Как управлять своими стояками?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Замена стояков производится только за счет собственников в каком-бы состоянии они не находились.
Исключение составляют только везунчики или настойчивые собственники, чьи дома, попали в программу капремонта. В этом случае замена производится за счет бюджета.

 

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем (п. 10).

Вы платите за содержание общего имущества, а УК должна следить за ее надлежащим состоянием.
Так что стояки водоснабжения и канализации, как и отопительная система замена УК.
Если у вас не так, обратитесь в Жилищную инспекцию.

 

Замена силами УК или субподрядчиков за счет собственников. Все, что делает УК, оплачивают собственники, даже чернила в ручках и порошок в картриджах.
УК - это коммерческие организации, они извлекают прибыль. В благотворительности по отношению к собственникам пока ни одна УК замечена не была.

 

Вы платите по статье в счет- фактуре: Текущий ремонт сантехнических сетей.
Так же вы оплачиваете статью: капитальный ремонт.
Все работы проводятся силами и средствами УК, так как вы за это уже. заплатили.
Чернила в ручках и порошок в картриджах - это из статьи Управление домом.
Мне очень жаль, что вы очень жаждете платить УК, но это ваше право.

 

Товарищ, вы в юридическом разделе вообще-то.
Все средства, перечисленные собственниками за содержание и текущий ремонт, принадлежат собственникам, а не УК.
УК только управляют средствами собственников. Вы б законы почитали, что ли.

 

В отличие от Вас я и законы читаю и живу по ним.
И лишнее никому не оплачиваю.
Если я решила поменять стояк в своей квартире, потому как понимаю, что при капремонте дома это будут делать и могут повредить ремонт, я замену стояка провожу за свой счет.
В противном, если стояк дырявый - за счет УК, так как я регулярно оплачиваю счет-фактуру.
Наверное, если вы затопите по вине прорванного стояка несколько этажей, будете оплачивать ремонт сами.
У нас же это будет делать УК, так как не обеспечила надлежащее ее состояние.

Странная у вас логика min6666:
Зона балансовой ответственности Домоуправленцев заканчивается на запорной арматуре.
Не ваши ли это слова в другой теме.

 

Не только в другой теме, но и в этой тоже. УК обслуживает общее имущество, за счет собственников. Ремонтирует тоже. Все, что делает УК, оплачивают собственники.
За сим разрешите раскланяться.

 

Об административных правонарушениях в жилищной сфере в Санкт-Петербурге.

"Статья 8. Нарушение тишины и покоя граждан в выходные и праздничные дни, совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до 3 000 рублей;

@Fkmabh, эта цитата из Закона Санкт-Петербурга, указанный Закон - принят в соответствии с положениями ЖК РФ, не знаю как в Саратове, но думаю, у вас тоже принят какой-либо местный закон, однако положения ЖК РФ - ваша УК нарушать НЕ вправе, а потому действует в соответствии с его положениями, что касается аварийных работ, то они в выходные дни НЕ проводятся, а в случае протечки/течи, просто перекрываются стояки, до наступления дней рабочей недели.

 

Приветствую уважаемые форумчане! Собрался заменить радиаторы отопления. Обратился в УК с просьбой отключить стояки. В каждой комнате (3-х комнатная квартира) проходит 2 трубы: "прямая" и "обратка". При расчете платы за отключение считают каждую трубу отдельным стояком. Я настаиваю, что обе трубы являются единым целым. Кто прав?

 

Думаете, если перекрыть только подачу, вода из системы не потечет?

 

Я думаю что управляющая компания незаконно берет деньги, считая "прямую" и "обратку" двумя разными стояками.

 

Ну так пусть попробуют слить только обратку. Или только подачу.

А Вы горесно вздохните, и скажите, что денег у Вас только на слив ОДНОГО стояка - например подачи. И попросите их слить только его.
У нас удивительные люди - пока дома - нормальные. Придут на работу - сразу выпучиваются глаза и начинается гнобление других граждан. И все время забывают, что в эти игры можно играть в двоем.

Одним словом, соглашайтесь на два стояка, но слить требуйте только один. И платите только за один.

Я бухгалтер и пред СНТ. И думаю что многоквартирные дома, в том виде, в каком это существует сейчас - умрут. Точнее будут стоить столько, сколько и должны - 10000 баксов за трехкомнатную квартирку.
А сам я в доме живу. В 2006 году получил доступ к документам УК (по уголовному делу), посмотрел, и волосы дыбом встали - при фактических затратах на дом (сталинка 4-х подьездная в "ылитном" районе) в 800000 руб в год, квартплата была 300000. Поэтому быстро продали и построил свой дом. К чему всех и призываю.
Все просто - содержание наших МКД ОЧЕНЬ ДОРОГО. Просто потому, что построены они плохо, владельцы не думают об их содержании, УК не получает достаточно денег для нормального содержания, а из тех денег что получает - половина разворовывается.

Да! И еще я сейчас, при разговорах про "ылитные" многоквартирные дома - только ухмыляюсь. Самый плохинький домик в 100 раз более илитный, по всем показателям, чем самая навороченная квартира.

 

Здравствуйте специалисты
нужна ваша помощь
решил я в этом году заменить отсекающие вентили на системе отопления в своей квартире не в отопительный сезон, а заранее в июле месяце, когда идут многие ремонтные работы по городу
купил краны шаровые, пришёл в ТСЖ, у нас одно ТСЖ на один дом
соответственно весь обслуживающий персонал свой
так мне выставляют счёт за сброс 5 стояков отопления в размере 1750 рублей за 5 стояков
то-есть за один стояк 350 рублей
при этом председатель уточнила что сантехник наш ТСЖ-вский
тут только оплата за воду, которую они будут заливать в обратно в систему
на моё возмущение, что в это слишком много за такую процедуру
она ни чего ответить не смогла
при грубом подсчёте количества воды получается что на один этаж уходит примерно 15 литров воды, умножаем на 10, число этажей
получается что примерно на один стояк 10-и этажного дому уйдёт 150 литров воды Х на 5 стояков 750 литров, цена холодной воды по счётчику примерно 14 рублей
ну ни как не 1750, как мне выставляют
если какие то нормативные акты на которые я могу сослаться
напомню, дом ТСЖ, сантехник оплачивается из статьи содержание дома,

Сегодня еду на приём к юристу занимающимся ЖКХ, как приеду отпишусь о результате

 

В письменном виде?

 

Нуда, они еще счет этот в квитанцию за квартплату включили
Был я у юриста, он мне сказал что я на правильном пути
Ща буду в тырнете документы искать
Это получается вымогательство со стороны ТСЖ
А это уже уголовная статья
Завтра в жилищную инспекцию звякну, посмотрим что они скажут
Но у меня уже козыри на руках есть
Чем закончится, обязательно про информирую