Вентилируемый фасад с клинкером

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот видите, вы обсуждаете сегмент в котором не работаете... Давайте разговаривать конкретно, предметно, по цифрам в реальных сметах реальных объектов.

 

Сравнение именно смет ничего не покажет. Вот почему: в смете будет раздел "Наружная отделка" с различными позициями, например
"Е15-01-080-03 Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю плит до: 120 мм" и объём этой работы. Эта расценка включает в себя весь перечень работ и материалов на 100м2 стены. Точно так же и в вентфасаде, без учёта, высотка это или бабушкина избушка.
https://www.defsmeta.com/rgsn/gsn_15/giesn-15-01-080-03.php Т. е. смета с её коэффициентами- это просто база для последующего тендера, в котором и определится вся стоимость проекта. Конечно она потом подкорректируется под необходимую сумму, но реальный расход материалов она отражать не будет.
А вот спецификация к проекту и ведомость договорной цены уже больше похожи на реальную ситуацию, т. к. отражают предполагаемые работы и материалы. Но самая честная цена м2 получится после завершения объекта, закрытия нарядов и списания материалов.
Таким образом только "приложение №1 к договору №_" может что-то дать для предварительного сравнения стоимости м2, но этот документ традиционно является коммерческой тайной, не предназначенной для широкого доступа. Вы же не думали, что я сейчас возьму и на весь интернет выложу документы реальных объектов)

 

Нет у меня желания с вами разговаривать и тем более что-то доказывать... вы упрямо игнорируете доводы о некорректном выборе места для диспута и пытаетесь развивать его, переводя в другой уровень. Мне не интересно.

 

Значит вам нечем подкрепить свои слова, видимо я мешаю вам разводить лохов на дорогой вентфасад...

 

вы изначально его направили не туда, по пеноблоку то что вы предложили делать нельзя

 

Добрый день!
Имеется стена из пустотелого кирпича, за ним блоки типа "поротерм".
Стена промерзает, было решено утеплить её. Утеплять будет застройщик по гарантии.
Мокрый фасад портит внешний вид стены, решили утеплять "навесным фасадом клинкерный кирпич".
Застройщик отказывается, мотивируя это тем, что стена не выдержит данный вид утепления.
Подскажите пожалуйста, прав ли застройщик или он хочет сэкономить денежные средства?

 

главное - как держат фасадные дюбели в этой самой стене, для этого вызывается специальный человек с прибором.
Клинкер на вентилируемой подсистеме действительно самое дорогое и самое сложное решение.
Мой совет - соглашайтесь на штукатурку СФТК, но так же требуются квалифицированные исполнители

Альтернативы если нужен именно "кирпичный" фасад:
- плитка (панели) типа Каньон или Кирисс
- термопанели с плиткой, приклеенной на заводе
- термошаблоны из пенопласта с приклеиванием плитки по месту (на фото)

 

Сейчас практически нет клинкерной плитки для подсистемы. Только на заказ, ждать долго. Европейская плитка по цене космос.
Существует бетонная плитка с пропилом (под затирку швов) или шип-паз (без затирки, имитация швов за счёт плитки), вид соответствующий. В Москве есть немало многоэтажных домов с такими фасадами, коттеджи реже встречаются

 

Для себя на будущую отделку имею в виду эту технологию вентилируемого фасада из плитки без затирки.

 

Монтаж имеет ошибки? какие конкретно?
1) в проекте заложена система утепления, а застройщик её не смонтировал
2) в проекте НЕ заложена система утепления, смонтировал ОК по проекту, но с ошибками
3) в проекте НЕ заложена система утепления, смонтировал ОК по проекту, без ошибок

Застройщик = ДОЛЖЕН утеплять именно по гарантии ТОЛЬКО в случае № 1) и той технологией которая прописана в проекте.
Случай № 2) = Застройщик ДОЛЖЕН устранить ошибки (и это не система утепления)
Случай № 3) = Застройщик НЕ виноват!
Виноват ПРОЕКТИРОВЩИК! Если ОК не соответствует нормативным требованиям!

НФС с клинкеной плиткой "Тяжёлая система" = выше верно указано!
Требуется расчёт конструкторов о возможности её установки.

 

@Георгий Морозов, и форумчане, соответствует ли это действительности?:

"Навесной вентилируемый фасад требует особого внимания в процессе эксплуатации: проведение плановых и внеплановых обследований технического состояния несущего каркаса системы, теплоизоляции, элементов облицовки и их креплений. Частота обследований варьируется от типа фасада и проводится в диапазоне от одного раза в четыре месяца до одного раза в год. Обследование должно проводиться специализированными организациями с выдачей заключений. В дальнейшем будет требоваться разработать регламент работ и соблюдать следующие условия: проверка вентиляционных зазоров и мытье фасада."

 

@g370363, промерзают торцевые стены.
По проекту стена из пустотелого кирпича, за ним блоки типа "поротерм", общая ширина 640мм.
Застройщик готов утеплить стену.
Многие собственники не хотят видеть "мокрый фасад" в виду его безобразного внешнего вида.
Поэтому решили потребовать с застройщика "клинкерный кирпич".

 

какие-то очень страшные страшилки) Ну разве что пчёлы или осы в вентзазоре гнездо сделают.
Внимание, конечно, требуется, но не больше, чем к другим типам фасадов. Правильно сделанный вент. фасад с соблюдением технологии и материалов не требует никакого обслуживания.
Но надо отметить, что утеплитель имеет определённый срок службы в любом фасаде. Как правило не более 20 лет, дальше замена.

 

Пребываю в активном поиске комплектующих для вент. фасада, плитки. Смотрел образцы White Hills, Fasadoff, Винзер.
Если кто то может помочь даю адрес темы с моими муками выбора
https://www.forumhouse.ru/threads/582376/

 

Почем квадрат нынче выходит с подсистемой? И как качество?