Рамный фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@bt878a, @инк16, .Здравствуйте!
Да с фундаментом все отлично, между столбами залил бетонные стены, утеплил периметр, сделал кольцевой дренаж, получился полноценый цокольный этаж.

 

@YuryS1962, собственно свай у меня нет, фундамент называется рамный, в начале темы есть описание начала строительства. В завершении была залита монолитная плита с балкой по колоннам. Свайно-ростверковый фундамент профессионально применяется в основном только там где вечная мерзлота, в руках самостройщика без геоизысканий это сомнительная лотерея. Если есть возможность дешево забить сваи - можно, только из-за 25 свай гнать копер на участок дороговато будет

 

Вот так собиралось и монтировалось перекрытие

 

Попросил просчитать под мой проект. У меня два варианта: стены кирпич 250 мм-(Э) ППС 100 мм-кирпич 65 или 120 мм - вес 730 тонн + запас = 960 тонн расчетный - посчитали сваи 200х200х3000 56 шт за 340 тыр. все включено. Второй вариант (не считали, но можно прикинуть) - стены ГСБ Д500 (или 400 если найду В2.5) 500 мм - вес 540 тонн + запас = 700 тонн, т. е. пропорционально должно выйти 40 шт. и ~240 тыр.

Как потом выбивали подпорки? У вас человек помещается в техподполье?

Плита просто гладкая смотрю, не рёбристая?

 

Опоры свободно выбили кувалдой. У меня уже цокольный этаж.
По вашим данным не совсем понятно какой дом в итоге будет и зачем вам сваи. Бесплатный совет - не делайте многослойный стены с закрытым утеплителем

 

Скорее всего будет ГСБ. К нему склоняемся. Кирпич смотрели... не знаю... из-за традиционности материала что ли... По любому с кирпичем всё дороже, а выгода сомнительна.
Сваи могут банально оказаться несколько дешевле. Из-за особенностей строения (пристройка к существующему дому) нельзя сделать ленту на всю глубину (старый дом поведет) + есть небольшой уклон.
Малозаглубленные фундаменты требуют подстилки из пенопласта, который совсем не бесплатный (ЭППС - 5000 руб за куб, ППС-25 порядка 3000) + они деградируют со временем (ЭППС - 50 лет, ППС от 10 до 30), постоянно уменьшаются в размерах под нагрузкой, живность в них любит норки/гнёзда/муравейники устраивать. Кроме того появляются земляные работы (немало и часть ручных, так как у стены старого дома и вдоль газовой трубы экскаватором рыть стрёмно) + нужно устраивать насыпь (особенно под плиту) + необходим дренаж (тоже не бесплатен и его надо обслуживать раз в 10 лет минимум, а то и чаще). Со сваями или как у вас вариант ничего этого не требует, поэтому заинтересовался ими. Вернее у вас нужны земляные работы. Со сваями не нужны совсем.

Спасибо форуму, нашел тут сметы на разные фундаменты от одного из строителей с расценками 2017 г. Понятно, что цены плывут, но хоть соотношение примерно по материалам и работам понятно сколько профи закладывают. Хотя у меня не все работы заказные будут, кое-что самопалом, кое-где "сам себе прораб". Вот как-то так...

Ну, как бы да. Сложнее, не заменишь и т. д. И кирпич большей квалификации требует, чем ГСБ.