Классика "Россiйскага" каркасостроения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну как минимум, не гоняться за дешевизной

 

Это точно
Уже устал своим потенциальным клиентам объяснять, что не бывает домов за 800 тыс. Когда начинаешь показывать, что они получат у "шараж-монтажек" за 800 тыс., то сразу хотят "добавить опций" А эти опции и есть залог правильного, нормально построенного и теплого дома. После того, как стоимость конкурентов вплотную приближается к моей, они виновато пожимают плечами и идут копить деньги. Или строить за те же 800 тыс...

 

Иегова прийдэ, свидетельствую!
Не важно, чем выполнена гидроизоляция и пароизоляция монтажного шва.
Главное они должны быть в каркаснике. ПСУЛ не ПСУЛ, мебрана-резина...
Кстати ПСУЛ бывает как паропроницаемым, так и пароизоляционным.
А ушлые буржуи уже навострились изделывать широкие ПСУЛы, у которых внешний край паропроницаемый, а внутренний-пароизоляционный. Обложил окно ПСУЛом, и пены не нужно.
Так что вы там поаккуратней, не всё то спирт, что горит.

 

по фень-шую. но если этот "фень-шуй" оставить как есть, то через год- другой пена выкрошится и вентиляция станет через чур естественной...)

 

При принятии соответствующих мер можно ездить на автомобиле на двух колёсах, и прыгать из самолёта без парашюта.
Другое дело, этого нельзя делать в автошколе и ДОСААФ.
Так что, уважаемые господа самостройщики, извольте высунув от усердия язык старательно клеить всякие ленточки.

 

Я бы сказал с умом гоняться за дешевизной. К сожалению высокая цена часто не гарантирует вообще ничего.

 

Не совсем так. Высокая цена не гарантирует качества и надежности, это так.
Из гуано пирожок не слепишь. Хорошие материалы стоят денег, квалифицированная рабочая сила стоит денег. Поэтому в строительстве - за дешево практически не реально получить что то хорошее.
Хотя конечно надо еще учитывать и уровень притязаний. Кому то "и в шалаше рай".

 

Не, я немного не о том, оно понятно что "Теплый двухэтажный коттедж для зимнего проживания, площадью 200 кв. м" стоимостью 400 тыр будет полным гуано. Я про погоню за дешевизной в плане - изучения рынка, и поиска оптимального решения. Скажем вместо распиаренного и дорогого утеплителя применил равноценный, но менее известного производителя, без накрутки за имя. и т. д. в таком-же духе.

 

Это подход самостройщика
В погоне за дешевизной при выборе подрядчика - вы в итоге получите сырую кривую доску "третьий сорт не брак" затянутую с обоих сторон пароизоляцией, утепленную урсой M11 и обшитую сырой вагонкой. Причем внешне это может даже выглядеть относительно не плохо. Первое время
А именно такие "базовые комплектации" обычно и предлагают герои данной темы

 

Да, и еще два момента насчет подхода к выбору подрядчика.

1) Часто встречаю рассуждения типа - "да, фирма предлагает полное фуфло в базовой комплектации, но я попросил (а) заменить рулонную урсу на роквул, изоспан на тайвек и т. п.". Подумайте о следующем. Если фирма не моргнув глазом предлагает вам полное фуфло изначально - настроена ли такая фирма в принципе на то, чтобы вам что то сделать качественно? Или им просто надо получить ваши деньги?

Что вам даст замена дешевых материалов на дорогие, если людям изначально насрать на то, что в итоге вы получите? Почему насрать? Да потому что иначе они бы не предлагали фуфло изначально.

Уверены ли вы, если вдруг строителю, все время клепавшему "кое как", дать в руки более дорогие материалы, его подход к строительству изменится?

Я уж молчу про то, что когда начинают "менять комплектацию", то цена на дешевый дом начинает расти в геометрической прогрессии. В итоге на выходе, ценник будет сопоставим с тем, если бы вы сразу пришли в другую компанию, делающую нормальное предложение.

2) Откиньте СРАЗУ все фирмы которые предлагают строительство из доски естественной влажности. У вас автоматом отпадет 90% всех фирм Выбирать будет легче.

 

Соглашусь с коллегой!
Одна из моих клиенток, которой я делал проект, построила дом из доски естественной влажности не смотря на все мои предостережения её по этому поводу. Строилась глубокой осенью в прошлом году. В итоге, когда дом был под крышей, оббит изоплаатом и настала пора его утеплять, "случайно оказалось", что каркас сырой Чтобы хоть как-то просушить дом и не впихивать минвату буквально в лужи воды, они активно начали его сушить тепловыми пушками. Сушили месяца полтора по-моему.
Что они поимели:
1. Простой в строительстве на 1,5 мес.
2. Доп. затраты на просушку дома.
3. Жесткий попадос на деньги, т. к. девальвация рубля за время просушки каркаса увеличила цены на все отделочные материалы, сантехнику, мебель.
4. Так и не просушенный каркас, т. к. за столь короткий промежуток времени доска естественной влажности, поливаемая всю осень-зиму дождями, так и не стала сухой, а лишь слегка подсушенной.

Выводы каждый сделает для себя сам.

 

Еще одна история из серии "скупой платит дважды"

Одну даму "подрядчики" убедили строить из доски естественной влажности, потому что сухая, а тем более сухая строганная - "да вы что, это же в 2 раза дороже".

В итоге, сначала ей впаяли "доп" в виде обработки сырой доски антисептиком, "для надежности", не много ни мало, на 60тр.Что уже почти свело на нет экономию на доске.

Затем, когда она захотела сделать внутри ГКЛ, впаяли ей изнутри доп каркас из профиля ГКЛ, потому что "ну доска ведь неровная, да и доска играть будет, гкл потрескается". Цена этого решения неизвестна, но думаю ощутима.

В общем итоговые совокупные затраты, связанные с выбором "доски подешевле" с лихвой переплюнули стоимость даже сухой строганной доски, которую бы она могла взять на каркас и обойтись без этих "допов".

 

А я другую историю знаю...
Человек показал как строили ему каркасник по технологии ДОК.
Строили из доски СС, на уголках... Никаких хедеров над окнами и бриджингов и в помине небыло... Угол наклона кровли 15гр и покрытие мягкой черепицей.
Дом ещё не переживал зиму... посмотрим что с окнами будет.

 

Самостройщик, буквально, тот кто строит сам
тогда при чем тут подрядчик?

Опять же мнение подрядчика, для вас время - деньги, а для меня, к примеру, основная статья экономии (точнее вторая после экономии собственно на наемных рабочих). Я и без сухой строганной выведу гкл "в ноль" просто потрачу на это лишний месяц своего времени.

 

Такое тоже бывает, к сожалению. И все таки вероятность получить фигню в более дорогом сегменте, ниже чем в дешевом.