Как сэкономить при строительстве дома. Делюсь опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смотря где. (строю в Воронежской обл.)
Логика у них была простая - блок 20х20х40 вЕсит как пеноблок 30х25х60, значит и цена за укладку одного блока та же - 60руб. То что их в кубе 60шт и цена за куб будет 3600 волновало только заказчика, т. е. меня.

 

Вы правда таких встречали? Я не встречал в жизни людей, которые идут на любые условия. Условия всегда обговариваются и должны устраивать обе стороны.

 

Сколько же по их мнению стоила бы кирпичная кладка? сколько штук их там в кубе? по 60р/шт то...

 

Кирпич то легче будет чем блок. Для справки - просят по цене самого кирпича, т. е. 10-11 руб за шт.

 

Я как связалась со стройкой, так вообще отношусь с подозрением к тем, кто требует предоплату. Мне почему-то на работе даже т. н. аванс дают только после того как я полмесяца отработала. Самой лучшей считаю схему такую:
Обговариваешь стоимость всего объема работ, разбиваешь на основные этапы, оплата по выполнению этапов. При оплате этапов всё равно ориентируешься на стоимость входящих работ, как то: стомость кладки, армопояс и др. Все основные стоимости заносишь в договор, при этом там же указывешь итоговую стоимость. В результате при поэтапной оплате сразу видно кто есть кто. И строители уже не нервничают.

 

Просто если они блоки кладут по весу, то кто им мешает кирпич считать по штукам?
Блоки по весу класть - повеселили
Вас тупо пытались развести.

Меня тоже узбеки разводили этим летом. Бетонные работы стоят 3500 за куб, если принимать бетон с миксера, а не месить самому. Это включает в себя опалубку, вязку арматуры, прием бетона, снятие опалубки. Мне надо было соорудить опалубку для 4 колонн и одной перекладины между ними, всего 3 куба. Даже без арматуры, потому что потом надо было делать еще кучу всего, а потом только вязать арматуру и заливать. Долго торговались и в итоге доторговались до 9т за эту работу. Они хотели 3500 за куб несмотря на что что надо было только сделать опалубку. Хорошо что я сразу не согласился и решил подумать. Победило то, что я не был уверен что они хорошо поняли что именно надо делать. В итоге за 3 дня сделал сам.
А вот кирпичные столбы под ворота они меньше чем по 4т делать были не готовы никак. Вся речь только про работы. материалы все мои. Столбы буду делать следующим летом. чувствую, тоже дня три уйдет.

 

Так это из разряда: стоимость работ, это 70-100% от стоимости материала Я с такими сразу вежливо прощаюсь.

 

А смысл браться за работу без предоплаты? Если есть еще куча клиентов, готовых внести предоплату... но тут главным фактором является репутация строителя. У меня, например, такие заказчики вызывают улыбку... стремящиеся не давать авансы под разными предлогами... просто, наверное, их уже ранее обманывали строители...
В общем, никакой предоплаты подозрительным строителям и с такими лучше вообще не связываться.

 

На селе в глубинке области "строителей" раз два и обчелся.
В результате построил коробка+крыша+столярка+отопление "в одно лицо", привлекая только средства механизации. По самым скромным подсчетам "зарабатывал" полгода по 50 тыр в месяц, так что не так и накладно было нигде больше не работать. Сейчас подзаработаю на материалы и поеду сам отделку делать.

 

Опишу, чтобы было понятнее. Предположим я договорился с заказчиком на строительство коробки дома. Сумма всех работ допустим 500 т. р. Но коробка состоит из: фундамент 140 т. р., стены 120 т. р., перекрытия 80 т. р. и кровля 160 т. р.
Первый этап фундамент за 140 т. р.(работа). Соответственно предоплата 70 т. р. непосредственно перед началом работ, когда бригада по сути на объекте. И остальное, когда фундамент сдан заказчику. После того, когда этап сдан заказчику, принят и произведен расчет, движемся дальше.

 

Ваш стиль работы понятен, но думаю он возможен только при наличии приличной очереди клиентов.

Странно, на предприятиях большая часть населения нашей страны так и работает. Да и во всем мире.

 

Нормальная схема. Но есть одно "но". Надо оставлять какую-то сумму на общее окончание... Или расценивать этапы подешевле, а то, в случае чего, можно и не найти бригаду на кровлю в эти оставшиеся 160 тыр...

 

У меня так и было. При поэтапной оплате не учитывались некоторые работы. Такие как укладка лаг и др. мелочевки.

 

Вы немного не так понимаете... у меня, например, рабочие так и работают, как на предприятиях - поработал - получил.

 

@рыбачок 1, Та же фигня. Только я по выходным да по отпускам. "зарабатываю" по 3-5т в день