F Влияние кризиса на стоимость строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Геннадич, спасибо за ответ, установка-разборка лесов учтены в других разделах при фасадных работах, транспортные не учтены т. к. эта величина зависит от расположения участка, на момент составления сметы экономист этой информацией не владел)

 

Записав себя в умники вы им априори стали?) Или любой офисный сотрудник сразу гений?)
Лучше расскажите за счет кого предполагается покрывать такие ляпы в осмечивании.
СНиПы Вы не знали никогда. Иначе бы такие ляпы не постили) Заканчивайте позориться, хотя... а жгите дальше. Простите за насмешки, но вы веселите не по детски..., да еще бесплатно!)

 

Мальчишек хлебом не корми - дай саблями помахать

Ну СНИПы для всех одинаковы, только они не успевают за бурно развивающимся рынком, где постоянно появляются новые материалы и изменяются методики проведения работ. А вот ТЕР... Человек с такой сметой на руках рискует не найти себе подрядчика для частного строительства.

Так выкладывайте проект, чего спорить-то

Точно! Муж работает в отделе охраны труда на большой стройке очередного Крокуса. Когда подходит время выплаты з/пл, я от него за ужином регулярно слышу: "Шеф оштрафовал одного субподрядчика на 300 тыр за то, что его рабочие одели на головы каски не того цвета", "Шеф оштрафовал другого субподрядчика на 700 тыр, потому что его рабочие развели на крыше костер (в бочке погреться) и закоптили видимые части перекрытий на большой площади".

 

@Армада, смета по ТЕРам это средство зашиты от "диких бригад", "элитных специалистов" и "вольных каменщиков" с прайсами скаченными из интернета. Откуда берутся цифры с нулями никто внятно не объяснит (как правило это значения кратные 100, 500, 1000). Когда работы входящие в расценку дублируются и считаются отдельно. Это четко обоснованный документ. Отправная точка. Далее по обстоятельствам. Смета обсуждается но она должна быть. Иначе или заказчик переплатит или компания потеряет. Стоит копейки а польза огромная.

 

К любой смете предъявляется одно обязательное требование- она должна быть правильной.
В Вашем случае, как заметил Бобер 0007, просто накиданы примерные расценки и неправильно сосчитаны объемы работ. Вам предлагали разместить проект здесь, была бы основа для обсуждения. Вы это не делаете, а только вешаете ярлыки и нахваливаете себя.
Откуда берутся цифры. Спрашивайте и вам объяснят все, научат. Никто не мешает потребовать обоснований и пояснений "миллионных сумм", было бы желание. Вплоть до прайсов "с синей печатью"
И еще. Если Вы не в курсе:
Составление сметной документации по проекту или ведомости объемов работ

стоимостью СМР до 1 000 000 руб. — 1.5% от стоимости СМР

стоимостью СМР от 1 000 000 руб. до 5 000 000 руб. — 0.85% от стоимости СМР

стоимостью СМР от 5 000 000 руб. — 0.5% от стоимости СМР
При суммарной стоимости строительства в миллионы это явно не копейки. Специалисты с ТЕРами должны уметь считать. Включая собственную зарплату.

 

Так 60-70% подрядчиков частного строительства именно такие. А остальные - или фирмы-производственники, у которых свой фиксированный ценник; или фирмы заточенные на работу с элитным клиентом, у которых стоит очередь из Газпрома
Значит подрядчика придется выбирать из первой категории. Люди в этой категории лихие, от таких ТЕРами просто так не отмашешься . Пусть Вам ребята на форуме лучше прикинут смету, раз горят желанием. Будет у Вас действительно реальная защита от "диких".

 

ну компания вряд ли потеряет, а заказчик точно не переплатит, а фирмы тоже желают набарыжить, сам чуть было не подписал такой договор по осени, но за тройку дней изучил и отказался от услуг, после чего смета с дулась на 27-28%, но уже было поздно

 

А многие работают фирмы так..вернее почти все. Набрали толпу, месяц - два отработали и под разным предлогом их штрафуют. Месяц-два отработал работник - коленом под зад и за месяц зарплату в карман. Справедливо? Справедливо! И кочуют работяги от одной фирмы к другой по кругу. Особенно обостряется такая бодяга в кризисы.

 

фот по смете на кровлю:
83825р.х0,015=1257,37р
Что касается Бобра то судя по его комментариям он такую смету в первый раз увидел.
Может хватит ворчать? Предложите свой конструктивный вариант, расскажите как вы работаете. Покажите свою смету и обоснуйте

 

А потом этот круг замыкается на одном из директоров таких фирм, и находят его бедолагу со следами от совковой лопаты на голове в ближайшем лесу и с чужой зарплатой в кармане. Земля то она круглая!

 

Есестно, ктото оказывается в итоге крайним. Или объект сгорает за который не уплочено или директор фирмы исчезает!

 

Да работают в основном они так...хозяина, за сколько материалы на кровлю купил? Что? Не слышу? аааа...двести тысяч! Ну и за работу давай 100% - 200тысяч. Вот и вся смета Всё точно и ни к чему не подкопаешься! Ни тебе временных зданий и сооружений, ни удорожаний сезонного харрактера, ни плановой прибыли и прочих расходов - всё чётко и по полочкам! Одной строкой!

 

Опасная работа...
Нужно в смете учитывать еще молоко... "за вредность"

 

ага, а кто то сауны с девками и вискарь с 3х разовым приёмом (утро, обед и ужин)

 

Нет, отвалю щас мешок денег непоймизачто только потому, что кто-то нашел удобный повод поднять ценник, притянув за уши стоимость материалов. Совесть надо иметь, чтобы 1200 за работу брать. Не говорю, что забор поставить как 2 пальца об асфальт, но коль так, то нам и самим не слабо. И не горит.

Обычный забор, деревянный 2 м. Ничего особенного. Да и нашли мы уже, 300 р за пог. метр за работу. Знакомые-фундаментщики.
Наткнулась пост одного потенциального исполнителя с биржы, с обидой писал о демпинге цен: "Пользуйтесь уважаемые заказчики" (пунктуация сохранена) "строители уважать себя перестали, за гроши горбатиться согласны".
Так уж и горбатиться? И прям таки за гроши? А и попользуемся. Вы то не брезгуете играть на повышении цен, даже в кризис туды его в качел не желаете разорвать связку материал-работа. А ведь смысла в ней ноль, одна лишь простота расчета. Исходя из такого расчета плитку ценой 5000 руб./ кв. м. мне положат в 2 раза лучше, чем плитку за 2500 руб./кв.м?

и рада бы, да предложить нечего, кроме общего руководства