F Флудилка по каркасникам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и у меня...
Закончил сегодня 2 операции.
Цоколь-2016 и наконец-то сделал постоянный ввод электрики в дом. А то достал валяющийся под ногами на улице ВВГнг 4х2,5. Теперь кабель в канаве, цоколь на месте, покрашен и даже сдуру задекорирован. Неделя удалась.

 

Поездила сегодня простывшая по дмитровке, совсем приуныла. коттеджных поселков пруд пруди, а выбрать нечего. все далеко от всего.
где искать ветхие дома желательно задешево тоже непонятно. как искать владельцев, если на фасаде не висит "продам" тоже не понятно. почему все хотят от 6лямов за не супер место и не супер землю даже без нормально доступа к ней непонятно вдвойне.
эх, пичалька.

 

Иного пути, кроме как ходить расспрашивать соседей, наверное нет.

Попробуйте поискать не на дмитровке, а на ярославке. Тот же Королев. А, в Дмитров можно по бетонкам уехать. В прошлом году, коллега по работе планировал покупать участок рядом с Пушкино. И фигурировали совсем другие цифры.

З. Ы. Кстати, а какая площадь участка интересует? Если 6-10 соток, то цена однозначно неадекватная. Возможно, нужно просто дальше искать.

 

@kosovvskiy, именно, что 6 соток! причем этот за 6 миллионов он как раз на ярославке был. в районе заветов Ильича станции. там домик такой покосившийся и надо же. 6 лямов.
я ярославку хочу больше чем дмитровку, буду искать. хотела сегодня-завтра ездить, но младший заболел, всю ночь проплакал на ушко жаловался (теперь несколько дней точно не выездная(

 

@flamefly, Главное стоит понимать что если в районе где участки продают по 6кк кто то торгует внешне такой же за 3 то что то пошло не так) Хотя безусловно везение никто не отменял.

 

@Denverus, я так понимаю, что цену каждый ставит вообще с потолка, все дело только во времени, которое люди готовы потратить на ожидание покупателя. может они не торопятся и готовы годами ждать
мне участок с домом вообще по идее не нужен, лишние проблемы старый разбирать да вывозить, но что поделать, буду искать все возможные варианты.

 

Не знаю, не знаю. Глянул циан и авито, цены ~ 500к за сотку. Или хозяева "покосившегося домика" слишком много кушают (в смысле зажрались) или я чего то не понимаю. Понятно, что объявления, не абсолютно корректно отражают ценовую политику, но не на 100% стоимости же разница. Так что выздоравливайте и "бороться и искать, найти и перепрятать .

 

Есть и плюсы. Если участок ИЖС придется делать ГПЗУ и Рнс. если старый дом зарегистрирован и стоит на нужном вам месте то разрешение ан реконструкцию получить иногда проще. Ну и бой кирпича и бетона может пригодится.

Ну ценообразование разное но есть некоторые "традиции"
1. Не продавать дешевле чем купил * инфляцию за эти годы. Самые отмороженые делают эти расчеты в валюте
2. "как у соседей". Частая практика. Зачастую соседи используют п. 1.
3. У меня сосед недострой, на который страшно смотреть считает особняком и продает по цене участок + котедж, хотя надо участок - стоимость сноса.

В объявлениях все цены довольно ровные. если нужно что то действительно дешевле чем у других надо шариться по деревням и искать хозяев заброшеного. То что выставляют на продажу в газеты тут же попадает под обработку агентов "да вы знаете сколько это стоит" и последующей наценкой до средних цен.

 

@Denverus, да, муж тоже мой считает, что если я буду ходить по улицам то внезапно наткнусь на чудесный участок с соснами в двух шагах от станции за 500тыщ
я иллюзий таких не питаю, но искать буду. хочется конечно до снега уже найти что то, иначе придется ждать весны, так как в отличии от мужая зимой участок покупать не планирую, не знаю почему он считает, что зимой цены кардинально ниже, я опасаюсь сильно сюрпризов(
@kosovvskiy, я лопачу циан и авито, но предложений адски мало, ну и дорого да(
вот думаю, может кто по старинке дает объявления в бумажные газеты

 

даже на стены своих домов дают объявления)

 

В последнее время мне интересно рассматривать вопросы маломощной инженерии и энергоэффективностью для малых площадей. Все остальное неинтересно. Приличный набор инженерии (воздушка, отопление,...) может стоить и до 1млн и выше, но для малых площадей нет дешевых решений. Значит их надо еще создать.
Приведу, пример, Теплый пол целесообразен экономически, когда речь идет об установке 5-6 радиаторов. А если три, что не ставить?
Я считаю, что это не повод. Просто надо изучить например, как собрать коллектор своими руками и не покупать компактное заводское решение.

Странно искать что то в не сезон.
Строить начал чего?

 

@artu, ну а в сезон все задерут цены еще выше

 

Ну это значит что получается, что мне свой участок 6 соток сейчас за 6 млн продавать)
К сожалению, уже весной все самое вкусное и покупается.

 

Не трави мне душу скрипка (с)

 

@doxtor02, как самочувствие?
Помнится ты простудился.