ЭСХ СНТ в аренду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дык может и разработать рекомендации, чего такого включить в договор, что бы и мощности были и не забрали ничего?

 

А вот фик - не хотят нынешние "дарения" - бо, по новым правилам, надо подарок оценивать в спецконторе, и платить налог на прибыль. А если купить - то ставим по покупной стоимости, а потом еще и деньги на модернизацию можем тратить. Например, на замену СИПа на СИП, бетонных столбов на бетонные и т. д. и т. п. И все это в затраты идет.

 

Включить пункт о прихватизации ЭСХ СНТ СОшниками через скажем 5 лет аренды

Дарёному коню в зубы не смотрят. Главное подарить, а уж потом пускай сами разгребают подарки.

...

 

Хорошее предложение. Аренда с выкупом.
А вот как модернизацию (увеличение мощности) предусмотреть?

 

После передачи в собственность скопом подать заявку на увеличение мощности, но лучше в договор это не вносить...испужаются

 

Ничего хорошего.
Высокую и КТП они возьмут, а сети 0,4кВ и общий счетчик, даже не подумают.

 

Так я уже предлагал до этого в договор аренды добавить и низкую...

 

А вы читайте внимательнее, о чем там речь.

 

Приблизительно данная оферта является договором финансовой аренды, правда с массой умышленных недоработок в пользу арендатора.

Если бы это была полная аренда, был бы смысл договариваться. По договору полной аренды, арендодателю передаются на срок аренды все имущественные права и обязанности по объекту аренды, включая обязанности по эксплуатации и ремонту ЭСХ.
Как обязательный вариант с правом выкупа по остаточной стоимости ЭСХ.

Ну и внести в договор такой пункт:
«По договору аренды сетей и электросетевого оборудования мы не имеем права менять схему электроснабжения абонента, подключать новых абонентов к этим сетям или самостоятельно каким-либо образом использовать электрические мощности абонента и т. д.»

А после выкупа – пожалуйста, делайте что хотите.

Считаю, что заключать такой договор нет смысла, тем более ВЛ 0,4 не берут в аренду. Этот договор полезен только для арендатора, а для СНТ несет определенные последствия, в том числе и налог на прибыль.

Кстати у вас она стоит на балансе? Если не стоит, сообщить муниципалам как о бесхозяйном имуществе - пусть ставят на учет. Это лучший вариант, чем мутная аренда. Высокую нужно пытаться уже сейчас сдать на баланс, как бесхозяйную.

У меня одно СНТ в Подольском районе передало сети МОЭСК. Почти год ушел на передачу. Хуже обстоят дела с местными РЭС –это они тормозят. Я как-то писала об этом на форуме. Сейчас второе СНТ передает свое хозяйство в Домодедовский РЭС. Но. в обоих СНТ сетям меньше 10 лет и объем мощности большой. Старые брать не хотят.

 

Решения я прочитал, в том числе и летнее.
Я привёл пример того, как могут развернуться события в случае сдачи в аренду ТП и Сетей соседнего СНТ. Ваши 2 СНТ "попали под раздачу" только по тому, что их взаимоотношения недавно обсуждали на форуме. И кстати, похожая ситуация может сложиться у race. Через сети его СНТ запитаны ещё несколько.

 

Вот. Я тоже согласен.
Ну так и что можно посоветовать ТС?
Предложить этим, мгм, арендаторам, свой вариант договора. Где расписать весь ад- и про мощности, и про ремонты, и про ответственности. Утвердить его на ОС.
А иначе - особого смысла нет.
Хотя, я и не считаю налог на прибыль проблемой. С удовольствием бы заплатил, эдак миллионов со 100. После того как они пришли бы в СНТ.

 

У вас есть опыт по данному вопросу? Вот например @Арлета в одном из своих сообщений утверждала, что такой номер не проходит.

 

Потому и пишу, что читаете не внимательно, а ведь можете, иногда!
Следовательно и обсуждения ваши не соответствуют действительности и далеки от истины и происходящего.
И ситуации разные и взаимоотношения, а так же и наличие имеющейся документации. Это лишь малое, что вы не учитываете в своих спорах. Обычно все причесываете единой гребенкой (это не только к вам).

 

Полагаю, что им в этом нет резона. Они на этом зарабатывают деньги, следовательно не заинтересованы в безвозмездности своих действий.
Попробовать ради интереса можно - посмотреть на их реакцию при предъявлении своего варианта договора.

 

Насколько мне известно из материалов форума - Арлета от дел СНТ ушла. Новый председатель, кажется, не захотел или не в состоянии данным вопросом заниматься. Не буду даже додумывать, вспоминать и гадать на кофейной гуще. Это совершенно к теме не относится. Считаю, что каждый может и вправе ответить за себя сам, без посредников в вашем лице, в том числе и вы о своем СНТ.
При желании!