Строительство дома с нуля (габионы, фундамент, каркасник, баня)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фактически в половину того, что берем мы как подрядчик.

 

Ниче так цены у подрядчика.
Я месяц назад считал. Даже по самым большим ценам (можно найти и дешевле) Цена по габионам выходит такая
Габион 2куб = 1350руб, (1куб = 675руб)
1куб камня = 1000руб
1куб работы от наглости рабочих в среднем 2500-3000руб
Итого не больше 4500 выходит 1 куб.

 

Это в Сочи. А у нас в средней полосе расклад такой- габионы стоят также, а камень, который привозится с Урала жд вагонами, стоит от 1200 руб за тонну. Укладочная нормативная плотность в кубе габионов - 1750кг/м3, плюс потери при разгрузке и перегуртовке. Расчетно считаем, что на куб уходит две тонны, итого это 2400, пока без учета доставки камневозами непосредственно до объекта и стоимости временного хранения и перегрузки на жд тупике.
Неосновные затраты типа геотекстиля, доски и бруса на опалубку, арматуру на планировку, ведер и тачек (а они расходный материал), здесь не учитываю, хотя по ведомости там больше двадцати позиций. Инструмент и экипировку для монтажа - будем считать, что их покупать не надо, они есть у рабочих (почти всегда это не так). Также будем считать, что участок очищен от мусора, выкорчеваны все деревья, все вывезено и бесплатно утилизировано.
А вот расходы на технику, особенно если нужен, к примеру гусеничный экскаватор, и не один - вот тут пошли лететь бумажки... Только трал, чтобы привезти гусеничник в один конец, стоит от 8000руб.
Земляные работы в средней полосе для габионов подразумевают снятие покровного слоя, иногда замену грунта, и почти всегда - завоз и засыпку несвязанных фильтрующе-дренирующих инертных материалов. Про щебень на планировку основания на глинистых почвах я уж тут и не упомяну, подумаешь, 1400 руб за тонну...
Песочек под засыпку -500 рублей...трамбование обязательное послойное. Отдельно сквозной геодезический контроль на всех этапах.
В целом, механизмы и сопутствующие материалы займут на куб еще где-то от 3000 руб.
Ну и рабочие. Наглых не надо, нужны квалифицированные, и чтоб не бухали, не дрались с местными, не воровали, не залетали в полицию по вечерам, чтоб их на стройке ФМС не арестовала, и чтобы всякие проверки типа стройнадзора, природоохранной прокуратурки, кураторов от всяких ведомств - не выперли за отсутствие удостоверений, касок, спецодежды. Вот такие рабочие, нормальные - берут 2500 -3000 за куб.
Кстати, их еще нужно кормить. И до места работы привозить. Это тоже оплачивает подрядчик. Где то они должны жить, им надо организованно мыться, стирать вещи, опять же, чтоб вечерами не бухали.
Я тут не плачусь, а говорю как есть. Страна у нас большая, хотя, как говориться, знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

 

Уже делаем гидроизол на цоколь, скоро снесусь с отчетом.

 

@SkayUoker74, Вы правы, я не считал работу трактора, отдельно платил армянам за планировку поверхности и стоимость подсыпки, проволоки, плоскогубец, саморезов, геотекстиль и т. п.

 

Начинаю выкладывать фотографии, поднакопившиеся за два месяца
И так, продолжаем расчистку обвала земли. После двух дней ручных раскопок стало понятно, что без трактора не обойтись, вызвал тракториста и дело пошло

трактор позаминал колесами арматуру, потом ее подровняли и вот как получилось

теперь готова траншея для укладки дренажной трубы
Трубу купил на авито по 100 руб за метр, производства Чехии

труба из гофропластика с перфорацией, обернутая стеклотканью, что бы не заиливались отверстия

уложили трубу по трем сторонам фундамента и затем засыпали мелким щебнем.
по проекту трубу надо было укладывать немного ниже, сантиметров на 25, но копать глубже уже нет сил

начинаем устанавливать арматуру для стен цокольного этажа (фундамента). Используем двойное армирование, арматура двенадцатая

фундаментную плиту вымыл начисто из керхера

общий вид сверху

 

Над дверными проемами закладываем ригель из 22 арматуры

вызвало сомнение в необходимости применения 22 арматуры над дверными проемами шириной в 90 см, но конструктор посчитал так...

вот так выглядит откос будущего дверного проема, все концы арматуры загнуты под 90 градусов
Душа радуется когда видишь столько арматуры, хоть и рассчитано на 8 баллов, но кажется что выдержит все 10 )

а это мужики монтируют каркас ригеля над въездом в гараж, пролет чуть более 6 метров, тоже 22 арматура. Конструкция каркаса такая же как и над дверными проемами, но высота меньше.

так выглядит Т-образное примыкание стен

прикупил китайскую фанеру ламинированную по 1460 руб. за лист. Всего 60 листов
Посмотреть вложение 2753666
вот фото законченного ригеля над въездом в гараж, стоит уже на стойках. Мужики собирают опалубку.

 

стяжных болтов потребовалось неимоверное количество штук. Бегал искал по всему городу, у одного друга взял, у другого, прикупил бэушных немного, все равно не хватило и 20 штук еще взял в аренду )



вот такой "ежик" получился

купил вибратор, на авито за бэушный 8 т. р. пожалел отдать, а потом пришлось новый брать за 12. Сейчас лежит дома, продается

заливаемся

 

Мог бы и у меня спросить вибратор У меня после первой заливки остался
Кстати, Вы доски для каркаса заказывали? Где? какие?

 

Спасибо! Откуда ж я знал что он есть у тебя! Доски никакие не заказывал, от опалубки много доски 50*100 есть, уже уложил ее на просушку. Еще не решил точно какой будет каркас. На сегодняшний день планируется уличные стенки в спальнях сделать из легкого самана, уже несколько дней прорабатываю на форуме эти вопросы, читаю все плюсы и минусы, ошибки строительства. Остальные стены и крышу буду делать эковатой, так-как она не требует пароизоляции.

 

50х100 для стен маловата будет. И для перекрытий тоже маловата.

 

Я таки тоже решил строить каркасный дом.

 

50*100 я буду использовать для внутренних перегородок, а также в случае использования технологии двойного каркаса, будь то саман или базальтовый утеплитель, толщина стены будет минимум 200 мм.

 

Поздравляю , и что повлияло на этот выбор?

 

Кризис