, а теперь вот, продают. Жаль денег нет(

 

Вообщем, стройка почти закончилась, могу сказать, сильно не повлияла, остаюсь в рамках прошлогоднего бюджета!)

 

Народ, а что творится с перевозкой бетона в СПб? реально за КАД больше 4,5 куба миксер везти отказывается. Везут больше-штраф за порчу дорог. Передел собственности или наезд на кого то? Скоро уже холода, а бетонные узлы ничего не могут обещать по поставке. Что за*?

 

Давно пора 3 кубами ограничить

У нас в поселке один строился 10-кубовыми, что ли, бочками - всю дорогу к своему участку разнес. Потом восстанавливал битым кирпичом, а на песок не хватило - теперь у всех глушаки отваливаются