Текущие вопросы по строительству

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Хочу переехать из квартиры в частный дом. Про строительство совсем ничего не знаю. Приглянулся дом с вот такими параметрами. Что скажите, подойдет такой дом для круглогодичного проживания в Санкт-Петербурге? Я понимаю, что нужен эксперт для осмотра дома, но мне пока нужно понять стоит ли его нанимать?
Какое ваше мнение по толщине материалов например? Если все делалось на совесть к примеру. Дом 2004 года. Отопление газовое.

 

Этот дом стоит? Фото есть? На "чертежах" какая-то жесть. Все в пленках, 40 кубов бетона в фундаменте, очень батутный пол (а ведь могли отлить плиту толщиной более полуметра из того же бетона или вовсе целый дом отмонолитить), оцинковка на кровле, обкладка кирпичом, за которой возможно расцветает плесень...

доски 50х150 гордо названы то брусом, то деревянными балками Шаг не указан.
Состояние шпунта (или настила) может оказаться плачевным между линолеумом и пароизоляцией. Требует контроля...

В общем веселенькая конструкция.

 

Да, вот фото.

 

@lebikov, У меня диван расклдной такой же как на предпоследнем фото Флок на флоке чехол...
По фото все очень красиво выглядит, но есть нехорошести:
- не вижу перфорации софитов и щели вверху между ними и облицивкой+ внизу не очень понятно оставлена ли щель под отливом над цоколем. Т. е. возможно стена гниет, просто этого не видно.

Продухов в подпол мало, маленькие. Правда там на схеме что-то сделано на грунте. Но тоже требует контроля

Оцинковка поюзанная, но цела вроде. Поработает еще

На мансарде вроде как по схеме должен быть гипсокартон, там дерево. Несоответсвие.

Что-то не вижу вентиляции холодных треугольников кровли. Требует контроля что там внутри...

Кухня. Такое ощущение что мебелировали на продажу. Фиг знает конечно... Но самые дешевые складные стулья из Икеи наводят на мысль. Здание вообще эксплуатировалось ранее?

 

@mfcn в этом доме, люди жили только летом (переезжали на весь сезон). Поэтому и беспокоюсь за возможность проживать круглый год.
Все остальное, конечно требует хорошей проверки.
Вот утеплитель мансарды 150 не мало?
Бревно 220+кирпич?

 

Больше лучше, но это уже и толщина перекрытия и капитальная стоимость. С точки зрения теплового комфорта (малая разница температур между поверхностью и воздухом) и 100мм очень хорошо.
Поясняю, по ГОСТ 30494-2011 - https://docs.cntd.ru/document/gost-30494-2011
Оптимальные условия предусматривают

Шаровый термометр имитирует равновесную температуру поверхности объекта (тела) с учетом не только воздуха, но и излучения. В комнате 2/3 теплообмена излучением, стало быть разница в температуре поверхностей должна быть не более 2,5*3/2~3,7 градуса. В том числе рассматривая с одной стороны внутреннюю стену, а с другой элемент наружных ограждений (речь о значительных поверхностях, малые неоднородности создают соотсветствено малый вклад в тепловое излучение воспринимаемое шаровым термометром). Другими словами температура поверхности (потолка ли, наружно стены внутри) по глади должна быть при 20 внутри не ниже 16,3 для оптимальных с точки зрения комфортности условий.
3,7град*8,7Вт/м2/град=32 Вт/м2 тепловой поток наружу.
Для Москвы холодная пятидневка ~ -25, т. е. температурный напор 45град. Одно на другое делим и получаем требуемое R для комфорта всего навсего 1,4 град*м2/Вт. 100мм ваты если нет большого количества сквозных тепловых включений сами по себе дают не менее 1,5град*м2/Вт, а то и 2-2,5.
В летних условиях, для случаев вентилируемой кровли/чердака и стен тепловой напор меньше чем в холодную пятидневку, поэтому условиях комфортности также обеспечиваются.

С точки зрения затрат на отопление/кондицинирование вопрос пересечения двух графиков затрат во времени.

Более того, если например через стены теряем тепла на 50тыс в год, а через кровлю с утеплением например 200мм тратим скажем 5тыс в год, надо ли доутеплять перекрытие? или все же решать вопрос именно со стенами?
А решения и тут могут быть. И в случае

тоже

Например заполнение вентзазора ППУ:
https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=136&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=2000&le0=1&lt0=0&mm0=230&ld1=1000&le1=1&lt1=0&mm1=600&ld2=1200&le2=1&lt2=0&mm2=168
Недешевое удовольствие, трудно-контролируемое в качестве проведенных работ. Зато при надлежащем исполнении и стены станут приемлемо теплозащитными и проблемы

снимаются.

 

Что-то не то с воздухопроницаемостью и/или вентиляцией кровли. Фиг знает в чем дело, без осмотра на месте не угадаешь.

Сосульки... Тоже не понятно
У меня на кровле 18см ни одной сосульки никогда не было. Иногда образуется ледовой подслой, но в тех же условиях образуется и на холодных конструкциях (беседка)... А так чтобы топило теплом дома снег на кровле - не было ни разу.

Слово "Комфорт" в СП упоминается один раз

Этот термин кстати содран с указанного мной ГОСТ. И именно в ГОСТ указано, при каких параметрах реализуются эти самые оптимальные параметры.

Расчет теплозащиты проводится по СП, а комфорт определяется по ГОСТ

Если в стенах неутепленный брус, а на кровле 400мм эффективного утеплителя очевидно будет перекос на вертикальные конструкции по тому же СП

 

@swdawu2016
Я так полагаю вы не согласны с моим мнением #622? Ваше право
Изложить в чем не согласны не хотите?

 

Есть такое, но оно мягче полученных мной выше 16,3. град по глади.
Там отсутствие конденсата в расчетных условиях, примерно 10,5 градусов для Москвы (и не для глади, а для любого участка непрозрачных конструкций (стены, потолки, полы, углы), с некой неопределенностью для непрозрачных частей остекления и "одверения"). Речь о том, чтобы плесень не появлялась, ну и конструкции целее были заодно.

В итоге, если говорить о нормативной базе, то вот из ГОСТ можно вытащить некое требование по теплозащите для комфорта, не без расчетов правда. Если есть какие-то еще нормативные требования которые можно проанализировать в части теплозащита-комфорт, с удовольствием готов обсудить, разобраться.

 

Добрый вечер. Нужен совет по пристройке.
Основной дом С ГБ на плите 30 см.
Вплотную через пеноплекс 2 см залита лента 2.5»3.5м- высотой- 40см, шириной 25см (армирована нормально д12) по середине - пристройка идёт как предбанник (кто как называет)
Фундамент получился закольцованный и не привязанный к дому - вопрос нужно ли делать 4 стены у пристроя или достаточно П образной и не привязывать к дому а запенить шов? Армопояс получится тоже не закольцованный и П образный ...
крышу тоже пока не решил как - на мауэрлат дома опереть илм к стене прибить направляющую и опереть на неё стропильные ноги ?

 

Доброго дня всем форумчанам. Очень нужен совет по сааамому началу строительства дома в Крыму. Присмотрели участок, присмотрели проект. С чего нужно начинать, чтобы понять можно ли их "поженить"? Куда лучше обратиться - в строительную фирму, или к геологическим изыскателям? Как-то в МО таких проблем не было, но то МО... Заранее всех благодарю за подсказки!

 

А какую роль будет выполнять эта пристройка?