F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По Москве судить, да еще не по самому дешевому району как-то не очень. Есть куча городов в ближайшем Подмосковье, да в регионах...
Если ближайшем Подмосковье цена квартиры=цене дома, то чем дальше, тем дешевле хаты. В регионах цена будет сопоставима только вблизи районных центров, в остальных городах цена квартиры от 500т.р. - 2000т.р., а цена на постройку дома будет +/- одинаковая что в мухосранске (если доставка не будет дорогой и местные продаваны не будут цены ломить), что в МО.

 

@Бобер 007, не хотел Вас обидеть. Что все настолько плохо? Вы же из культурной столицы. У вас, по словам археологов, культурный слой в метро находят. Не ругайтесь. Нельзя же все всерьез воспринимать.

 

+ 100500
Есть такое дело...

 

Почему представленный дом не должен стоить 9млн? Он и этого не стоит там, несмотря на то, что вместе с землёй в него вложили млн 12.
Зачем такой дом в 70 км от МКАД работающей семье? Да и пенсионерам в дали от московской медицины он там ненужен, от того такая цена нелеквида.
А вообще не время сейчас строить дома, купить гораздо дешевле готовый, + сэкономленные три года жизни без нервов, при чем нервы не со стройкой а с коммуникациями.

 

Нагляднейший пример: Ярославское или Щелковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Введенское. Коттедж 312 кв. м, участок 9 соток.
13 000 000 руб.
Дом недалеко от сватов, видел, как строили. Качественно. Недостаток один - маленький участок. И еще рыбу в озерце загубили этой стройкой

А дешевизна объясняется тем, что застройщик - местное влиятельное лицо. Влиятельных лиц, имеющих богатые возможности строить ниже рынка, много, так что при удаче действительно можно купить дешевле, чем если бы строил сам (а сам - если не влиятельный - будешь строить точно выше рынка)

 

Поздравляю всех с днём риелтора! Сегодня оный!

 

Далеко не будем ходить. В Тверской губернии у знакомых дом в деревне и 40 соток земли. И стоит все это богатство 200 тысяч рублей. И продать два года не могут.

 

Ой работали мы в Тверской области Сонковский Район в одном из аулов. Гостиницу для охотников делали. Там такая тьмутаракань...запойные доярки и трактористы..доходит до того что пред коров сам доит. Недалеко ферма была летняя, речка как-бы кольцо делает, перешеек перегородили и загон получился. Слышим ревут коровы день, ревут два, смотрим поплыли косяком через речку. Пастух запил после получки и доярки тоже. Потом пред с группой захвата ловил этих коров по полям-лесам. Правда раки там такие что раньше не видел таких у нас например. Чёрные, здоровые, вытаскиваешь из воды а он клешни поднять не может такие большие клешни- мутанты. Ну это так, лирическое отступление.

 

Да ладно. Интересно где в Тверской деревне по 40 соток.
Стать барином не дорого. http://kupit-uchastok-s-domom.com/product-category/zabroshenny-e-derevni/

 

Так правильно. Жить в таком не будешь, для прописки дорого.

Я сам раньше в Новгородской обл. жил. Там где я жил квартиры стояли от 500т.р, а дом построить так же как и в М. О. В самом Новгороде цены на квартиры сопоставимы с ближнем Подмосковьем и строительство дома будет альтернативой квартире.

 

Вся драмотургия заключается в том, что строиться недалеко от Москвы (например, как "центра")
Или любого другого "центра"
дешевле (доставка, техника и т д)
Но дороже земля. чем ближе
И наоборот
Но в первом случае (с близостью " к центру") рыночная ликвидность выше (и наоборот)

 

Когда себе строишь это надо обязательно учитывать. Надоест все, быстро продал за дорого и под пальмы...

 

Ну
Если отбросить любой намек на "политкорретность", "тактичность" и "дипломатичность", то ...
Да (имею личный опыт)

 

Вот такую "народную мудрость"? вспомнил, где слышал непомню-склероз. "Чем выше цоколь, тем легче дом продать". Работает-нет незнаю. Обсудим?

 

@beutiflet, а мне жена не дает продавать, говорит, что дай уже пожить по человечески наконец....
Да и покупателе сейчас толковых нет.
Пока живу и про пальмы мечтаю