Как сэкономить при строительстве дома. Делюсь опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Roaroma, Правильно организованный внешний всегда весит под возможностью потерять "легкий доход" из за разобраться сам. Он актуален когда нет возможности застройщику постоянно ездить на объект, или когда застройщик ну совсем не технарь...

 

Внешний технический контроль должен быть независим от строителей, то есть, не вместе со строителями приходить, а где то на стороне искаться. Сговор со строителями в частном домостроении бессмыслен, не те деньги и объёмы. Технадзору выгоднее наоборот выявить косяки строителей для подтверждения своей профпригодности для последующих нанимателей.

 

Совсем забыла про технадзор! Конечно, нужен обязательно! И чем злее тем лучше, потом сами отфильтруете нужна Вам информация от технадзора или нет, но работяги боятся и работают лучше. Вообще контроль на стройке дело первостепенной важности

 

Это смотря какое деньги на кону. Много платить технадзору - мало желающих, а маленькие деньги ведут как раз к сговору ..

 

В любой жизненной ситуации считаю верным выражение "все что нам нужно, нужно только нам самим", так что полагаться на технадзор и на кого бы то ни было считаю не верным. Пусть приезжает, пугает, отчитывается, акты готовит и отчеты о скрытых работах, но доверять и принимать все за чистую монету не стоит. У меня тех. надзор работала так... я приезжала всем улыбалась, хвалила, охала и ахала, потом звонила ей и говорила где и что "надо посмотреть", после этого она приезжала и был разгон на площадке. Ее бедные "Джамшуты" как огня боялись. Ну и конечно она выполняла свою прямую обязанность тоже. Но как политическая фигура она мне больше помогала чем как инженер.

 

Такими методами можно на долго затянуть стройку. И если тех. надзор такой умный, а исполнители такие глупые, почему сразу не нанять тех. надзор в качестве прораба.

 

Технадзор, грамотный, должен не тормозить стройку, а помогать ей. То есть, объяснить как и что нужно строить, если рабочие не умеют, то научить их, проконтролировать как рабочие поняли и выполняют требования. Тут, скорее, будет более правильным названием не технадзор, а куратор стройки. Если найдёте такого человека, считайте вам повезло, дом будет построен без ляпов и косяков, быстро и качественно.

 

Интересная и весёлая темка про технадзор и его полномочия
https://www.forumhouse.ru/threads/171252/

 

Проблема в этой теме в том, что технадзор приходит после выполнения работ, на приёмку, и соответственно, видя косяки тормозил стройку, заставляя переделывать. Причём, подходил жёстко, по требованиям многоэтажного строительства. А если и пытался обозначить как надо делать, то к его рекомендациям не прислушивались, да он особо и не старался. То есть, человек выполнял функции именно технадзора, а не куратора.

 

В 10 случаях из 10 любое ускорение на стройке ведет к пападалову ИМХО. А технодхор такой умный именно потому что его не волнует не объем работ ни сроки, как только он станет прорабом его будет интересовать объем и сроки. Разность интересов так сказать.

 

Я бы даже сказал люди не ленятся, а подсознательно перекидывают ответственность с себя. И в случае какого косяка можно смело сказать, что виноват знакомый, советчик со стороны или ИНТЕРНЕТ, тем самым самооправдываясь.

 

К сожалению, это относится не только к стройке...

 

За двадцать лет работы ни разу не было такого что бы человек не рассчитывался.
Из практики, не платят обычно за косяки. Когда ждут не дождутся лишь бы ты уже уехал, смотреть на тебя и на твою работу тошно.

 

Меня тоже бог миловал, от таких случаев. А вот мой знакомый проходил через это. Парень взял подряд на ремонт магазина. Сделал этот ремонт, а заказчик платить не стал. Бумажек конечно же подписано не было. Парень машину продал, с бригадой расплатился, а сам ко мне устроился работать.