F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И?

 

Внятно говорите чтобы заметили. Икаете-попейте водички.

 

Ну да-вода!

 

2016 год будет годом экономии во всем и на всем. Те, у кого есть средства, теперь не тратят их направо и налево, а предпочитают сложить под подушку и наблюдать за развитием событий. Очень возможно, что сохраненный кэш поможет пережить 17 год, когда уже будет настоящая веселуха. Расценки на проектирование по некоторым объектам в 2015 году упали вдвое к 2014. Разговор короткий- не хочешь делать за столько - вообще будешь без работы сидеть. Цены на все работы будут корректироваться, это уже реальность и неизбежность.

 

Мечтать не вредно...
То, что Вы называете проектированием - таковым не является.
Расценки в строительстве определялись нижним порогом работы гастарбайтеров.
Раньше было 1000 руб. сейчас 1500 руб.
Дешевле им работать вообще смысла нет. Проще дома сидеть и не работать.
Чтобы отсидеться деньги не нужны.
Многие уедут, многие покинут рынок.
Дешевле не будет.
Пример: комиссия турагенств не падает. Как была 10% так и остается.
Хотя рынок сдулся в 2 раза.
Другой пример. Есть надценка магазинов и аптек. Она фиксирована в процентах. Меньше надценку никто не делает. Также и со строительством. Есть стоимость материалов, есть надценка на работу. Меньше она не будет.

 

Подобные высказывания про устойчивость расценок и их "дно" - тоже "инструмет" и средство их "поддержки"... от падения... ну сегодня вы "убедили" немного внушаемых, завтра другой... но только рынок все скорректирует...
помните сколько раз нам говорили - это уже дно, дальше рынок падать не будет, нефть дешевле 60 стоить не может...
...а мое мнение, это далеко не дно...
это лето может и не будет показательным, кто то не адаптируется, кто то не все запасы проел... но если не будет изменений в экономике - то 17 год будут работать за "еду"...
и работать буду русские бригады и специалисты из глубинки... где 30 т р в месяц будет интересным заработком.
сейчас неплохие строители, работая в фирме - которая платит только когда есть заказы, готовы уйти на постоянную 5 дневную неделю за 30-35 тыс. остается только организовать и спланировать занятость ежедневную при таком способе оплаты.
в 90х работали за обещание, сейчас, если не идеализировать, уже те же тенденции - когда люди готовы отдавать свой труд, за призрачную надежду что он когда-нибудь будет оплачен.
и если в москве еще теплится жизнь, то в регионах будет поплачевней.
не будет работы, но будет бремя расходов - пойдут работать и за 1000 рублей в день. и работать с отдачей, когда рядом будут желающие занять место.

 

@dioldi, ошибаетесь.

 

Ну... каждое мнение имеет право... насчет ошибаюсь, я бы не рекомендовал вам быть столь категоричным - глупо выглядит... максимум - вы можете быть со мной не согласны.
в нашей компании есть объект - где десяток отделочников работают за 30-35 в месяц, и работают хорошо. закончат этот - пойдут ремонтировать ЦДЛ.
зато при работе и соответственно при оплате.
а так, мечтать не вредно - ни мне, ни вам...

 

Вот я привел конкретный пример что происходит прямо сейчас - я проектировщик СКС в многоквартирных домах - расценки упали по некоторым проектам в 2 раза, задержки по оплате исчисляются на данный момент полугодиями. У застройщиков сейчас огромные проблемы с финансированием. Это коснется всех - вначале проектировщиков, потом и непосредственно строителей, чудес не бывает. Вы скажете, что в малоэтажном строительстве иная ситуация - возможно, что сейчас и да, но тренд на ближайшие 2 года определенно ясен. Если кто не захочет подвинуться в цене просто будет сидеть без работы - это, конечно, их выбор, я лично подвинулся, потому что понимаю, что нас ждет в ближайшие год-два.

 

Так в многоквартирных домах вообще повальные задержки и кидалово.
Это все время так...
И расценки смешные.
Бывает так что застройщик платит по 800 руб. за м2 облицовки, а прораб чтобы набрать людей обещает своим 1000 руб.
Потом кидалово.
Недавно один мой ушел на 1200 руб. за м2.
Армянин прораб обещал.
Весной жду обратно.

 

допустим турагенство в месяц продавало 100 туров по цене 30 тыс за тур - итого - выручка 3 млн - от них 10% - 300 тыс... маслянно?
теперь количество заказов упало в два раза - тогда в месяц получаем выхлоп уже 1,5 млн и соответственно 150 тыс грязными...
как считаете: владелец поднимет зарплату агенту?

 

Не опустит точно!
К тому же туры подорожали.

 

Однако, на вашем оптимизме, можно экономику поднять и рубль стабилизировать...
ну... пусть покоится с миром... мы же не знаем какие у него расходы...
сдулся, распределилась его доля заказов между другими участниками...
фирмы нет, владелец в депресухе бухает, агент второй месяц в поисках работы...
другие, кто осознает необходимость кризисного управления - возможно и выплывут, сократят штат. расходы, куллеры в офисе на ночь будут выключать, нагрузят одного агента - за троих...
вот уже на рынке ходит 3 свободных агента (кредит за айфон платить надо, да и пожрать пусть не так сладко как раньше, но хочется), один из сдувшейся конторы, два - там где сократили...
...а один при работе, путь и за троих - но зарплату получает.

 

@dioldi есть общая масса рублей в стране.
Они тем или иным образом распределяются между всеми гражданами. Есть курс валют, который отражает внешний торговый баланс и больше ничего.
Так вот количество рублей в стране не меняется. Поэтому работать нужно и свою долю этих рублей из общей массы получать.
Конечно в связи с падением рубля сильно упала покупательская способность импортных товаров.
Где-то государство помогло в виде запрета въезда импортных товаров и запрета самых популярных туристических направлений.

 

Пример расскажу:
в небольшом БЦ - работал электрик, 50 официально + 10 доплаты... + подвязался работать у арендаторов - дорожники, технику обслуживать... тоже тысяч 20-30?... но это его дело. + свой кабинетик, где он технику восстанавливал и продавал, шабашки всякие то сигналку на машину поставить, то фен починить)
тут началась оптимизация: владелец - управляющему, поставил задачу - 50 з. п. + дорожники через фирму.
электрик, зазвездившись - ушел, хлопнул дверью... возможно рассчитывая пошантажировать так.
через 2 дня был новый, на новых условиях... и по мне так толковей, у нас в крыле свет сразу вырубать перестало... со временем пообвыкнется - так же подработки найдет, благо загрузка не высокая.
вопрос: как скоро ушедший электрик поймет что совершил ошибку? в текущей рыночной ситуации.