Участок Новая Каширка/НРига, раздумья, вопросы по поводу "временных домов"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот из-за этого плюса я пару недель шерстил авито в поисках дома, в который можно было бы переехать в интересующих районах (собственно, м4 и рига), но ничего подходящего не нашёл. Цена в найденных объявлениях приближается к тому, что мы платим за съёмную квартиру или даже превышает её, а из этого следует, что с инженеркой в тех домах всё хорошо (по фоткам выглядят отлично, в описании всё есть и даже интернеты, хотя фильтры по ценам у меня ДО 30-35 тысяч, ничего дешёвого не вылезает на нужном расстоянии). Возможно, стоит посмотреть другие ресурсы в этом плане, но теперь уж до нового года не рыпнусь.

Права есть не у всех. Вообще хочется ездить на электричке пока что, благо с новой риги до работы жены нынче напрямую можно доехать без пересадок, да и я до своего сущёвского вала тоже минимум времени затрачу.

 

Попробуйте позвонить / посмотреть - могут привирать в цене. Также уточните стоимость коммунальных услуг. И фоткам верить не всегда стоит
Я на циане искал в аналогичной ситуации, вранья было процентов 70 в объявлениях об аренде.
Пожить в съемном в том же районе крайне рекомендую, и лучше зимой (т.е. вне дачного сезона).

Получайте, потом времени не будет, а иногда очень нужны.

 

Если есть руки то можно сократить расходы. Когда мы решили строить дачу то просто заказали фундамент и коробку. Ну а потом с тестем обшили и довели до ума, теперь у нас нормальный теплый дом, на выходные всегда приезжаю, правда конечно 140 км по НРиге, но оно того стоит так как люблю отдыхать в тишине и на свежем воздухе.
Так же лучше покупать участки в самим муниципалитетов, дешевле намного, но надо приготовится к тому чтобы побегать по всем инстанциям. Лично мы прикупали так 5 соток под баню, но бегали полгода пока оформили. В принципе Ваша мечта реальна. Если бы была работа по близости то уже давно жил в своем доме, тем более строили его как раз для проживания, а так живу только на выходных и праздниках.

 

@Siverko, то что Вы предлагаете, автору темы пока не подходит. Ему нужно сразу участок, а потом на нем сразу дом, с паузой на создание/проведение коммуникаций. Чтобы без стройки, и максимум 3 млн. рублей, в 40км от Москвы около электрички

 

Ну вот наконец подняли второй вопрос. Если отбросить пока раздумья о домах, в какую стоимость в 40 км от Москвы обойдётся участок? На что можно рассчитывать, если рассматривать сумму в 2 миллиона именно в плане участка?

 

С участком не тороплюсь. В этом плане я готов к долгой проработке различных вариантов. Уже в ближайшее время планирую поездить по деревням посмотреть, как там обстановка в плане уборки снега ну и может взять на заметку пару участков к весне. А вот промежуток времени между участком и времянкой на нём стремлюсь сократить.

 

А фиг его знает. И так то рынок участков весьма странен, а сейчас еще и курсы скачут. Какие-либо прогнозы смысла не имеют.
Но чем дороже, тем лучше. Экономия в миллион на участке может серьезно акнуться в будущем. Дом вы перестроите / достроите, а вот участок только продавать и покупать новый.

 

1. Смотрите не на расстояние, а на транспортную доступность. Бывают участки в 20 км, до которых фиг доберешься, а бывают в 50 км - но с хорошей транспортной доступностью.
2. Если продавец не дает кадастровый номер, или, хотя бы, адрес - не стоит тратить свое время. Точная локализация объекта в пространстве это то, с чего надо начинать.
3. Со временем у вас подберется несколько районов, где вы в принципе готовы смотреть участки. Изучайте, что в этих местах с инфраструктурой (школы, здравоохранение, магазины и т. д.).

Вот после этого уже можно ездить смотреть. Учтите, весной обычно пик цены.

ps Про водоем, пригодный для купания и рыбалки, лучше сразу забыть.

 

А это почему? Нереально повышает цену?

 

Цену, может, и не очень сильно (от водоема зависит). Но сильно ограничивает выбор места.
При этом смысла в водоеме особого нет (у меня он был пару лет за калиткой). Жарким летним днем окунуться можно създить и на машине, благо дачные пробки на выезде из города для вас не проблема. Рыбалка на одном и том же месте надоедает, и довольно скоро начинаешь ездить по разным водоемам на машине.

 

ИМХО, идея насчёт временного дома, тем более сруба - утопия.
1. Срубовый дом строится не менее 2-х лет, т. к. нужна его усушка и усадка. А вам всё это время надо где-то жить.
2. Чем меньше дом, тем дороже обходится 1 кв м его площади - это аксиома. Так что маленький домик, если его делать пригодным для постоянного проживания, будет не обязательно дешёвым. И все эти деньги - на ветер.
3. Если временный дом оставлять потом в качестве бани или гостевого - на это требуется большой по площади участок. Соток 15 минимум. А это опять лишние деньги.

Отсюда вывод: в вашем случае наиболее оптимально - построить коробку полноценного по размерам каркасного дома и отделать для начала только необходимый минимум помещений на 1-м этаже. Греться на первое время электричеством можно будет, отопление потом сделаете.

 

Скажите, есть представление сколько лет прослужит каркасный дом и что с ним делать потом? Сносить?

 

25-30 лет по нормативам, если по технологии всё делать. Просто у ТС вариантов-то нет особо. Ему ведь жить где-то надо и денег в обрез.

 

И 50-летние каркасники в нормальном состоянии пребывают)
И вообще, через несколько десятков лет правнукам надоест, и они захотят новый домик - современный и по новым технологиям)

 

Возможно, Вы правы.