F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. имеем домик 200 м2. Все работы: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, стяжки, штукатурка, шпаклевка, плитка, обои, покраска, отделка лестницы, установка дверей, гипсокартоновые потолки, установка всей сантехники будет стоить 600000 руб?
Приглашайте. Завтра заберу людей.

 

у них работы на 3 года расписано, а так при ваших хотелках 15 работа + 5 материал х 260 + коробка + участок = 1,5 такой же S дома на берегу Валенсии , так что убавьте аппетиты

 

Ну хватит уже...
Материал в таких ремонтах минимум в 10-15 т. р. на м2 получается.
И как доходит до дела сразу в кусты.
Сначала Вы пишите:

Потом:

Что-то здесь не сходится...
Вы хоть представляете себе объем работ на доме в 200 м2?
Ну предположим что Ваши люди зарабатывают по 30 т. р. в месяц. Хотя у меня узбеки за такие деньги не работают.
600000/30000 = 20 человек месяцев.
Допустим работает одновременно 4 человека.
20/4=5 месяцев.
Т. е. Вы хотите сказать что все эти работы 4 человека за 5 месяцев сделают?
Уж не знаю что у Вас там за ремонты в Кирове...

И уж точно не Вам указывать на мои аппетиты. Я знаю объемы работ, требования предъявляемые ко мне, з/п своих ребят которых я можно сказать с нуля обучал, свои гарантийные обязательства и риски, стоимость инструмента и прочее.
А также знаю нормальную пропорцию материал/работа = 66/33 на коробках. И 50/50 на отделке.
И дешевле работать смысла никому нет.
Вы там лучше плиточку подешевле возьмите и обои самые дешевые бумажные, а не те которые нравятся. И с затирочкой плиточным клеем.
Потом выкладывайте Ваши фотки ремонта с ценами и телефоном бригады. Вот и потом посмотрим...

Забыл написать. Это не расценки дорогие. Это зарабатывать нужно больше.

 

Вот тут и ответ. Адекватно не выставлять плиточнику ценник (как пример), по которому работает компания с поставками и вывозом мусора. Потому, как многие, кто ранее работал на компанию, не понимают, что все доставки и мусоры, а так же ещё много чего, что и не фигурировало на поверхности. Они думают, что начальника все в карман кладет. Поэтому забывают, что в 1500 должен входить весь сервис. Плюс решение всех спорных вопросов. Поэтому пусть работает адекватно за 600, мы сами пешим проблемы загрузки, доставки, мусора. Пусть думает только о том, что бы плитка была положена качественно.

 

@Smart2305, работать можно по разному, в прошлый сезон у меня один с удочкой просидел на берегу, считая, что 1, 5 рубля в день ему достаточно, а вот нынче парни в - 20 по крыше ползают и довольны, что есть работа за 600 м2, а не 300 и ещё повторюсь, при таких хотелках и стоимости материалов, обывателю дешевле купить в Испании недвижимость...

 

@svat999 я Вам говорю про средний такой уровень.
Т. е. когда Заказчик приходит в магазин плитки и покупает ту которая нравится и подходит по интеръеру, а не та которая подешевле. Когда облицовочный кирпич выбирается по проекту, а не самый дешевый полуторный глазурированный, когда котел подбирается из импортных оптимальных по цене/качеству и вся обвязка так же.
Это далеко не рублевский уровень.
Там ценник увеличивается от мною названных цен в разы.
Вы почему то ориентируетесь на какие-то супербюджетные варианты и не признаете ничего другого.

Человек который строит себе с помощью подрядчика дом зарабатывает никак ни 30 тыр.
Но требует такого уровня заработка от подрядчиков. Это тупиковый путь.
Строительство - дорогое удовольствие, под силу не многим. Это нормально для нашей страны.
По поводу домиков заграницей, Вы сначала купите, переехайте, а потом поговорим. Хорошо там где нас нет.

 

В домике, который у меня на сайте в портфолио, одна входная дверь стоит 350 тыр., вторая 280, третья - 60 - в котельную .
Окна - лям, флюгер - 60.
Там человек выбирает либо среднее, либо лучшее. При этом не забывая поискать подешевле.
И это далеко не рублевский уровень.
Поэтому ещё раз повторюсь.
Не ценники большие и не адекватные, а заработки наши маленькие. Но к счастью не у всех они маленькие.

 

@Smart2305, купить там недвижку не проблема, дело в другом, есть ли желание постоянно проживать на чужбине ...

 

Учитывая нынешний курс ойро, боюсь не самый выгодный вариант.

 

@Smart2305, заработки возможно, а вернее скорей не у всех большие, сужу по германии, инженер в приличной компании имеет 5000 евро в месяц и считает, что это очень приличная зарплата, но у нас то ведь не все депутатами являются

 

средний уровень 100-130 тонн евро х 80 =?

 

Вот это как раз и видно на фото. Судя по фото, ваши творения основаны, (допускаю, может такие фото) на собственном опыте. Мастер, наример кровельщик, выполняет работу на основе проекта и технической строительной документации, а не на указаниях заказчика. Его задача не угождать. Он всегда может на основании своего строительного опыта показать где можно процесс оптимизировать без потери НАДЕЖНОСТИ. Т. к проектировщики, зачастую далеки от работы в "полях".

Теперь про кризис...
Тяжело частному застройщику без опыта руководить теми же узбеками. И он отдаёт себе отчёт, что может сэкономить на рытье канавы, укладке плитке и др. работах, за которыми можно отслеживать.
Думаю, что вряд ли цены сбросят те же сантехники, поэтому придётся искать. А плиточника всегда найти можно, вот им надо беспокоиться.

 

8-10 лямов по нынешнему курсу.
Я не знаю их ценообразования и технологий, но возможно продают дешевле себестоимости, может земля бесплатная, может ещё что-то...
Не берусь спорить и сравнивать с другими странами.
Знаю только наше ценообразование.

 

Вот я будучи организатором строительства 4-5 коттеджей с полной материальной ответственностью работая по 16 часов в сутки столько не зарабатываю. При этом выполняю роль не только инженера, как понимаете...
Это насчет Вашего высказывания по поводу нужно подешевле...

 

Вот уже неоднократно репу чешу по поводу цен на двери. Они что? ИЗ золота или платины? Что в металлической двери может стоить треть миллиона, или больше. НА одном объекте привозили нам дверь за 520 тысяч, аж из самой Италии. Посмотрел на нее, ничего такого там не увидел, чтобы на пол лимона тянуло. Максимум, что можно дать за нее это 60-70 тысяч. Вот и не пойму, что в них там такого и за что такие цены.
Р. С. Заказывал на заводе в МО. двери противопожарные для гособъектов, и элитные для частного сектора. И по качеству ничем не хуже, но по цене менее 100.