Дом мечты из газобетонных блоков- казнить нельзя помиловать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Rov777, а я вот знаю как-раз таки обратный пример. Всё на потоке, объектов много... как стало оочень много, про всех забыли. Виновник в розыске который год
Тут однозначного ответа никогда не дашь. Всё может случиться

 

@Rov777, извините, но не пойму - пол указан женский, а пишите "заказал и доволен"

 

По любому с шабашниками больше рисков. Исчезнут на следующий день после зарплаты и где их искать? Поставить всё под жёсткий контроль и запугать строителей, может далеко не каждый.

 

Глюк форума, принципиально не хочет ставить мужской

 

Да в том все и дело, что никто не знает конкретно-как и где (Искать просто везде, где можно. Действительно, сложный вопрос с рекомендациями. Тут и без них никак, и они не критерий. Одному арбузная корка мерещится, а другому-свиной хрящик(

Да, есть сбережения. Допустим, мы их освоим, и потом возбмем кредит на самострой. В сбербанке, например, деньги могут выдавать частями, но должны быть чеки-чеки-чеки на всё.И на работу тоже. Поэтому, или за нее платить самим (ну, допустим) или какой-то договор, а какой договор с работягами? Ну ладно, допустим, тогда в кредит будем покупать только материалы. И заключим договор с фирмой на сторительство крыши. Но вопрос в том, что денег, нам таким образом, в абсолютной сумме, дадут меньше. Ведь строительная фирма предостваляет договор на всю работу сразу. И самый главный вопрос, который нас и образает в сторону фирмы-ну почему, почему прораб считает смету, и у него получается не дешевле на порядок?!(Хотя в договоре с фирмой отдельной графой прописаны "другие затраты, зарплата и тп"-больее 400 тыс, но у нас прораб походя еще больше выманит!
Вырубить 15 деревьев, например, за 90 тыс, это нормально? Причем штук 12 пилили просто пилой под корень, и все. Только 2 или 3 с помощью крана. Я и не уверена, что их было 15, я лично не пересчитывала. Может, да, такие цены? Получается, что я все свои аргументы склоняю в пользу договора с фирмой. На самом деле мы пока на распутье. Мы понимаем, что строительная компания создана не только для того, чтобы строить дома, но и для того, чтобы иметь прибыль. Это понятно. Но мы видим для себя те плюсы, за которые мы готовы платить, и видим те минусы в работе с прорабом, за которые нам платить неприятно(

 

Приходил муж. Сказал6 что монолитный каркас намне нужен)

 

Как знаете. Главное потом не переживать из-за трещин в стенах.

 

Все работают за прибыль и прораб и фирма. Работать с прорабом имеет смысл, если есть хватка, возможность всё контролировать самому, знать детально все цены на материалы и иметь представление о конструктивных узлах, с фирмой это тоже надо делать, но не в таких масштабах и не так жёстко. Если прораб почувствует вашу не компетентность и слабину, будьте уверены, разведут вас на деньги по полной.

 

Трещины, по Вашему, появятся из-за того, что блоки недостаточны для того, чтобы быть несущими? Но это же не мы так "знаем". Проект нам делали люди с высшим образованием, учившиеся именно этому...Вы считаете, что вообще во всех домах из газобетонных блоков могут появиться трещины, или конкретно наш проект Вас насторожил?
Спасибо)

 

Где тут рыдающий навзрыд смайл?
Мертвая хватка есть только у одного из наших псов, да и то, когда он в настроении. Это он так думает. А насамом деле он маленький, и действительно хваткий большой пес его насмерть загрызть может. А мы даже не думаем-не хваткие, не оборотистые, не умеем с ними разговаривать на их языке, и не знаем технологии строительства настолько, чтобы контролировать компетентно. Поэтому и боимся такого развода, тк уже видим, что они-то очень ушлые. Видно, специфика такая(

 

Длина дома 25 метров. С одной стороны 1 этаж, с другой 2 этажа. Соответственно разная нагрузка на грунт. При разной нагрузке увеличивается вероятность неравномерной осадки фундамента и как следствие высока вероятность образования трещин.
Особенно эффект сильно усиливается на больших длинах.
Для того чтобы сгладить эту неравномерность нужно сделать жесткий монолитный самонесущий каркас.
Какой у Вас тип фундамента по проекту?

Вы обещали выложить сметы...

 

Какую чушь Вы несете.
Не нужно обобщать.
И с фирмой и с прорабом бывают разводы.
Посмотрите хотя бы эту тему: https://www.forumhouse.ru/threads/281585
Преимущества работы с прорабом - вы работаете с человеком, которому можно позвонить в любое время, который лично отвечает один за ваш объект.

Вот это:

противоречит этому:

 

@Smart2305, фундамент свайный буронабивной с верним ростверком толщиной 300 мм, монолитная железобетонная плита 150 мм.

Вот знаете, я пытаюсь, не пойму понять-на практике что мне это даст? Ну, допустим, могу я звонить прорабу в любое время, и что? Он же не психотерапевт, который словом лечит в неурочое время. А его"личная ответственность" -это что для меня? Какие материальные гарантии? Он разведет руками-ну извини, не получилось. И по телефону перестанет мне отвечать. Вот и вся ответственность.

Эти фразы да, противоречат друг другу, но Вы их поменяли местами, а смысл в том, что я рассказывала, как было дело: мы сделали у них проект, и мы видим преимущества в строительстве с помощью этой фирмы, нас многое устраивает, но, узнав цену... Мы бодро отползли) Да ну, на фиг, подумали мы- это же так дорого, и, наверняка, в стоимость нашей стройки входит аренда офиса за год, зарплата всех архитекторов, и бетон для нас и двух (3,4..) сотрудников. Тут же, конечно, навскидку, моему мужу наобещали и строившиеся друзья, что их строители сейчас как построят запросто, и сами строители-ух, раза в 2-3 все дешевле сделаем! А когда дело дошло до подсчета сметы, и самих работ, то получается не дешевле, а проблем и рисков несравнимо больше! Поэтому и вернулись к тому, что, может, лучше уж сразу знать масштаб затрат, чем вот так-сегодня дай 100 тыщ на забор, завтра на то-се, а вчера я засыпал песок, но вышло не 1 машина, как думал, а 3, так что с тебя еще 100 тыш, и тд...(все слова немного сглажены, не воспринимайте буквально, но смысл такой)
Смету выложу сейчас.

 

Смета на фундамент, составленная строительной фирмой:

 

грубо говоря берете на 500 тыщ. материалов и от 40 до 50 % а то и 60-70% за работу. Дом выйдет золотым. Работать будут строители в белых перчатках и костюмах, не иначе