ЭСХ СНТ в аренду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добавлю только, что 1.5 км ВЛ-10 это только до первой ТП, где и была авария. А всего 2.5. После этого была еще одна подобная проблема. Решили сделать лаб. испытания "подешевле" ...и включали неделю после их проведения.
Ну и

это в ценах 12-го года и участков 500.

Скорее всего поднятый вопрос придется решать в ближайшее время: электрик заболел и неизвестно когда вернется. Все еще осложняется тем, что решение ОС на передачу ЭСХ есть, а на аренду нет. Как и средств по смете на заключение договора на обслуживание ЭСХ сторонней организацией. Вот и начинают проявляться 2500 взносов в год.

 

И у меня тоже самое. Что интересно - никак не ожидал, что энергетики предложат выкупить 0,4 кВ.
И тоже - только безвозмездная передача в решении ОС.
На правлении решили собрать собрание уполномоченных.
Устав позволяет, регламент есть. Для "особо срочных случаев".

 

Это хорошее предложение. Поддерживаю.
А еще, думаю, в целях исключения неприятностей, арендную плату, арендатор, пусть направляет на оплату потребленной э/э. Чтоб исключить обвинения в "разбагатении". Только, для этого, надо в налоговой получить разьяснения о порядке учета и налогооблажения таких действий. Чтоб железно, без ответсвенности.

 

В какой редакции? Хотя бы приблизительно...

 

Мдааа... А ведь это для многих будет препятствием.
Возможно ли как то обойти это?

 

Зачем?
Целесообразно внести данный пункт в договор аренды, что арендатор обязуется поставить ЭСХ на кадастровый учёт в течении...

 

Заключить договор на 11 месяцев

 

Дык при переходе права собственности (выкупе) - так или иначе понадобится ставить на учет.
Как обойти?
Ну про Арендатора. который ставит на учет обьект аренды после заключения договора аренды - как то я сомневаюсь. Отдельный договор если? Ну как бы риэлтора нанимаем?

 

Но... еще и умудриться как-то получить при таком расстоянии на Движимый объект не только кадастровый номер, но и договор зарегистрировать в ЕГРП, как это предложено !

Вот и действуйте согласно решения ОСЧ, а не предложениям сомнительных организаций.
Я вам свое мнение изложила ранее https://www.forumhouse.ru/threads/285699/page-7#post-11413936

 

Ну.., вы уж сильно-то не махайте топором, да и пилой тоже!
Деревья лишь до определенного возраста являются движимым имуществом, а после уже недвижимость согласно ст. 130 ГК РФ. Стоят они на чужой землице, как и опоры на которых крепится провод ВЛ-10.
Если следовать вашей логике о деревьях, машину тоже следует считать движимым имуществом - она же движется. НО... согласно ст. 130 ГК РФ - автотранспорт является недвижимым имуществом.
ВЛ от 0, 4 до 10 кВ включительно является ДВИЖИМЫМ имуществом.
Она хоть и связана с землей, но не так прочно, как определено законодательством. Стоят столбы НЕ на фундаменте - их всегда можно переместить без ущерба всей ВЛ-10.
Сейчас такие машинки есть, которые легко передвигают столбы из стороны в сторону.
И уж ни как эта ВЛ 10 не является единым комплексом. Она им будет являться в случае, если КТП будет расположена в капитальном строении и связана с ним прочно. В случае с Рэйс КТП на "курьих ножках" и ее перемещение не повлечет за собой ущерба.
Так, как ВЛ -10, (а у Рэйс именно такая), НЕ является недвижимым имуществом, следовательно и НЕ полежит регистрации в ЕГРП ни сама, ни предполагаемый договор аренды.
Кроме ст. 130 ГК РФ есть еще НПА, которые это определяют и в частности в отношении ВЛ 0,4 - 10 кв.