F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И никогда ваши друзья не будут вашими рабочими. Пошлют.

 

С первой частью согласен 100 процентов, насчет второй что то сильно сомневаюсь. Народ не устанет, это у нас менталитет и его просто так не выкинешь, спокойно мы ничего делать не умеем, все штурмовщина или из под палки, да и оснований считать что все займутся собственной страной вместо того чтобы как кумушки обсуждать соседские нет. Правда в таких условиях еще больше в цене будут те кто что то делает руками и как то думает головой. Будем надеяться это про нас.)
) Сразу не понял ваш юмор, да, место между Гвинея-Биссау и Вьетнамом нам уже по плечу)

 

Не совсем согласен. Если Вы строите себе и не считая себестоимость то наверно верно. Но если на продажу и другим то с дедовскими методами и технологиями вы не конкурентоспособны и попросту долго не проработаете. При мало-мальски серьезном строительстве колотить опалубку или ставить леса из доски и заливать бетон приготовленный вручную никто вам не даст. Поставят инвентарную опалубку/леса и зальют бетон бетононасосом, а самые продвинутые еще и ПУМ пригонят или обогрев включат или тепляк соорудят.
ИМХО, я так вижу ситуацию.

 

Я отвечал на вопрос застройщика желающего построить себе дом.

Сейчас в поисках заказов мечутся. Яндекс директ и авито озолотились. Бригаденфюреры за собачьи будки бьются. А самые продвинутые деньги зарабатывают на лекциях дла неофитов и книжки продают.

Купите за 4800 р не пожалеете. Цитирую "...

• 60 способов экономии на строительстве
• Обзор и оценка лучших технологий строительства
• Отдельная часть книги о том, как построить дом за 350 тысяч рублей (включает в себя проект, короткое видео с поэтапным планом строительства, 3 D модель дома, смету и подробное описание всех этапов строительства (автор строит такие дома для сдачи в аренду. Они красивые, экологичные и теплые)
• Бесплатные дополнения, которые будут высылаться Вам по мере написания"

Мавроди, ты вернулся. Только ты мог продать людям мечту о бесплатном счастье.

 

Спасибо мил человек.
Сам такую книжку напишу, причем не напрягаясь. Со всеми 3D и сметными выкладками. Проблема в том что люди у нас какие то странные-после того как наедятся халявы и попадают на деньги начинают ругаться и прочее безобразничать.)
Обещать счастье задешево вещь небезопасная)

 

Может, все же, за 480 рублей?

 

@Урфин Джюс, не торгуйтесь. Там три варианта, за1700, за 2700 и для полного погружения в тему-4800. Ссылку не дам. А то начитаются некоторые и давай заставлять гвозди выпрямлять и ригеля со скользячками ставить.

 

Это, весьма вероятно, но не 100%
Ибо дружба во времени деньгами разрушается очень непросто
А денежные отношения к дружбе вообще никак не располагают

 

Добавлю. Если дружба не выдерживает проверку деньгами, то это и не дружба была, значит...

 

Некоторые безобразия еще голодными нарушают. Смету просят, ты пыхтишь, буковки пишешь, цифирьки складываешь, инженера напрягаешь может арматурку уменьшить, а они потом ругаются. Мол вот я на форуме (варианты- 1. в умной книжке,-2. знакомый электрик сказал) прочитала, что фундамент за 20 тр 15-ти кубовый залили. А вы жулики и не буду я ваш жуликовый дом заказывать. Эх.
У меня проект уникального фундамента из-за одного такого "который всегда прав", 2года дома лежит. Оплаченый моими кровными, работы начались я и оплатил. Я безобразник такой на его на участок плывун подсунул.
Плита 9х16 с интегрированными столбами 300х300х3000 под дом на втором этаже, в Мономахе цуко. https://www.forumhouse.ru/threads/245645/#post-8603969

 

Кстати антикризисный вариант комбинированного двух этажного дома. Строительство идет сразу со второго этажа. Обьем первого закрывается временными щитами. Жильцы вьезжают на второй, обживают его и потихоньку достраивают первый закладывая простенки, вставляют витринные окна и тд. Большую гостинную, большую кухню, бабушкину спальню.
Такой комбинированый дом. 250 м в два этапа.

 

Ситуация скажем настолько типовая что пост как сам написал. Причем, в зависимости от кругозора, опыта и достатка заказчика прибамбахи и хотелки меняются и растут. Взрослые вроде бы дяди-тети, сами часто владельцы бизнеса, рассуждают как дети малые, когда ну трогательно не замечают что каменный дом в чистом поле кто то им предлагает "нарисовать" по цене трехкомнатной квартиры. Не забывая однако поддеть тебя твоей "дороговизной". Причем то, что две трети цены это материалы, за хорошую работу надо платить нормально, гарантии и общее руководство стройкой тоже не бесплатно делаются вроде разговора нет. Но как в "итого "взглядом упрется-все, одни эмоции. Уже даже не напоминаем что приводить в качестве мерила цены индивидуальному загородному дому в 60 км от города типовое строительство квартир 24-х этажного дома на его окраине просто не корректно. Слушаешь и даже грусть наваливается- если этот идиот смог себе на замок заработать, то может я что то в жизни понимаю не правильно? Если такой умный-почему замок строит он? Ответа нет. Занавес.

 

@Бобер 007, Есть один способ продавать снег дорого. Вы считаете смету на желтый снег с мусором. Дешево. Дешевле самого мусора. Человек говорит-не, ну желтый-фу. Потом просто с мусором-не желтый. И только потом белый и пушистый по белой и пушистой цене. Предлагаете скидку и продаете просто с мусором. Так, снаружи повытаскиваете и ладно. Вот запомните эту байку, отрепетируйте перед зеркалом и впаривайте ее каждому умному клиенту перед оглашением приговора (сметы). Попадает.

 

Приподнимем занавес:

3-к квартира, 63 м², 3/12 эт.
на 3 этаже 12-этажного панельного дома .. Москва, ул. Твардовского дом. 21 к. 2. до метро Строгино 10 мин. пешком. Хороший ремонт...
Цена 11 299 000 руб.

Дом 255 м² на участке 40 сот.
2-этажный дом (кирпич) Симферопольское шоссе, 70км от МКАД ... керамзитобетонный блок и облицовочный кирпич, с чистовой отделкой...
Цена 9 000 000 руб.

 

Господа, не надо быть умнее и святее папы римского. Не вы одни с опытом наперевес бегаете. Опять таки-что вы прописываете в Договоре? Это такая бумажка с подписями-печатями, где прописаны обязанности сторон и фиксируется оплата. И если для вас договор-пустой звук, то торгуйте хоть желтым снегом в квартире на ул. Твардовского, хоть белым жемчугом на Симферопольском шоссе, все едино вы ...в пролете. Потому как у клиента есть юрист, найдется, уверяю вас и вам торжественно зачитают что обязаны были строить по СНиПам-ГОСТам согласно предоставленного проекта. А ваши ашипачки маладые люди-исключительно за ваш счет. Пройдите в кассу, Вас ожидают.
Попадаете)
Пардоньте мой французский, "на каждую хитрую * имеется с винтом". Если вы это еще не поняли то у вас все впереди.
Мистеру Мголованову посоветую все же сравнивать строения одинакового уровня комфортности, а главное- престижности. Цифры будут получаться несколько иные. Не знаю как в Хотьково, но при всей престижности квартиры на Невском проспекте все же цена особняка в Репино повыше.