Снос самовольной постройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попробовать можно, но не факт, что любой дом без осмотра сразу зарегистрируют как жилой, могут запросить дополнительные документы, а это время. Я регистрировал дом на даче как "Жилое строение без права регистрации проживания" или что-то в этом духе, вечером посмотрюподробнее. А вот если регистрировать жилой дом с правом регистрации проживания - думаю все будет гораздо сложнее.

Обратите внимание, в пункте 2 "
2. Оформление прав на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом" в пункте 4 требуется Разрешение на строительство, которого у автора темы нет.

Т. е. если потом прописка не требуется, то вполне можно зарегистрировать по алгоритму п. 3 "3. Оформление прав на дачный дом, садовый дом, гараж ", это как раз и регистрируется по декларации, то, о чем я говорил выше, как дачный (садовый) дом.

По пункту 2 никто без разрешения на строительство регистрировать не будет, а зарегистрировав по пункту 3, потом уже через суд будет возможно требовать регистрации данного дома как Индивидуального жилого, если понадобится. Да и по закону прописка в дачных домах вроде тоже разрешена (но тоже скорее всего через суд). Но чтобы сейчас отстоять постройку без проблем - регистрация по пункту 3 как Дачный дом, с указанием всех имеющихся и планируемых благ (канализация, водопровод, электричество). Никто проверять не будет. Идеальный вариант - если в свидетельстве будет указано "Дачный дом с правом регистрации проживания", но возможно ли такое при упрощеной регистрации и от чего зависит - не знаю. У меня в садовом доме не было канализации и водопровода, отопление печное, электричество было, написали "садовой дом без права регистрации проживания".

 

С января 2014-го это не совсем так.
Регистрацию производят только при наличии кадастрового паспорта, который делают на основании технического плана.

 

Здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_country_amnesty в пункте 3 про это ничего не сказано. (регистрация по упрощенной схеме описана в пункте 3)

 

На сайте указана схема действовавшая до 01.01.14г
Читайте 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому изменяется процедура постановки объектов недвижимости на государственный учет. Кадастровый паспорт стал обязательным документом для оформления дома.

 

Так ТС уже "поздно пить боржоми"! уже есть иск в суде. а, как показывает практика, ОМС уже подал ход-во о запрете рег. действий...так что в ФРС бестолку соваться!.. мы на эти "грабли" уже наступили. Надо срочно смотреть исковое - что ОМС инкриминирует. А пока суть да дело надо действовать, а не ждать пока "избушку" снесут! Первым делом топайте в ОМС и требуйте на зем. уч-к ГПЗУ. Если откажут (а скорее всего так и будет) - бегом в суд!

Я месяц назад выиграл такое дело с адм-ией Ебурга в их же суде! если надо - помогу!..далее вам надо срочно озаботиться проблемой доказательств оснований по 222-ст. ГК РФ. а именно:
1. отсутствие существенных нарушений градостроительных и пр. норм
2. отсутствие угрозы жизни и здоровью кого - либо
3. отсутствие нарушения прав третьих лиц

Для реализации данного плана есть свой механизм,..но на форуме его приводить смысла нет - т. к. активно читают и "оппоненты"..поэтому пишите в личку

 

Здравствуйте!
"Дачную амнистию" продлили до марта 2018-го года.
Скажите, пожалуйста, если мы сейчас начнем строить дом, не получая разрешение на строительство, то сможем ли мы потом зарегистрировать дом по "дачной амнистии"?
Вправе ли администрация пригрозить нам штрафом или сносом самовольной постройки?
Заранее спасибо за ответ.

 

@AnnaKlin, да, сможете зарегистрировать. Да. администрация вправе подать в суд на снос самовольной постройки, однако для сноса. необходимы существенные нарушения с вашей стороны (читайте предыдущий пост).

 

К сожалению в апелляционной инстанции решение о сносе устояло,..несмотря на позицию гор. прокуратуры, которая не призанала законность решения СОЮ. Новареное все догаьтдваются..КАК решаются такого рода проблемы - несговорчивую гор. прокуратуру в обл. суде заменили на областников. и дело "слили"

 

@SegSek, в теме нет ни ВРИ, ни категории ни размера и других существенных условий. Так что возможно и правильно что снесли.

 

1 ВРИ - садоводство
2. категория - земли нас. пунктов
3. размер имеет значение? (там 2 смежны уч-ка..один 736 кв. м., другой 474 кв. м.)
4 сущ. условие - есть Декларация безопасности жилого дома (в мат. дела по 2-му уч-ку) которая не оспорена истцом... как ни странно! А ведь в этой декларации делается однозначный вывод о том, что дом построен с соблюдением всех норм и правил и является безопасным - т. е. не несёт и не представляет угроз жизни и здоровью ни жителям, ни соседям, ни кому бы то ни было! Разве не этого требует ВС РФ в части принятия решения по ст. 222 ГК?
Именно поэтому все адвокаты (и прокурор) настаивали на незаконности решения СОЮ
http://oblsud.svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&case_id=8120012&result=1&delo_id=5&srv_num=1
"ещё не вечер" - будет еще и "кася" и обл. уст суд и пр.

Кстати, получен ответ из Уставного суда..о принятии к рассмотрению...так что борьба продолжается

 

А это что за зверь? Заключение спеца или эксперта?
Для ИЖС/ЛПС законодательством не предусмотрены проекты или гос (ком) экспертизы проекта и прочие декларации соответствия регламентам. Если это конечно не МКД на землях ЛПХ

как то напрашивается что имеет. Что все же построено на 12сотках?
К признакам МКД админ с прокурором апеллировали?

 

Декларация (фр. declaration заявление, лат., от declarare прояснять) - документ, в котором его составитель добровольно указывает формальные сведения о себе, объявление чего либо для всеобщего сведения. В данном случае - это, основанное на всесторонних расчетах, утверждение о характеристиках жилого строения в части его соответствия НПА, тех. регламентам и пр.

только гор. чинари, гор. прокуратура согласилась с аргументами защиты. Признаки, скажем для примера, беремености ещё не являются очевидным и достоверным подтверждением ей наличия.

 

если суд принял сей шедевр как доказательство Ответчика -no commen

и как изложено изначально возбуждение админа с прокураром (основание иска), если по предмету они удолетворены?

 

как? да никак! ...дословно - "..грубые нарушения нормативных документов"...и всё! как ни пытались мы в суде дознаться - что за доки такие конкретно нарушены, являются эти нарушения устранимыми и представляющими угрозу жизни и здоровью граждан, а также ущемляющие интересы третьих лиц...суду на это (извините) плевать. этот вопрос им даже не рассматривался!

принять-то принял...да что толку? у нас есть 50-стр. документ с подробными расчетами и обоснованием...который, кстати не оспорен админами Екб,..но суд просто принял совершенно бездоказательные и ни на чём не основанные, голословные доводы администрации, ...
(Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать!)
т. е прямо нарушил позицию, сформированную Верховным судом по 222 ст. ГК РФ!