Одноэтажный дом в Казани, 100 м2, практичный и энергоэффективный

В самом первом посте, файл ПДФ.

 

подскажите, пожалуйста, как себя ведет планкен? как часто требуется реставрация?

 

Спасибо за ваш труд в подробном описании процесса строительства и ответе на вопросы форумчан. Начали ли строить новый дом?

 

Работа выполнена большая, однако несколько моментов напрягают:
1. Почему люди стесняются писать, что строят на продажу
2. История данного дома подтверждает, что продать каркасные это еще та история
3. Автор очень часто неоднозначно и не последовательно отвечает на простые вопросы, как то с камином, вытяжкой на кухне, доской разной влажности
А так тема хороша для людей кто собирается строить каркасники любые, дабы оценить все недостатки данного вида строительства, тем более чужими руками.

 

добрый день а как эта плитка называется фасадная ?

 

А непроще из газосиликата или пенобетона построить. дом экологически чистый получится. без всяких там осб фенольных и пенопласта который очень любят мышки. хотя каждому свое.

 

О, очередной доктор химических наук!

 

лучше тогда саман, кизяк или солому!

 

Это не ламинация. Покрытие называется КОРТОРЭКС - морозоустойчивое и не выгорает от ультрафиолета. Главное что-бы МДФ была влагостойкой.

 

Добрый день, Булат! Я тоже из Казани. Задумываемся о каркасном доме. Муж тоже домостроитель. Как вы считаете небольшой одноэтажный дом 100 кв. м. чтобы построить достаточно ли 2 миллиона, чтобы заехать и жить ?

 

Я, должно быть, буду выглядеть выскочкой, так как вопрос адресован не мне, но, тем не менее, решил написать. На мой взгляд 2 млн это критически малая сумма для дома. 100м2 одноэтажный дом подразумевает 100 м2 фундамент и еще большую крышу. Сам каркас относительно недорог, да. Но посмотрите на это тогда с другой совершенно стороны. При покупке небольшой двухкомнатной квартиры, метров 50 квадратных, даже очень скромный ремонт обойдется вам примерно в полтора миллиона рублей. Здесь площадь в 2 раза больше. То есть только внутренняя отделка запросто встанет в 2 млн и при этом все будет весьма скромно. Это просто внутренняя отделка. Без крыши, фундамента, каркаса, окон, котельной и прочего.
Купив участок и оставив "запас" на строительство дома в 2 млн Вы запросто можете влипнуть в бесконечный долгострой.

 

Мой пример: выходил на строительство в июне 2016 с 800 тысячами (участок куплен осенью 2015). вся стройка обошлась 1400 тыс - добирал зарплатой за время стройки, все в нее.
из этого 800 тр материалы, 600 тр работа и техника. 3-4-5 дней в неделю на стройке.
тяжести не таскал - но снабжение, надзор, и участие в ответственных этапах. утеплились вообще с супругой за два неполных дня. сами!
три+ месяца = цоколь ФБС на ленте, коробка кирпич, утепленная ППУ, два бетонных перекрытия - этаж 90 м2 + цоколь 90 м2, перегородки кирпич, крыша шифер, подшивка кедрал, окна двойной энергопакет, дверь, колодец 11 кол, геоконтур 170 м. сейчас собираюсь с ресурсами и ни капли не страшусь достройки и отделки.
такой психоз насаждается эффективными менеджерами да строителями хапужниками...
создается атмосфера неуверенности у застройщика. ну ка, если все начнут сами строить не разбрасывая бабки, не влезая в кредиты, не покупая дорогие безделушки... непорядок! так экономику пошатнуть можно.
но! если у вас цель построить и вы наметили правильный путь достижения результата - то начинайте - все получится.

 

Самострой вместе с отделкой реально уместить в эту сумму.
Без учёта подключения внешних коммуникаций.

 

считаю, что нет.

 

Все зависит от материалов, которые Вы будете использовать при отделке.
В Ижевске/Удмуртии хватит даже не самострой, хотя и с правильными строителями...
Но... это будет винтовые сваи, окна среднего качества (но и остекление не выдающееся, конечно), кровля - металлочерепица местная (одуллин, ондувилла), внешняя отделка сайдингом. Внутри без изысков, но достойно-средний ламинат, средняя плитка в санузле. Конечно без газа и воды.