Отключили электричество – квалификация действий председателя

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут без вариантов: "пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.", но не забывайте: ст. 25 ФЗ 217

Я плачу ровно столько, сколько и остальные собственники участков.
У меня участок 10 соток, у соседа с лева 5 соток, у соседа справа 18 соток.
На каждом из участков семья из 4-5 человек, по паре машин, дома по 120-200кв.м.
С чего может возникнуть разница во взносах?

А какая разница? на всех 150 участках одновременно он жить не сможет. Продаст, будет новый собственник, тоже будет платить в равных долях со всеми.

 

А вы продаете или покупаете, а то не понятно ЧТО вас интересует.

 

@kvnkvn1, мил человек, дык про РАБОТУ преседателя-то. Уж рассказали бы.

 

Заберите себе это "имущество". Я готов доплатить. Один раз. А не содержать его пожизненно и передать по наследству этот груз детям и внукам. Представляю, что они скажут: "папа, дедушка, да ты идиот!"

 

Речь то о том, что один собственник может обладать правами более 50% на имущество СНТ при одинаковых вложениях со всеми. Отстаивая свою позицию, что с одного собственника один взнос, тот же собственник с удовольствием реализует свое право на долю согласно занимаемой площади.

Сколько у кого на участке машин и какой площади дома, на взносы не должно влиять.
К примеру: В садоводстве из 300 участков, для нормального функционирования поселка, необходимо собирать с участка 500руб. После принятия решения платить с собственника, из трехсот плательщиков образовалось 150 и для нормального функционирования поселка теперь владелец одного участка должен, за оказание тех же услуг, платить 1000руб. За что ему это?[/QUOTE]

А пока не продаст, остальные должны скидываться больше? Кто то извлекает прибыль перекладывая все расходы на чужие плечи.
Есть такая статья расходов, как потери в эл сетях. Они возникают из за протяженности самой линии и не полной загрузки трансформаторов, мощность которых рассчитана на все участки, а не на собственников. Даже если собственник большинства участков не не пользуется эл энергией, то продает он участки с возможностью подключения. Если исключить территорию этого собственника, то протяженность эл линий и мощность транса была бы меньше, а соответственно и потери меньше. для очистки дорог от снега, вам и вашим соседям нужна одна сумма, а для того, чтоб трактор добрался до вас, через кучу участков одного собственника, вы будете доплачивать разницу за эти участки.
Представьте картину с ледяным дождем, как в 2010году. Для восстановления порванных линий эл передач вы будете собирать с участка или с собственника, зная, что при продаже любого из участков, новый собственник подключится? По сути вы предлагаете переложить на свои плечи содержание инфраструктуры до продажи одним собственником всех участков, при условии, что в объявлении участки продаются с полной инфраструктурой. Тогда, по вашей логике, все купившие участки у этого собственника, должны платить совместный взнос не более чем как один собственник. Откуда в вас такое категоричное желание оплачивать чужие расходы?

 

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Ст14 217 -ФЗ
Кто мешает на общем собрании (при кворуме, разумеется) дифференцированно подойти к размеру взносов (и членов и индивидуалов)?Я второй год требую предоставить мне документы (по п. 8)...Видимо,придется повторно обращаться в суд...
И да...-14.01.21 суд зарегистрировал мою апелляционную жалобу наконец...Посмотрим,что скажет областной...
На будущее-передать сети СНТ на баланс СО...и присоединиться к ближайшему муниципалитету (статус ЗНС-земли населённых пунктов) и дело с концом-Пред (доморощенные) СНТ упразднятся сами собой (равно как и все надуманные взносы).С Крещением Господним всех!

 

Конечно заберут. А Вы и будете доплачивать, ибо владелец имущества, для вас станет, как управляющая компания, которая будет назначать свою цену за ежемесячное обслуживание и ремонт дорог, сетей, охраны, вывоз мусора. У вас не будет имущества, но платить вы за него все равно будете.
А какой у Вас сейчас ежемесячный взнос?

 

Выделим другие слова и смысл поменяется.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

 

Оптимальное для себя решение вижу в действии, опубликованном ниже в посте.

 

А ка доказать, что имуществом не пользуются? Продавец для показа участка передвигается по дорогам и возможно оставляет мусор, в объявлении о продаже указывает, что электро сети есть - значит имущество использует

 

Если не лукавить, в большинстве СНТ, где взнос зависит от площади участка, годовой баланс выходит профицитным. Там где взнос, равный для всех собственников, баланс дефицитный.
Почему так выходит, я не понимаю.

Вот на этом моменте всё и останавливается... Ибо, земли сельхоз назначения, а муниципалитет не заинтересован содержать дороги, помойки и строить обязательную инфраструктуру...

 

Загадочно! Ведь в обоих случаях цифра должна быть одинакова, тк ФЭО не зависит от порядка взимания сборов. Скорее всего есть закоренелые неплательщики, которых покрывают преды и "выезжают" на их голосах...

 

И что? Значит, заставить надо. Я недавно заставил не только построить дорогу от трассы до наших СНТ (ввели в эксплуатацию осенью 2020), но и содержать ее. А это 1,8 км, на которые председатели собирали ежегодно порядка 300000 руб. За свою зарплату.
Напоминаю, что согласно ФЗ 217:
Статья 19. Председатель товарищества
1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
А не чистит снег, косит обочины, подсыпает щебенкой, разравнивает... Все на личном тракторе и за отдельную плату, которую сам себе и назначает. Причем, как выснилось, дорога принадлежит администрации уже давно. Вот с ответа на мой запрос о принадлежности этой дороги, все и началось.
Причем, я главный враг всех садоводов в округе.
Сейчас приучаю подрядчика, нанятого администрацией, чистить эту дорогу от снега не после моего обращения в Добродел, а согласно утвержденного графика. Вырабатываю условный рефлекс.

 

Ключевые слова выделены.